Решение от 13 февраля 2014 года №2-58/2014

    Дело № 2-58/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Становое 13 февраля 2014 год
 
    Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Е.А. Сухановой
 
    при секретаре О.А. Скуридиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-58/2014 год по иску Журавлёвой Н.В. к администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района и администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону и об узаконении переустройства и перепланировки квартиры, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Журавлёва Н.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону и об узаконении переустройства и перепланировки квартиры. Исковое заявление мотивировала тем, что является единственным наследником по закону после смерти дочери Лободенко Н.В., .... года рождения, умершей .... года, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....................... В течение предусмотренного законом срока истица к нотариусу не обратилась, однако, фактически наследство приняла, осталась проживать в квартире, взяла на себя полностью бремя её содержания. На момент смерти дочь истицы в браке не состояла, своих детей не имела, при её жизни в целях улучшения жилищно-бытовых условий без получения соответствующего разрешения были проведены переустройство и перепланировка квартиры, а именно: разобрано печное отопление, заложен дверной проём и выполнен новый дверной проём, в помещениях № ................. и № ................. проведено отопление, осуществлено новое строительство, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на ... кв. метра, а жилая площадь уменьшилась на ... кв. метра, в связи с чем общая площадь составила ... кв. метра, а жилая площадь – ... кв. метра. Произведённые переустройство и перепланировка существенно улучшили эксплуатационные свойства квартиры, однако, были произведены самовольно, без получения разрешения и согласования с компетентными службами на возможность проведения перепланировки и переустройства квартиры, что зафиксировано данными технического паспорта на квартиру от .... года. Произведённые переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы. Однако, отсутствие разрешения на переустройство и перепланировку в дальнейшем будет препятствовать в государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому истица была вынуждена обратиться в суд.
 
    Истица Журавлёва Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что дочь умерла внезапно .... года, похороны она организовывала вместе с родственниками, при жизни дочь проживала вместе с ней в одной квартире, где после её смерти она осталась жить. Детей и мужа у дочери не было. Отец дочери отношения с ними не поддерживал в течение длительного времени, на похороны не приезжал. После получения квартиры при жизни дочери они совместными усилиями без получения разрешения проводили в квартире газовое отопление, делали пристройку.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области - глава администрации сельского поселения Аверьянова И.А. в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала, указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 и ст. 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, ей разъяснены и понятны.
 
    Представитель ответчика – администрации Становлянского муниципального района – по доверенности Васин С.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает иск Журавлёвой Н.В. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону и об узаконении переустройства и перепланировки квартиры обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:
 
    «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:
«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
 
    Из материалов дела видно, что Лободенко Н.В., .... года рождения, имела на праве собственности 1/2 долю двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. метра, жилой площадью – ... кв. метра, расположенной по адресу: ......................., что подтверждается копией договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № ................. от .... года. Согласно справке администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района от .... года № ................. квартире, принадлежащей на праве собственности Журавлёвой Н.В. и Лободенко Н.В., умершей .... года, на основании решения 41 сессии третьего созыва № ................. от .... года Пальна-Михайловского совета депутатов, был присвоен почтовый адрес: ......................., что также подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ от .... года № ................. и копией технического паспорта на квартиру с инвентарным номером ................. от .... года.
 
    Факт смерти .... года Лободенко Н.В. подтверждается копией свидетельства о её смерти ..................
 
    В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ:
 
    «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ:
 
    «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
 
    Копия свидетельства о рождении Лободенко Н.В. ................. и справка администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района от .... года № ................. подтверждают факт родственных отношений между истицей Журавлёвой Н.В. и умершей Лободенко Н.В., а именно то, что Журавлёва Н.В. является матерью Лободенко Н.В., умершей .... года, и, следовательно, является наследницей первой очереди по закону и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти дочери Лободенко Н.В..
 
    В соответствии с со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ:
 
    «2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
 
    Свидетель Воротынцева З.С. в судебном заседании рассказала, что знает семью Журавлёвой Н.В., так как они односельчане. Дочь Журавлёвой Н.В. умерла в .... году. После смерти дочери Журавлёва Н.В. осталась проживать в квартире, где при жизни дочери их совместными усилиями проводилось газовое отопление.
 
