Решение от 06 августа 2014 года №2-58/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    6 августа 2014 года с. Сладково
 
         Сладковский районный суд Тюменской области в составе:
 
         председательствующего судьи Бутакова А.Г.,
 
         при секретаре Алешиной М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2014 по исковому заявлению Прохоренко Сергея Борисовича к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ДД.ММ.ГГГГ Прохоренко С.Б. обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую <адрес>, в котором указал на следующие обстоятельства: « что он с июня 2011 года и по настоящее время проживает в указанной квартире, которая была предоставлена его семье для проживания администрацией Маслянского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области. Жилой дом, в котором расположена его квартира, был построен СХПК « Маслянский » без оформления соответствующих документов и был поставлен на балансовый учет. ДД.ММ.ГГГГ МУ « Управление ЖКХ » заключило с его семьей договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 11 от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании постановления главы ОМО « Сладковский район Тюменской области » от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Перечень недвижимого имущества ( жилищный фонд ), передаваемый СХПК « Маслянский » в муниципальную собственность ОМО « Сладковский район Тюменской области ». Согласно приложению спорная квартира числится в этом перечне за № 62. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: он, его жена ФИО7, несовершеннолетние дочери ФИО2 и ФИО3. Он обращался с заявлением о приватизации указанной жилой квартиры в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области. Однако ему было отказано в приватизации, ввиду того, что квартира была передана СХПК « Маслянский » в муниципальную собственность без документов, подтверждающих право собственность. Администрация не против признания права собственности за истцом в порядке приватизации, но не может передать квартиру в собственность в порядке приватизации, по причине отсутствия правоустанавливающих документов и отсутствия регистрации права собственности администрации на спорную квартиру. Чье либо право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Поскольку администрация Сладковского муниципального района Тюменской области не может передать ему указанное жилое помещение, бесплатно, в порядке приватизации, этим нарушены его права как гражданина РФ, предусмотренные ст. 28 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ. Тот факт, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, по причине отсутствия документов, не должен влиять на ее жилищные права, в том числе и на право приватизации. На основании изложенного, просил суд, требования искового заявления удовлетворить ».
 
    ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ФИО7, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, орган опеки и попечительства Сладковского муниципального района Тюменской области.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец Прохоренко С.Б. требования искового заявления изменил, просил суд признать за ним, несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на спорную квартиру, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.
 
        Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
 
        Изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание, что по поводу удовлетворения судом уточненных истцом исковых требований никто из сторон не возражал, суд приходит к следующему.
 
        Жилая <адрес> в <адрес> была выстроена хозяйственным способом, СХПК « Маслянский », без оформления соответствующих документов. Семья Прохоренко С.Б. была вселена в указанную в квартиру на условиях социального найма жилого помещения. Администрация Сладковского муниципального района Тюменской области в приватизации указанной жилой квартиры Прохоренко С.Б. отказала, так как до настоящего времени документация на указанную квартиру отсутствует. Документы на квартиру не оформлены надлежащим образом, по вине должностных лиц. В связи с изложенным, Прохоренко С.Б. и его несовершеннолетние дети, не могут реализовать свое право на приватизацию указанной жилой квартиры. Прохоренко С.Б. право бесплатной приватизации не использовал, как и его несовершеннолетние дети. В указанной жилой квартире Прохоренко С.Б. и его несовершеннолетние дети, зарегистрированы и проживает на условиях социального найма жилого помещения, длительное время. Ответчики признали исковые требования в полном объеме. ФИО7 отказалась от права приватизации спорной квартиры в пользу истца.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № от ДД.ММ.ГГГГ - Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № от ДД.ММ.ГГГГ - В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
        Поскольку право Прохоренко С.Б. и его несовершеннолетних детей на приватизацию указанной жилой квартиры нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.
 
        В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Прохоренко Сергея Борисовича – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Прохоренко Сергеем Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем п. Маслянский Сладковского района Тюменской, за несовершеннолетними: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженками <адрес> право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым, на жилую <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.
 
    Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере “ Canon LASER SHOT LBP-1120 ”.
 
        Председательствующий:
 
         Федеральный судья Бутаков А.Г.