Решение от 04 августа 2014 года №2-581/2014

                                                                                                                                 Дело № 2-581/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                                04.08.2014
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
 
    при секретаре Бушуевой И.Д.
 
    с участием истца Волхонского А.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевскедело по иску Волхонского ФИО7 к Администрации г. Называевска Омской области о признании недействительной в части записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним, определении долей в праве общей собственности
 
у с т а н о в и л:
 
             Волхонский А.Е., обратился в суд с иском к Администрации г. Называевска Омской области о признании недействительной записи под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним, в части не внесения в неё Волхонского ФИО8, в качестве собственника квартиры общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность договором на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, об определении доли в праве общей собственности на квартиру общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому за Волхонским ФИО9 и ФИО2, переданной им в собственность договором на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
              В судебном заседании истец Волхонский А.Е. исковые требования поддержал и показал, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан их семье была передана в собственность квартира и позже ей присвоен адрес: <адрес>. В договоре были указаны его мать ФИО2 и он. В регистрационной надписи на договоре квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 и Волхонским А.Е. В настоящее время при подготовке документов на отчуждение квартиры выяснилось, что в Реестровой книге в запись о регистрации права собственности на данную квартиру собственником внесена только ФИО2, он в качестве собственника, в регистрационную запись не внесен. Данные обстоятельства препятствуют ему в реализации прав собственника квартиры.
 
    Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и дала суду аналогичные показания.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Называевска, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
 
    Свидетель ФИО5 суду показала, что истец её родной брат, ФИО2 её мама. Действительно, квартира была предоставлена их семье в 1995 году. В договоре, в регистрационной надписи на нем, собственниками указаны брат и мама. В настоящее время оказалось, что в реестровой книге собственником указана только ФИО2
 
    Заслушав показания истца, третьего лица, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 12), он заключен между Комбинатом кооперативной промышленности в лице ФИО6 и ФИО2, Волхонским А.Е., о передаче им в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью №.м., расположенной в <адрес>, <адрес>, договор зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В записи № от ДД.ММ.ГГГГ в договоре на передачу квартир в собственность граждан указаны ФИО2, Волхонский А.Е.
 
    В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства (л.д. 9) указано, что квартира в <адрес> <адрес> <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью №.м., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за: Волхонским ФИО10 и ФИО2, на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в Реестровую книгу под номером №
 
    В постановлении главы администрации Называевского района (л.д. 8) указано: Зарегистрировать договоры на передачу квартир в собственность граждан Волхонскому ФИО11 и ФИО2, квартиры находящейся в <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Согласно постановлению главы администрации <адрес> (л.д. 11) изменена почтово-адресная нумерация жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на следующий адрес: <адрес> <адрес>.
 
    Вместе с тем, в справке о принадлежности строения, квартиры, помещения, выданной ГП <адрес> «Омский центр Технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес> указана только ФИО2 (л.д. 12).
 
    Таким образом, судом установлено, что невнесение в запись в реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о Волхонском ФИО12 как о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, а также препятствует истцу в оформлении любых сделок с данной квартирой.
 
    Исходя из изложенного, требования истца о признании недействительной записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним, в части невнесения в неё Волхонского ФИО13 в качестве собственника квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а также требования об определении доли в праве общей собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать недействительной запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним, в части не внесения в неё Волхонского ФИО14, в качестве собственника квартиры общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность договором на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Определить доли в праве общей собственности на квартиру общей площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому за Волхонским ФИО15 и ФИО2, переданной им в собственность договором на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр.
 
    Судья                                                                                                                                   В.А. Шумилина