Дата принятия: 30 июля 2013г.
Номер документа: 2-582-2013
Дело № 2-582-2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 30 июля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
с участием представителя Марковой В.В. и Гуляевой В.В. - Пукаленко П.Н., действующего на основании доверенностей,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Валентины Васильевны к Калиничевой Наталье Викторовне, Гуляевой Вере Васильевне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Маркова В.В. обратилась в суд с иском к Калиничевой Н.В., Гуляевой В.В. о признании права собственности на долю земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она, Калиничева Н.В. и Гуляева В.В. являются собственниками жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время она и Калиничева Н.В. решили продать свои доли жилого дома и земельного участка Гуляевой В.В., в связи с чем, обратились в управление Росреестра по Курской области с заявлениями о переходе права собственности на их доли к Гуляевой В.В. Однако ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где указано, что за ней зарегистрировано <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка. Поскольку во внесудебном порядке признать за ней право собственности на оставшуюся ни за кем не зарегистрированную <данные изъяты> долю земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом (2/6 доли) не представляется возможным, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Марковой В.В. - Пукаленко П.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что Марковой В.В., Калиничевой Н.В. и Гуляевой В.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, каждой. Кроме того, Марковой В.В. на основании договора дарения принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, Гуляевой В.В. на основании договора дарения принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и на основании решения Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ Калиничевой Н.В. принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м ни за кем не зарегистрирована. Просил признать за Марковой В.В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Представитель Гуляевой В.В. - Пукаленко П.Н. в судебном заседании исковые требования Марковой В.В. признал в полном объеме.
Ответчик Калиничева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что иск признает.
Выслушав представителя Марковой В.В. и Гуляевой В.В. - Пукаленко П.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой: Калиничевой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), Марковой В.В. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), Гуляевой В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, который был передан ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле) бесплатно для индивидуального жилищного строительства на основании постановления главы города Щигры Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в собственность» (л.д.35).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладателями являются Гуляева В.В. - <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и Маркова В.В. -
<данные изъяты> доли в общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Калиничевой Н.В. на основании решения Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.33-34).
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
Поскольку Маркова В.В., Калиничева Н.В. и Гуляева В.В. являются сособственниками жилого дома по <данные изъяты> доли каждая, а размеры долей в праве собственности на земельный участок должны быть пропорциональны долям в праве собственности на здание, а также учитывая, что за Марковой В.В. зарегистрировано право только на <данные изъяты> долю земельного участка, а оставшаяся <данные изъяты> доля ни за кем не зарегистрирована, требование Марковой В.В о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю земельном участке подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Марковой Валентины Васильевны к Калиничевой Наталье Викторовне, Гуляевой Вере Васильевне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности Марковой Валентины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
