Решение от 17 июля 2014 года №2-582/14

Дело № 2-582/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Медвежьегорск                            17 июля 2014г.
 
    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия
 
    В составе председательствующего судьи Сиренева М.И.,
 
    при секретаре Фепоновой Н.И.,
 
    с участием представителя истца ПавловойА.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косачева В.В. к администрации Медвежьегорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Косачев В.В. обратился с иском к администрации Медвежьегорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом <адрес> 1946 года постройки.
 
    Иск предъявлен по тем основаниям, что истец названным жилым домом пользуется как своей собственностью более 15 лет. Жилой дом ранее принадлежал его бабушке Ковалевой Е.П., а после ее смерти наступившей 19.05.1976г. отошел к ее дочери Косачевой Л.К., которая приходится истцу матерью. Косачев В.В. совместно проживал с Косачевой Л.К., а после ее смерти наступившей 02.11.1991г. продолжал пользоваться домом. Он проживал в доме, пользовался как своим имуществом, разрабатывал земельный участок под домом. Правоустанавливающие документы на дом не сохранились. Это обстоятельство создает препятствия для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
 
    В судебное заседание Косачев В.В. не явился, о его проведении извещен, доверил представлять интересы представителю Павловой А.В.
 
    Представитель Павлова А.В. в судебном заседании поддержала иск по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснила, что истец настаивает признать право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, выбор способа защиты права принадлежит истцу. Имеются другие основания для признания права собственности на дом, т.к. фактически Косачев В.В. этот дом унаследовал после смерти матери.
 
    Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о его проведении извещен, возражений против иска не предоставил.
 
    Представитель Администрации Медвежьегорского городского поселения в судебное заседание не явился, о его проведении извещен, возражений против иска не представил.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия (далее по тексту Управление Росреестра) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил отзыв в котором не возражает против удовлетворения иска. Право собственности на объект недвижимости может быть зарегистрировано после признания права собственности. По имеющимся документам нет оснований для регистрации права.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, прихожу к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Вывод судом сделан по следующим основаниям.
 
    Из содержания технического паспорта на жилой дом следует, что владельцем жилого дома <адрес> значится Ковалева Е.П. которая приобрела дом в результате обмена домами согласно решения исполкома горсовета от 12.08.1969г. об обмене на дом по <адрес>, который ветхий и подлежит сносу.
 
    Согласно свидетельства о рождении Косачев В.В. приходится Косачевой Л.К. сыном, а для Ковалевой Е.П. внуком.
 
    Свидетель О.И.В. показала, что ей известно, что Ковалева Е.П., Косачева Л.К. приходятся друг другу как мать и дочь. Ковалева Е.П. и Косачева Л.К. умерли. Косачев В.В. приходится сыном для Косачевой Л.К., после смерти матери, наступившей примерно в 1990г. он проживал в <адрес>, поддерживал его состояние, пользовался как своим.
 
    Суд приходит к выводу, что пояснения представителя истца о добросовестном пользовании спорным жилым домом Косачевым В.В. с 1991г. находят свое подтверждение. Документально и показаниями свидетеля подтверждается, что домом ранее пользовались Ковалева Е.П. и Косачева Л.К. соответственно бабушка и мать Косачева В.В.
 
    После смерти Косачевой Л.К. истец фактически принял наследство, поддерживал состояние дома, нес расходы по его содержанию, что подтверждается кассовыми чеками о приобретении строительных и отделочных материалов.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права, право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, чье право нарушено или оспаривается. У истца имеется основания для защиты права, т.к. имеются препятствия для регистрации права собственности на объект недвижимости.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК, пунктом 1 статьи 17 Закона от 21.07.1997г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании ст. ст. 197-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Косачева В.В. удовлетворить.
 
    Признать за Косачевым В.В. право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Полный текст решения составлен 22 июля 2014г.
 
    Судья                                    М.И.Сиренев