Решение от 30 мая 2013 года №2-581/2013

Решение по гражданскому делу
 
 
Дело № 2-3-581/2013
 
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    «30» мая 2013 г.                                                                                         г. Новочеркасск
 
 
    Мировой судья судебного участка № 3 г. Новочеркасска Ростовской области Головачев А.А., при секретаре Черноусовой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧИНО> к Ходунову <ФИО1>, Белову <ФИО2>, Беловой <ФИО3>, Белову <ФИО4>, Беловой <ФИО5> о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    <ОБЕЗЛИЧИНО> обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Ходунову Н.К., Белову В.Л., Беловой И.Н., Белову Д.В., Беловой А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. Ссылалось на то, что ответчики проживают по адресу г<АДРЕС>, а управляющая компания  <ОБЕЗЛИЧИНО> производит содержание  и ремонт жилья с поставщиками  жилищно-коммунальных услуг. В течении длительного времени  в период с <ДАТА> ответчики являясь собственниками указанного помещения не выполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья. Долг на <ДАТА> составил 2310, 19 рублей. Кроме этого за каждый день просрочки оплаты начислена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования банка(8,25% годовых, что составило 25, 41 руб. (расчет был произведен с <ДАТА> по <ДАТА> с суммы 2310,19 руб. Указывает, что между <ОБЕЗЛИЧИНО> и <ОБЕЗЛИЧИНО>» заключен договор на юридическое сопровождение по делу в связи с чем, просит взыскать 5000 рублей расходы на представителя. Просит  взыскать с ответчиков в пользу <ОБЕЗЛИЧИНО> задолженность за коммунальные услуги в размере 2310,19 рублей и пени в размере 25,41 руб., расходы на представителя в размере 5000 рублей, государственную пошлину оплаченную за выписку из ЕГРП в размере 200 рублей.
 
    Представитель истца <ОБЕЗЛИЧИНО> действующая на основании доверенности от <ДАТА>, приобщила к материалам дела протокол общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме  в г<АДРЕС>, копии документов выполнения работ по дому по адресу <АДРЕС>, поддержала заявленные исковые требования полностью, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Ответчики извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, уважительности причин своей неявки суду не предоставили.
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика,  извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Таким образом, суд в соответствии с действующим законодательством, признает неявку ответчиков, извещавшихся о времени и месте судебного заседания, не сообщивших уважительных причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, по неуважительной причине и поскольку истец не возражает, рассмотреть настоящее дело с вынесением заочного решения.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом на основании материалов дела установлено, что в многоквартирном доме в г<АДРЕС>,  осуществляется управление управляющей компанией <ОБЕЗЛИЧИНО>
 
    Ответчики согласно имеющихся в материалах дела документах являются собственниками квартиры <***>,  , обслуживаемого <ОБЕЗЛИЧИНО>
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пп. 1,2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчики являясь собственниками не исполняют своих обязанностей по участию в оплате расходов на содержание и ремонт жилья.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
 
    В соответствие со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
                Согласно представленного истцом расчета ответчики имеют задолженность  образовавшуюся с <ДАТА> по <ДАТА> и на <ДАТА> она составила 2310,19 рублей.
 
    Из приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение), ТБО. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, на основании платежных документов, представляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнителем коммунальных услуг может являться юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
 
    Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД.  Решение, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали  в голосовании.
 
    В материалах дела имеется решение собрания собственников <АДРЕС>  от <ДАТА>, согласно которого большинством голосов принято решение  об избрании управляющей компаний по управлению многоквартирным домом <ОБЕЗЛИЧИНО>
 
     Согласно ст. 158 ЖК РФ «собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расход на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ  «по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме
 
    Доказательствами, подтверждающими не только наличие заключенного договора <ОБЕЗЛИЧИНО> с собственниками помещений  на управление <АДРЕС>, но и фактического выполнение работ по содержанию мест общего пользования, являются предоставленные истцом документы (л.д. 37-47), а именно: смета  ремонта электроснабжения жилого дома; дефектная ведомость по ремонту  электрической проводки, смены панелей под электрические счетчики, смены кабеля АВВГ, крепление кабеля, договор  подряда <***> составленного между управляющей компанией и <ОБЕЗЛИЧИНО>» с приложениями к нему актами выполненных работ; смета о замене насоса в жилом доме <***> с нарядом заданием.
 
    Как усматривается из материалов дела Ходунов Н.К., Белов В.Л., Белова И.Н., Белов Д.В., Белова А.В. не производили  оплату за содержание и ремонт жилой площади (квартиры). Долг образовался за период с <ДАТА> по <ДАТА> и на <ДАТА> составил 2310, 19 рублей.
 
    Указанный долг согласно требования истца подтверждаются журналом начислений и поступлений по статьям.
 
    Таким образом, сумма задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, ответчиков перед истцом за период с <ДАТА> по <ДАТА> и на <ДАТА> составил 2310, 19 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.
 
    Также истцом на сумму взыскания были начислены пени  за период образования задолженности  а именно с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 25,41 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к выводу, что представителем истца не представлено суду доказательств того, что за представление интересов в суде <ОБЕЗЛИЧИНО> оплатило доверенному какое-либо вознаграждение. На основании изложенного  требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии с  ч.1 ст.98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Кроме того, в целях обращения в суд с исковыми требованиями истцом были понесены расходы в сумме 200 рублей плата  за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно собственников квартиры <***> (л.д. 13-14 ). Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.
 
    Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, надлежит взыскать госпошлину в доход местного бюджета, от суммы цены удовлетворенных судом имущественных требований в размере 400 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 233-235  ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск <ОБЕЗЛИЧИНО> к Ходунову <ФИО1>, Белову <ФИО2>, Беловой <ФИО3>, Белову <ФИО4>, Беловой <ФИО5> о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Ходунова <ФИО1>, Белова <ФИО2>, Беловой <ФИО3>, Белова <ФИО4>, Беловой <ФИО5> в пользу <ОБЕЗЛИЧИНО> в равных долях задолженность  по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2310 рублей 19 копеек,  пени в размере  25 рублей 41 копейка судебные расходы по оплате за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 руб., а всего 2535 (две тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 60 копеек, то есть по 507  (пятьсот семь) рублей 12 копеек с каждого из ответчиков.
 
    Взыскать с Ходунова <ФИО1>, Белова <ФИО2>, Беловой <ФИО3>, Белова <ФИО4>, Беловой <ФИО5> государственную пошлину в размере 400 руб., то есть по 80 рублей с каждого ответчика в доход местного бюджета.
 
    Ответчик вправе подать в судебный участок № 3 г. Новочеркасска Ростовской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новочеркасский городской суд Ростовской области через судебный участок № 3 г. Новочеркасскав апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.
 
    Текст решения изготовлен 30.05.2013 года.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                           А.А. Головачев