Решение от 11 июня 2014 года №2-581/2014

Дело № 2-581/2014
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года р.п.Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе
 
    председательствующего судьи Соляник Е.А.,
 
    при секретаре Чередниченко Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Мукушевой Х. Е. - Чудоранс Н.А. к Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновсокго муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
Установил:
 
    Представитель Мукушевой Х.Е. – Чудоранс Н.А. обратилась с исковым заявлением к Администрации Боголюбовского сельского поселения Омской области о признании за истцом права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что Мукушева Х.Е. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей как работнику совхоза «Южный». ДД.ММ.ГГГГ между Мукушевой Х.Е. и правопреемником совхоза «Южный» - СПК «Южный» был заключен договор найма указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Мукушевой Х.Е. Администрацией Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области выдан ордер № на основании постановления дирекции и рабочего комитета № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ордере указан состав семьи нанимателя: сама Мукушева Х..Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право бесплатной приватизации она не реализовала,ФИО6 не желает участвовать в приватизации данного жилого помещения.
 
    При сборе документов, необходимых для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в 2014 году, выяснилось, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, в реестре федерального имущества не значится, в Едином банке объектов собственности Омской области отсутствует информация об указанной квартире, в реестре собственности Марьяновского МР Омской области квартира значится, что препятствует должной реализации права истца на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Из технического паспорта жилого помещения: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 42,4 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м.
 
    В исковых требованиях просит признать за Мукушевой Х.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой 30,8 кв.м., в порядке приватизации.
 
    ИстецМукушева Х.Е., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель Мукушевой Х.Е. – Чудоранс Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Третье лицо Мукушев Х.З., уведомленный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. В процессе подготовки дела к судебному заседанию в рамках проведения опроса по обстоятельствам дела ДД.ММ.ГГГГ представил в материалы дела письменное заявление об отказе от участия в приватизации <адрес>.
 
    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Любинский отдел, Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Администрации Марьяновского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям не поступило.
 
    В соответствии сост. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Суд, оценив записи, содержащиеся в трудовой книжке истца, установил, что Мукушева Х.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была принята на работу в совхоз «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
 
    Из справки, предоставленной Администрацией Боголюбовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Мукушева Х.Е. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
 
    В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была предоставлена для проживания Мукушевой Х.Е. наймодателем СПК «Южный» (л.д.7).
 
    Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Мукушевой Х. Е. на основании совместного постановления дирекции и рабочего комитета № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек (Мукушева Х.Е., ФИО6) предоставлено право занятия жилой площади в с<адрес> (л.д.6).
 
    В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение имеет общую площадь 42,4 кв.м., жилую 30,8 кв.м (л.д.8).
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, не значится в реестре собственности Марьяновского муниципального района Омской области.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Реестре муниципальной собственности Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области не значится.
 
    Из ответа ТУ Росимущества в Омской области на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №ТУ-05/3890 следует, что спорный объект недвижимости, а именно жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
 
    В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Омской области№55/-0-1-62/4001/2014-1778 от 23.05.2014 года, сведения о регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют.
 
    Аналогичная информация содержится в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости по адресу:<адрес>.
 
    По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, не оформлено, согласно справке№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
 
    Из справки ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтоМукушева Х. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовала.
 
    Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что отсутствие сведений о принадлежности спорного жилого помещения к государственному либо муниципальному жилищному фонду не может являться основанием для ущемления законных прав истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    В соответствии сост. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…
 
    1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, суд не располагает. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцов.
 
    В материалы дела представлено письменное согласие третьего лица Мукушева Х.З. от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что Мукушев Х.З. отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, на основании приведенных норм законов, а также учитывая отсутствие самостоятельных требований у третьего лица Мукушева Х.З., суд приходит к выводу, что истец Мукушева Х.Е. имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, так как каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено.
 
    В связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требованияМукушевой Х. Е. удовлетворить.
 
    Признать заМукушевой Х. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Е.А. Соляник
 
    В законную силу не вступило.