Решение от 26 мая 2014 года №2-581/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
          26 мая 2014 года                                                                        город Тула
 
    Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Климовой О.В.,
 
    при секретаре Бабкине П.В,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2014 по иску прокурора Зареченского района г. Тулы в интересах Котеневой Н.А. к Шавыриной Е.В., ЗАО «Партнер» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения,
 
установил:
 
    прокурор Зареченского района г. Тулы обратился в суд с иском в интересах Котеневой Н.А. к Шавыриной Е.В, ЗАО «Партнер» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.
 
    Мотивировал свои требования тем, что <адрес> принадлежит на праве собственности Котеневой Н.А, на которую открыт лицевой счет, и ее несовершеннолетнему внуку Шавырину Д.С. по № доли в праве. На регистрационном учете по данному адресу состоят: Котенева Н.А, ее дочь Шавырина Е.В, внук Шавырин Д.С, "дата", сын Котенев М.В, внучка Котенева М.М. Однако, фактически проживают только Котенева Н.А, несовершеннолетний Шавырин Д.С. и Шавырина Е.В, которая отказывается принимать участие во внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Шавырина Е.В. является матерью несовершеннолетнего Шавырина Д.С. Котенева Н.А. желает самостоятельно оплачивать только свою долю расходов в плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между Котеневой Н.А. и ответчиками отсутствует. На свое обращение в ЗАО «Партнер» с просьбой заключить отдельное оглашение по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за наем и платы за содержание и ремонт вышеуказанной квартиры, Котенева Н.А. получила отказ. Плата за указанное жилое помещение начисляется, исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, также имеется общедомовой прибор учета потребления холодной воды.
 
    В соответствии с действующим законодательством, прокурор просил установить порядок внесения платы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> коммунальные услуги в размере 1/3 доли Котеневой Н.А. и 2/3 доли Шавыриной Е.В. с учетом ее несовершеннолетнего сына Шавырина Д.С, возложить на ЗАО «Партнер» обязанность по заключению с Шавыриной Е.В. и Котеневой Н.А. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, производив расчет оплаты соразмерно указанных долей с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.
 
    Помощник прокурора Зареченского района г. Тулы Фукалова Ю.А.в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Истец Котенева Н.А. просила удовлетворить исковые требования, пояснив, что с дочерью Шавыриной Е.В. они совместное хозяйство не ведут, на протяжении длительного периода времени она одна оплачивает коммунальные услуги за всю квартиру, чем нарушаются ее права, и она несет дополнительные материальные затраты.
 
    Ответчик Шавырина Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований прокурора.
 
    Ответчик - ЗАО «Партнер» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Третье лицо Шавырин Д.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо Котенев М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками <адрес> являются, а также состоят на регистрационном учете, Котенева Н.А. и Шавырин Д.С.,"дата" рождения по № доли в праве. Лицевой счет открыт на Котеневу Н.А.
 
    Также в данной квартире зарегистрированы: с "дата" Шавырина Е.В. – дочь Котненевой Н.А. и мать несовершеннолетнего Шавырина Д.С, с "дата" Котенев М.В. – сын Котеневой Н.А, с "дата" малолетняя К. – дочь ФИО6
 
    Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются выпиской № от "дата" из лицевого счета №, выпиской из домовой книги № от "дата" г., свидетельствами о регистрации права собственности от "дата" года.
 
    Как усматривается из Договора № управления многоквартирным домом от "дата" управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ЗАО «Партнер».
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 ( в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 г. № 857).
 
    В соответствии с п. 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
 
    Как усматривается из п. 30 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи собственника не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.2,3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.
 
    Как следует из письменного сообщения ЗАО «Партнер» и представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета на горячее, холодное водоснабжение и начисление платы за коммунальные услуги производится по фактическому расходу в соответствии с представленными показаниями.
 
    Судом также установлено, что фактически в спорной квартире проживают Котенева Н.А, Шавырина Е.В. и Шавырин Д.С, тогда как ФИО6 и его дочь К. на протяжении длительного периода времени в спорной квартире фактически не проживают. Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, поскольку ответчик Шавырина Е.В. уклоняется от обязанности производить ежемесячные отчисления. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Котеневой Н.А. Доказательств обратного Шавыриной Е.В. представлено не было. Более того, Шавырина Е.В. не возражала против предъявленных исковых требований.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли Котеневой Н., в размере 2/3 долей - для семьи Шавыриной Е.В. и Шавырина Д.С, учитывая в то же время, приведенные положения законодательства, из которых следует, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
 
    При таком положении, при определение долей по оплате за коммунальные услуги не должны учитываться зарегистрированные ФИО6 и К., поскольку услуги за горячее и холодное водоснабжение потребляют только проживающие в квартире Котенева Н.А., Шавырина Е.В. и несовершеннолетний Щавырин Д.С. При этом, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего должна его мать – Шавырина Е.В.
 
    Более того, поскольку в силу закона стороны вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, то суд считает обоснованным признать право истца требовать от управляющей организации заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    исковые требования прокурора Зареченского района г. Тулы удовлетворить.
 
    Определить долю Котеневой Н.А. в оплате коммунальных услуг, а также за содержание жилого помещения в квартире <адрес> в размере 1/3 доли платежей, долю Шавыриной Е.В. и Шавырина Д.С. - в размере 2/3 доли платежей.
 
    Обязать ЗАО «Партнер» заключить с Котеневой Н.А. и Шавыриной Е.В. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли в оплате платежей Котеневой Н.А. и 2/3 долей в платежах Шавыриной Е.В.
 
    Обязать ЗАО «Партнер» производить Котеневой Н.А. и Шавыриной Е.В. расчет платы соразмерно указанных долей с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    (Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2014 года )
 
                                         Председательствующий: