Дата принятия: 21 января 2013г.
Номер документа: 2-58/2013
Дело № 2-58/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Чегдомын 21 января 2013 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Рябова О.В.,
с участием представителя истца по доверенности Зуб. Е.С.,
при секретаре Гурьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляхович В.П. к Администрации Тырминского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района и Горбань О.В. о защите жилищных прав,
УСТАНОВИЛ:
Ляхович В.П. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Тырминского городского поселения и Горбань О.В. о защите жилищных прав, ссылаясь на то, что 17.08.2004г. Горбань О.В. составила расписку в том, что она продала ему дом, расположенный в п. <адрес> Однако, несмотря на указанное обстоятельство, он лишен возможности в полном объеме осуществлять правомочия по пользованию и распоряжению жилым помещением в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, так как данный дом на момент совершения сделки не являлся федеральной, муниципальной или частной собственностью. Он, являясь добросовестным пользователем и выразивший свое желание в установленном порядке оформить право собственности на вышеуказанное жилое помещение, но в связи с обстоятельствами, ущемляющими его право иметь в собственности имущество, не может в полной мере реализовать его. Таким образом, он лишен возможности воспользоваться своим правом, закрепленным в основном Законе - Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м., расположенный по адресу: п. <адрес>
В судебное заседание истец Ляхович В.П., надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте проведения судебного заседания не прибыл.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Зуб Е.С., сославшись на доводы, изложенные в иске, заявленные требования поддержал в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Тырминского городского поселения, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте проведения судебного заседания не прибыл.
В судебное заседание ответчик Горбань О.В. надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте проведения судебного заседания не прибыла, возражений по заявленным требованиям не предоставила.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из исследованного в судебном заседании технического паспорта, следует, что жилой дом расположен в Хабаровском крае Верхнебуреинском районе в <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой 34,8 кв.м., подсобной 12,8 кв.м (л.д. 5-7).
Из исследованного в судебном заседании кадастрового паспорта, следует, что жилой дом, расположен в Верхнебуреинском районе Хабаровского края <адрес> общей площадью 47,6 кв.м., имеет жилое назначение, инвентаризация была произведена 07.08.2012г. (л.д. 8).
Из исследованной в судебном заседании справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 07.11.2012г. № 291, следует, что регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> - не проводилась, обременения, ограничения прав (аресты) не зарегистрированы (л.д. 9).Из исследованного в судебном заседании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 23.11.12г. № 02/250/2012-94, следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 10).
Из исследованного в судебном заседании акта о фактическом проживании от 30.08.2012г., следует, что по адресу <адрес>, фактически проживает Ляхович В.П., <данные изъяты>. (л.д. 11).
Из исследованной в судебном заседании справки Администрации Тырминского городского поселения от 29.08.2012г. № 631, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре о недвижимом имуществе в Администрации Тырминского городского поселения не значится (л.д. 12).
Из исследованной в судебном заседании справки Администрации Тырминского городского поселения от 30.08.2012г. № 633, следует, что Ляхович В.П., действительно с 2004 года по настоящее время проживает в <адрес> (л.д. 13).
Из исследованной в судебном заседании справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе, следует, что Ляхович В.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженец ДД.ММ.ГГГГ в период с 19.11.1985г. по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Из исследованной в судебном заседании расписки от 17.08.2004г., следует, что Горбань О.В. продал Ляхович В.П. дом в <адрес>, (л.д. 15).
В судебном заседании было установлено, что истец с 2004 года проживает в доме по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен им по сделке купли-продажи у прежнего жильца Горбань О.В., но сделка надлежащим образом не была зарегистрирована. В настоящее время истец является добросовестным пользователем данного жилого помещения, за свой счет осуществляет текущий и капитальный ремонт, исправно оплачивает коммунальные услуги, использует жилое помещение с его целевым назначением для проживания, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, осуществляет все полномочия по пользованию и владению этим домом.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 40 п. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жильё. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод.
Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ляхович В.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ляхович В.П. удовлетворить.
Признать за Ляхович В.П. право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
<данные изъяты>
Судья Рябов О.В.
