Решение от 13 мая 2014 года №2-582/2014

Дело № 2-582/2014г.
 
                                                     Р Е Ш Е Н И Е                                                                                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
             г. Апшеронск                                                                                            13 мая 2014 года
 
             Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,
 
    при секретаре Карамышевой Е.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова ГБ к Цариценко ГИ об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
               Фролов Г.Б. обратился в суд с иском к ответчице Цариценко ГИ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 23.01.2014 года Фролов Г.Б. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 687 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Цариценко ГИ Данные земельные участки имеют уточненные сведения о границах в государственном кадастре недвижимости и являются смежными земельными участками, так как имеют общую границу. Смежная граница между данными земельными участками была установлена по объекту искусственного происхождения (забору), существовавшему на местности более 15 лет. Данная граница при уточнении была согласована истцом и ответчицей. В 2013 году Цариценко ГИ демонтировала старый забор и установила новый. В процессе установки нового забора Цариценко ГИ отклонилась от уточненной границы земельных участков, в результате чего ответчиком была захвачена часть земельного участка Фролова ГБ При проведении геодезических работ после установки ответчицей нового забора, кадастровым инженером было установлено, что вновь установленный забор проходит не по границе между участками, а по земельному участку истца, в связи с чем ответчица обратила в свое незаконное владение 10 кв.м земельного участка истца, принадлежащего ему на праве собственности. Поскольку на неоднократные обращения к Цариценко ГИ перенести забор на смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в государственном кадастре недвижимости ответчица не реагирует, просит суд обязать Цариценко ГИ устранить препятствие в пользовании Фроловым Г.Б. земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> путем переноса вновь установленного забора на смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в государственном кадастре недвижимости.
 
          В судебном заседании истец Фролов Г.Б. и его представитель Земляков А.В. доводы изложенные в заявлении поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.
 
    Ответчица Цариценко ГИ и ее представитель Давиденко Л.С. в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения и суду пояснили, что в 2013 году ответчицей действительно был переделан забор на земельном участке, но прежние сложившиеся границы земельного участка Цариценко ГИ не были нарушены.
 
    Представитель филиала «Апшеронский земельный центр» ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» КАА в судебном заседании пояснил, что в 2009 году Цариценко ГИ было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>. Фролов Г.Б. и Цариценко ГИ согласовали смежную границу между земельными участками по <адрес> и <адрес>. На основании акта согласования границ земельного фирмой ООО «Санрайзюг» был подготовлен межевой план и ведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Цариценко ГИ были внесены в ГКН. В июле 2013 года по заявлению Фролова ГБ филиалом «Апшеронский земельный центр» были выполнены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>. Согласно представленных Фроловым Г.Б. правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, площадь земельного участка составляла 535 кв.м. После проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка, площадь земельного участка составила 614 кв.м. В ходе выполнения работ было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> не соответствует сведениям государственного земельного кадастра, а именно: граница земельного участка с кадастровым номером № частично смещена на 45 см в сторону земельного участка Фролова ГБ и площадь наложения составляет 10 кв.м.
 
    Представитель Апшеронского городского поселения Апшеронского района - главный специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Апшеронского городского поселения ДТВ в судебном заседании пояснила, что поскольку в 2009 году Фролова ГБ и Цариценко ГИ согласовали смежную границу между земельными участками по <адрес>, то при проведении работ по уточнению границ земельного участка Фролова ГБ с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, привязка координат границ данного земельного участка проводилась к координатам ранее сформированного и поставленного на ГКУ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего Цариценко ГИ
 
            Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования Фролова ГБ к Цариценко ГИ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.907.2007 года № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.907.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права № от 23.01.2014 года следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Фролов Г.Б., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2014 года сделана запись регистрации №.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 10.04.2014 года следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 687 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Цариценко ГИ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2014 года сделана запись регистрации №.
 
    На основании кадастровой выписки о земельном участке № от 29.11.2013 года, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 614 +/-9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Фролов Г.Б. Данная кадастровая выписка содержит план земельного участка и описание местоположения границ земельного участка.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 11.04.2014 года, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> является Цариценко ГИ
 
    Из информационного письма филиала «Апшеронский земельный центр» ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» следует, что 04.07.2013 года Фроловым Г.Б. в филиал «Апшеронский земельный центр» было подано заявление о выполнении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>. В ходе выполнения работ было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> не соответствует сведениям государственного земельного кадастра, а именно: граница земельного участка с кадастровым номером № частично смещена в сторону земельного участка Фролова ГБ на 45 см и площадь наложения составляет 10 кв.м. Согласно представленных Фроловым Г.Б. правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, площадь земельного участка составляла 535 кв.м., после проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка, площадь земельного участка составила 614 кв.м. (разница составила 79 кв.м). При проведении работ по согласованию границ земельного участка Фролова ГБ было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка в газете «Апшеронский рабочий» от 10.09.2013г. № 100(10603). В назначенный день собрания, 10 октября 2013 года, в адрес филиала претензий по границам не поступало.
 
             Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> не соответствует сведениям государственного земельного кадастра, т.е. граница земельного участка с кадастровым номером № частично смещена в сторону земельного участка Фролова ГБ на 45 см и площадь наложения составляет 10 кв.м, то суд считает необходимым обязать Цариценко ГИ устранить препятствие в пользовании Фроловым Г.Б. земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> путем переноса вновь установленного забора на смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в государственном кадастре недвижимости.
 
               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
               Исковые требования Фролова ГБ к Цариценко ГИ об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.
 
              Обязать Цариценко ГИ перенести вновь установленный забор на смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в государственном кадастре недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
               Полный текст решения изготовлен 13 мая 2014 года
 
    Судья