Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-58/2014
Дело № 2-58/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.г.т. Новоспасское 25 марта 2014 года
Ульяновской области
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Балукова А.Н.
при секретаре Моисеевой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина Н.М. к администрации муниципального образования (МО) «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования (МО) «Новоспасский район» Ульяновской области, Храмовой М.Н., Шадрину А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шадрин Н.М. обратился в суд с иском к администрации МО «Новоспасский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что у него в бессрочном (постоянном) пользовании находится земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В (дата) году он и его жена Ш А.С. построили на данном земельном участке жилой площадью 77,09 кв.м. (дата) его жена Ш. А.С. умерла. В декабре (дата) года он обратился в Новоспасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. При проверке представленных им правоустанавливающих документов были выявлены существенные разночтения, а именно, Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от (дата) года, выданное Новоспасским поселковым Советом Новоспасского района выписано на имя «Ш.А.С.». Имя и отчество указано не его, а его умершей жены. В регистрационном удостоверении на жилой дом, выданном БТИ имя и отчество собственника также записано как «А.С.», по имени и отчеству жены. При наличии таких существенных несоответствий в правоустанавливающих документах он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом в обычном порядке.
В судебном заседании истец Шадрин Н.М. исковые требования полностью поддержал, сославшись в основном на вышеизложенные обстоятельства.
Представители ответчиков - Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска не представили.
Привлеченные судом в качестве ответчиков Ш. А.Н., Х. М.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений в отношении удовлетворения иска не представили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ульяновской области, нотариус нотариального округа Новоспасский район С. Е.Г., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, не представили каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Из паспорта серии №, выданного (дата) ОВД Новоспасского района Ульяновской области, видно, что Шадрин Н.М., (дата) года рождения, родился в <адрес>.
Из свидетельства о браке видно, что (дата) вступили в брак Шадрин Н.М., 1937 года рождения и Е. А.С., 1932 года рождения. После регистрации брака жене была присвоена фамилия «Ш.».
Из свидетельства о смерти I-BA № видно, что Ш А.С., (дата) года рождения, умерла (дата) в <адрес>.
Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
Все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 ЗК РФ).
В силу ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст. ст. 268-270 ГК), на котором расположено это недвижимое имущество.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с Законом о государственной регистрации прав, документом, удостоверяющим права на землю, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведут регистрационные органы. После внесения в реестр соответствующей записи гражданину выдается свидетельство о государственной регистрации возникших прав на недвижимое имущество по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» записи в ЕГРП и государственные акты, свидетельства и другие документы, которые выдавались гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу.
Из свидетельства № на право постоянного пользования землей видно, что свидетельство было выдано (дата) Ш.А.С., проживающему в <адрес>, в том, что Шадрину на основании постановления от (дата) № Главы администрации Новоспасского поселкового Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в постоянное пользование 0,07 га земельного участка.
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит Ш.А.С..
Из регистрационного удостоверения, выданного (дата) № Новоспасским бюро Инвентаризации, видно, что домовладение № по <адрес>, общей площадью 76,0 кв.м., зарегистрировано по праву личной собственности за Ш.А.С. на основании решения испол. райсовета № от (дата) и записано в реестровую книгу под № №, инвентарное дело № №.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> видно, что собственником жилого дома по данному адресу значится Ш.А.С., общая площадь дома составляет 77,09 кв.м., на основании регистрационного удостоверения № от (дата) года.
Суд считает, что в вышеуказанных документах: свидетельстве № на право постоянного пользования землей, регистрационном удостоверении, выданного (дата) № Новоспасским бюро Инвентаризации, техническом паспорте, ошибочно указано «Ш.А.С.», «Ш.А.С.», хотя фактически данные документы были выданы Шадрину Н.М.. Установлено, что данные технические ошибки произошли при оформлении документов, что в суде подтвердил свидетель Б. А.С.
Согласно экспертного заключения от (дата) № №, незавершенные строительством индивидуальный жилой дом (лит.А), пристрой (лит.А1), сени (лит.а), сени (лит.а1), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СНиП и нормам градостроения, кроме: -п. 8.10, п. 10.4 СНиП 31-02-2001 - в части отсутствия отмостки; -п. 4.5 СНиП 31-02-2001 - в части высоты (от пола до потолка 2,51 м.), что должно быть не менее 2,7 м.. Несущие конструкции жилого дома, пристроя, сеней (фундамент, несущие стены, перекрытия и покрытия) находятся в исправном состоянии. Эта категория технического состояния строительных конструкций, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Суд считает, что вышеуказанные несоответствия требованиям закона являются несущественными и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.
Установлено, что после смерти супруги истца Шадрина Н.М. - Ш. А.С., дети последней Ш. А.Н., Х. М.Н., не желают вступать в наследство после смерти Ш. А.С.
Таким образом, с учётом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд признает за истцом Шадриным Н.М. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор праве отказать только по основаниям, указанным в абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 п. 1 ст. 20 Закона № 122-ФЗ.
Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шадрина Н.М. удовлетворить.
Признать за Шадриным Н.М., (дата) года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом с принадлежностями общей площадью 77,09 кв.м., кадастровый номер №, и на земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 28.03.2014 года.
Судья: А.Н. Балуков
