Решение от 13 августа 2014 года №2-582/2014

    Дело № 2-582/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Лодейное Поле ***
 
        Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
 
    при секретаре Аликберовой Я.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка и обязании подготовить проект договора купли-продажи земельного участка,
 
установил:
 
    ФИО обратилась в суд с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка <данные изъяты> и обязании подготовить проект договора купли-продажи данного земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого дома <адрес> При межевании земельного участка у дома был сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> Постановлением администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области № от *** была утверждена схема расположения земельного участка общей площадью <данные изъяты> на кадастровой карте территории гор. Лодейное Поле под объектом недвижимости - жилым домом. На обращение истца к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка за плату, ФИО рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке, так как сформированный земельный участок больше, чем предельный максимальный размер земельных участок, представляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в г. Лодейное Поле. Земельный участок площадью <данные изъяты> сформирован у жилого дома *** огорожен забором, используется для садоводства и огородничества.
 
    Ответчик администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие. В случае признания права на выкуп земельного участка не возражают составить проект договора купли-продажи.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
        В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
        Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        ФИО является собственником жилого дома, расположенного <адрес> на основании договора купли - продажи жилого дома от *** Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации № (л.д. 10).
 
        Согласно результатам проведенного межевания площадь земельного участка, <адрес> составляет <данные изъяты>. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 13).
 
        Земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 14).
 
        Постановлением администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области № от *** «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории г. Лодейное Поле Лодейнольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области» утверждена схема расположения земельного участка <данные изъяты> на кадастровый карте территории г. Лодейное Поле Лодейнольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области под объектом недвижимости - жилым домом (л.д. 11).
 
        При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу в собственность за плату истец получила отказ, так как в соответствии с Положением «О земельных отношениях в муниципальном образовании Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области», утвержденным Решением Совета депутатов МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 19.02.2008 г. № 183, предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в г. Лодейное Поле Ленинградской области, составляет 1200 кв.м., в связи с чем, предоставление земельного участка общей площадью <данные изъяты> не соответствует принятому Положению.
 
        Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК Российской Федерации) объектом земельных правоотношений является земельный участок.
 
    В соответствии с п. 2 ст.28 ЗК Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
 
        В силу п. 1 ст. 33 ЗК Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
 
        Согласно п. 1 ст. 36 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Пунктом 1.1 указанной нормы предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении, в частности, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
 
        Руководствуясь ст.193-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования по иску ФИО к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка и обязании подготовить проект договора купли-продажи земельного участка - удовлетворить.
 
        Признать за ФИО, <данные изъяты> право на выкуп земельного участка <данные изъяты>
 
        Обязать администрацию Муниципального Образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области подготовить проект договора купли – продажи с ФИО, <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>.
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Л.В. Альшанникова
 
    Согласовано. Судья