Решение от 14 июля 2014 года №2-58/2014

    дело № 2-58/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заочное
 
    с. Брейтово 14 июля 2014 года
 
    Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием истца Кисина Г.И., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н., рассмотрев исковое заявление Кисина Г.И. к СПК Колхоз «Путь к коммунизму» о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
 
у с т а н о в и л:
 
    Кисин Г.И. обратился с иском к СПК Колхоз «Путь к коммунизму» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования истец обосновал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем указанного дома, находящегося на балансе СПК Колхоз «Путь к коммунизму». В данный момент он имеет намерение реализовать свое право на приватизацию дома, но не может этого сделать, так как СПК Колхоз «Путь к коммунизму» не имеет финансовой возможности подготовить весь пакет документов для первоначальной государственной регистрации. Против приватизации собственник не возражает, в доме кроме него ни кто не зарегистрирован и не проживает.
 
    В судебном заседании Кисин Г.И. заявление поддержал по тем же основаниям. Он также пояснил, что решения колхоза о предоставлении ему жилого помещения, технического паспорта, правоустанавливающих документов на жилой дом у него нет. В доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, за это время провел значительный ремонт дома, в настоящее время платежи за дом ему не начисляются. Земельный участок при доме оформлен в собственность его жены- Кисиной Г.А. О том, разрешал ли собственник жилого дома его приватизацию, ему не известно. В ДД.ММ.ГГГГ приватизировал квартиру по адресу: <адрес> и подарил ее дочери.
 
    Ответчик ООО СП «Путь к коммунизму» в суд своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Генеральный директор Б.И.О. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть заявление без ее участия. Сообщила о несогласии с доводами Кисина Г.И.
 
    Соответчик Кисина Г.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Третьи лица Брейтовское сельское поселения Ярославской области, отдел имущественных и земельных отношений администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. Жилой дом, занимаемый Кисиным Г.И., согласно справке директора ООО СП «Путь к коммунизму» Б.И.О.) и не оспаривалось истцом, состоит на балансе ООО СП «Путь к коммунизму», квартплата за дом Кисину Г.И. не начисляется, договор социального найма с ним не заключен, решения о разрешении приватизации жилья колхозниками не принималось, правоустанавливающих документов на дом не имеется. Истец не представил суду доказательств: наличия решения органа управления сельскохозяйственного кооператива о разрешении приватизации занимаемого жилого дома; заключения между ним и собственником жилого дома договора социального найма, значительного улучшения жилого дома в результате ремонта жилого дома.
 
    При этом из материалов дела видно, что в муниципальную собственность, в том числе на баланс Прозоровского сельского поселения Ярославской области жилой дом, занимаемый Кисиным Г.И. не передавался, а при реорганизации колхоза «Путь к коммунизму» жилой дом передавался правоприемникам.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане могут приватизировать только жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма и относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду. Указанный Закон не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и иных хозяйственных обществ, жилые помещения которых относятся к частному жилищному фонду (статья 19 ЖК РФ). Жилищный фонд, находящийся в собственности колхозов относится к частному (общественному - статья 5 ЖК РСФСР) жилищному фонду, а потому под действие Закона о приватизации жилищного фонда не подпадает.
 
    Кроме того, ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Однако, согласно информации, предоставленной начальником отдела информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов Управления Росреестра по <адрес>, Кисин Г.И. уже участвовал в приватизации квартиры по адресу: <адрес> на основании договора о приватизации жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство Кисин Г.И. не оспаривал, подтвердил в судебном заседании. Поэтому, в силу изложенного, а также учитывая, что повторное участие в приватизации не предусмотрено законом, суд не находит оснований для удовлетворения требований Кисина Г.И.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Кисину Г.И. в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Брейтовский районный суд.
 
    Судья: Р.В. Савельев
 
    Решение изготовлено 16.07.2014 г.