Решение от 21 мая 2014 года №2-581/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года г. Черемхово
 
    Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично,
 
    при секретаре Цуленковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 581/2014 по иску Кацелябиной В.Н. к Стецюк А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Кацелябина В.Н. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Стецюк А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование требований истцом указано, что она, Кацелябина В.Н., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения администрации муниципального образования «<адрес>», а так же в договор включены, брат- С.Н.Н. (выбыл в связи со смертью), брат- Стецюк А.Н., сестра- С.Ю.Н., дочь-С.Ю.В.., сын- К.К.. Согласно поквартирной карточки ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрированы: она- Кацелябина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., её дочь- С.Ю.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., её сын - К.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., её сестра- С.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., её брат- Стецюк А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Стецюк А.Н. постоянно не проживает в спорном жилом помещении более 10-ти лет., в данной квартире значится только его регистрация. Ответчик выехал из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства и забрал все свои личные вещи. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован, она не может оформить субсидию. В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (т.к. требования, изложенные в данном исковом заявлении вытекают из жилищных отношений сложившихся до принятия с 01.03.05 г. ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, статьей 83 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.05 г. также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, но т.к. ответчик не проживает в данном жилом помещении, следовательно, им нарушена норма жилищного законодательства в связи с использованием жилого помещения не по назначению, что влечет за собой согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке. Расторгнуть договор социального найма с Стецюк А.Н. необходимо для оформления субсидии на оплату за жилье и коммунальные услуги. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также и его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. На основании изложенного, руководствуясь ст. 17, 67, 83 ЖК РФ,89 ЖК РСФСР, просит суд расторгнуть со Стецюк А.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истец Кацелябина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд расторгнуть со Стецюк А.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Стецюк А.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    С учетом мнения истца Кацелябиной В.Н., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Стецюк А.Н., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «город Свирск» Лукьяненкова С.В., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом.
 
    В письменном отзыве, представленном суду, указала, что Кацелябина В.Н. обратилась с исковыми требованиями о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Стецюк А.Н.. Изучив материалы дела, администрация муниципального образования «<адрес>» с заявленными требованиями согласна, считает, что требования обоснованы, так как ответчик выехал добровольно на другое постоянное место жительства более 10 лет назад, забрав свои личные вещи. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован, истец не может оформить субсидию, так как требуют его доходы. Статьей 83 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.05 г. также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое- место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, но т.к. ответчик не проживает в данном жилом помещении, следовательно, им нарушена норма жилищного законодательства в связи с использованием жилого помещения не по назначению, что влечет за собой согласно от 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.
 
    На основании изложенного не возражает против удовлетворения исковых требований Кацелябиной В.Н..
 
    Выслушав истца Кацелябину В.Н., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к следующему.
 
    Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17).
 
    Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ).
 
    Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
 
    Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения.
 
    Учитывая, что жилищные отношения сторон возникли до 01 марта 2005 года, при разрешении данного спора должны применяться положения Жилищного кодекса РСФСР.
 
    Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    При этом суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Свирского городского Совета народных депутатов С.Н. был выдан ордер № на семью, состоящую из шести человек, для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>16. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: жена С.Н., сын С.И, сын С.Н.Н., сын Стецюк А.Н., дочь С.В.
 
    Согласно свидетельства о браке <данные изъяты>, выданного отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску управления службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ г., К.В. и С.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после регистрации брака фамилия жены «Кацелябина».
 
    Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> видно, что в указанной квартире зарегистрированы: Кацелябина В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ г., С.Ю.В.. – с ДД.ММ.ГГГГ г., С.Ю.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ г., Стецюк А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Карточка лицевого счета № на квартиру <адрес> открыта на имя Кацелябиной В.Н. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ председатель комитета по жизнеобеспечению С.И.Н., действующий от имени собственника жилого помещения муниципального образования «город Свирск», заключил с Стецюк(Кацелябиной) В.Н. договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: сын С.Н.Н., брат Стецюк А.Н., сестра С.Ю.Н., дочь С.Ю.В.., сын К.К..
 
    В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Как установлено судом, подтверждено материалами дела, ответчик Стецюк А.Н. в квартире <адрес> длительное время(более 10 лет) не проживает, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, о своих правах на указанное жилое помещение не заявлял.
 
    Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчика Стецюк А.Н. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя договора найма спорного жилого помещения, утрате права на него.
 
    Ответчик Стецюк А.Н. не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.
 
    Кроме того, ответчиком Стецюк А.Н. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.
 
    Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Стецюк А.Н. не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кацелябиной А.Н. о расторжении со Стецюк А.Н. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,18,40 Конституции РФ, ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.60, 67, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 56-57, 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кацелябиной А.Н. к Стецюк А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Расторгнуть со Стецюк А.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
 
    Судья: Никитин Ю.И.