Решение от 04 июня 2014 года №2-582/14

Дело № 2-582/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года
 
    с. Покровское Неклиновского района Ростовской области
 
    Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
 
    с участием представителя истца Остилко М.Н. – Ермаковой Л.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Демине С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остилко М.Н. к СПК - колхозу «Колос» о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности,
 
Установил:
 
    Остилко М.Н. обратилась в суд с иском к СПК - колхозу «Колос», в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК - колхозом «Колос» в лице председателя Шевченко В.П., был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По условиям договора Остилко М.Н. внесла в кассу СПК – колхоза «Колос» <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Однако в Неклиновском отделе Росреестра по Ростовской области зарегистрировать переход права собственности на квартиру Остилко М.Н. не может, так как за СПК – колхозом «Колос» не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, кроме того, ответчик уклоняется от регистрации. Истица просит суд признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Остилко М.Н. и СПК-колхозом «Колос» и признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истица Остилко М.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца Ермакова Л.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
 
    Представителем ответчика СПК-колхоза «Колос» Кузьменко Т.Н., в суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также о признании иска в полном объеме.
 
    Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего.
 
    Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств СПК – колхоза «Колос» объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, состоял на балансе СПК-колхоза «Колос».
 
    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе отчуждать свое имущество другим лицам.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СПК-колхоза «Колос» принято решение продать Остилко М.Н. за <данные изъяты> рублей квартиру <адрес>.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Остилко М.Н. купила у СПК-колхоза «Колос» за <данные изъяты> рублей квартиру <адрес>.
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ Остилко М.Н. внесла в кассу колхоза за приобретенную квартиру <данные изъяты> рублей.
 
    Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Остилко М.Н. и СПК-колхозом «Колос», соответствует требованиям ст.ст. 550, 554 ГК РФ, стороны выполнили свои обязательства по договору, поэтому следует признать его действительным.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При таких обстоятельствах в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за Остилко М.Н. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в жилом доме <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Остилко М.Н. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом «Колос».
 
    Признать за Остилко М.Н. право собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в жилом доме <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2014 года.
 
    Председательствующий                        О.Н. Говорова