Дата принятия: 23 января 2014г.
Номер документа: 2-58/2014
Дело № 2-58/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Богучар 23 января 2014г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Демченко О.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, в котором просит: Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства:
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТОО «Южное» был заключен договор на передачу 1/2 жилого дома в собственность площадью 72,7 кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Медовская сельская администрация зарегистрировала за ФИО1 право собственности, однако зарегистрировала право собственности на квартиру. БТИ ДД.ММ.ГГГГ выдало регистрационное удостоверение на квартиру в жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставил на кадастровый учет принадлежащую ему квартиру, площадью 72,7 кв.м расположенную по адресу: <адрес>. С необходимыми документами ФИО1 обратился в Росреестр с просьбой о регистрации права собственности на указанную квартиру. В выдаче свидетельства ФИО1 было отказано, так как имеются противоречия между договором, постановлением № сельской администрации и регистрационным удостоверением БТИ. В одних документах указана 1/2 жилого дома, в других указана квартира. Отсутствие у истца свидетельства о праве собственности на квартиру мешает ему в полном объеме реализовывать свои права. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным основаниям, просит суд их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями иска согласны.
В судебное заседание представитель третьего лица Богучарского отдела УФСГРКК по Воронежской области не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что
Согласно договору передачи жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, сельхозпредприятие ТОО «Южное» в порядке приватизации передало ФИО1 в собственность 1/2 жилого дома общей площадью 72,7 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением Медовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации права на приватизацию» была зарегистрирована приватизированная квартира общей площадью 72,7 кв.м расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> Выдано регистрационное удостоверение № о том, что квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно представленным в судебное заседание техническому паспорту и кадастровому паспорту жилое помещение по адресу: <адрес> является квартирой, общей площадью 72,7 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2048 расположенного по адресу: <адрес> (копия свидетельства).
Также судом установлено, что заявленные исковые требования ФИО1 не находятся в противоречии с законом и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.А. Демченко
Мотивированное решение составлено 28 января 2014 года
