Дата принятия: 06 ноября 2013г.
Номер документа: 2-581/2013
Дело №2-581/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 06 ноября 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Егупова А.Н. к администрации Сростинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Егупов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Сростинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что им на земельном участке, расположенном по адресу:<адрес> оставшемся после смерти его отца Егупова Н.А., без соответствующего разрешения было возведено здание - жилой дом (далее по тексту решения - спорный жилой дом). Однако указанный дом был возведен в соответствии со строительными и градостроительными нормами, что подтверждается техническими документами на него.
В судебном заседании Егупов А.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, уточнив, что просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - здание жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, №3, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - администрации Сростинского сельсовета <адрес>, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
Также в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - муниципального учреждения «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро администрации <адрес>», Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренныхпунктом 3настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ.г., представленной администрацией Сростинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Е.Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> общей площадью № квадратных метров.
Е.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником Егупова Н.А., является его сын Егупов А.Н., который принял наследство, оставшееся после смерти Егупова Н.А.
Спор о праве на наследство, оставшееся после смерти Егупова Н.А., отсутствует.
По представленной в материалах дела выписке из технического паспорта по состоянию на 30.08.2012, судом установлено, что истцом на дату обследования, 30.08.2012, на указанном земельном участке возведено двухэтажное здание жилого дома, общей площадью 57,9 квадратных метров.
Согласно правовой позиции Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пунктах 25 и 26 постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29.042010, в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
По мнению суда, на спорный жилой дом может быть признано право собственности истца, так как при его возведении не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также его постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данный вывод суд основывает на имеющемся в материалах дела техническом заключении Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому техническое состояние строительных конструкций жилого дома № по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 1, 209, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Егупова А.Н. к администрации Сростинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.
Признать за Егуповым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью № квадратных метров, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