    Свидетель Цыгвинцева Н.А. в судебном заседании рассказала, что знает Журавлёву Н.В. и её дочь Лободенко Н.В., так как они соседи, до переезда в Россию проживали недалеко друг от друга в Кыргызстане. Дочь истицы умерла в .... году, после её смерти истица осталась проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Отец Лободенко Н.В. с ней не общался, никаких отношений не поддерживал, на похороны дочери не приезжал. При жизни дочери в квартире проводилось газовое отопление.
 
    Из справки нотариуса Становлянского нотариального округа Липецкой области видно, что в Становлянской нотариальной конторе Липецкой области наследственное дело к имуществу Лободенко Н.В., .... года рождения, проживавшей по адресу: ......................., умершей .... года, не заводилось.
 
    Фактическое принятие наследства истицей Журавлёвой Н.В. после смерти дочери Лободенко Н.В., умершей .... года, подтверждается показаниями свидетелей Воротынцевой З.С. и Цыгвинцевой Н.А., а также тем, что истица взяла на себя бремя содержания имущества, принадлежавшего при жизни её дочери, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей.
 
    С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Журавлёва Н.В. фактически приняла после смерти дочери Лободенко Н.В. наследственное имущество в виде 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ......................., взяв на себя бремя содержания имущества, оставшись проживать в квартире.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
 
    «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
 
    В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
 
    «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
 
    Из материалов дела усматривается, что истица Журавлёва Н.В. фактически приняла наследственное имущество в виде 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. метра, жилой площадью – ... кв. метра, вторая 1/2 доля квартиры принадлежит ей на праве собственности на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № ................. от .... года, поэтому она вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства и перепланировки квартиры. Из копии технического паспорта на квартиру № ................. расположенную по адресу: ......................., от .... года инвентарный номер ................. видно, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий были проведены переустройство и перепланировка квартиры, а именно: разобрано печное отопление, заложен дверной проём и выполнен новый дверной проём, в помещениях № ................. и № ................. проведено отопление, осуществлено новое строительство, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на ... кв. метра, а жилая площадь уменьшалась на ... кв. метра, в связи с чем общая площадь составила ... кв. метра, а жилая площадь – ... кв. метра.
 
    Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района в выдаче разрешения на узаконение переустройства и перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ......................., подтверждает, что переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения разрешения и согласования со службами на возможность сохранения квартиры в реконструированном состоянии. Данные переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа о соответствии переустройства и перепланировки квартиры техническим и санитарным правилам.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным узаконить произведённые переустройство и перепланировку квартиры, расположенной по адресу: .......................
 
    Согласно со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в свою очередь, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Ответчик администрация сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области исковые требования признала, с учётом вышеизложенных обстоятельств, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком.
 
    Учитывая, признание иска администрацией сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района, а также то, что истица Журавлёва Н.В. после смерти дочери Лободенко Н.В. фактически приняла всё наследственное имущество, что подтверждается исследованными в совокупности в суде доказательствами, показаниями свидетелей Воротынцевой З.С. и Цыгвинцевой Н.А., суд приходит к выводу о том, что Журавлёва Н.В. приобрела право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ......................., в порядке наследования по закону после смерти дочери Лободенко Н.В., умершей .... года, и считает возможным удовлетворить исковые требования Журавлёвой Н.В. об узаконении переустройства и перепланировки вышеуказанной квартиры.
 
    Руководствуясь ст.ст. 3, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Журавлёвой Н.В., .... года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....................... после смерти дочери Лободенко Н.В., .... года рождения, умершей .... года.
 
    Сохранить квартиру № ................., принадлежащую на праве собственности Журавлёвой Н.В., расположенную по адресу: ....................... в реконструированном состоянии, а именно: считать общую площадь квартиры – ... кв. метра, жилую площадь – ... кв. метра, подсобную площадь – ... кв. метра.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку квартиры в отделе архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области.
 
    Председательствующий: Е.А. Суханова