Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-581/2013
Дело № 2-581/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 20 июня 2013 год
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
при секретаре Попель Е.В.,
с участием истца Вареникова А.С.,
третьего лица Буйновой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вареникова А.С. к администрации _______ о прекращении долевой собственности и признании права собственности,
установил:
Вареников А.С. обратился в суд с иском к администрации _______, о прекращении долевой собственности, после уточнения, ............ долей и признании права собственности, указывая, что на основании договора № дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности от _____г. является собственником ............ доли в праве общей долевой собственности на 1-гоэтажный, 4-х комнатный, шлакоблочный жилой дом общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв. м., и земельного участка площадью ............ кв.м., находящиеся по адресу: _______.
Собственником ............ долей на основании договора № купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от _____г., свидетельство о государственной регистрации права № от _____г., является Б.Т.Г..
На основании решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения выданного администрацией _______ № от _____г., администрацией выдано согласование на перепланировку (установку перегородок, установку санузла и сантехнического оборудования).
В соответствии со справкой ОГУП «Техцентр НСО» Черепановского отдела за № от _____г., для ввода объекта в эксплуатацию после реконструкции, перепланировки, переустройства общая площадь жилого помещения составила ............ кв.м. (уменьшена на ............ кв.м.), жилая площадь ............ кв.м. (уменьшена на ............ кв.м.).
_____г. администрацией _______ истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, расположенного по адресу: _______.
Истец обратился в администрацию _______ для определения границы земельного участка, на котором расположен дом, который находится в общей долевой собственности и истца и Б.Т.Г., а также его раздела для дальнейшего использования по своему усмотрению, где ему было отказано.
Жилые помещения изолированы друг от друга, находятся в изолированных дворах, при пользовании жилыми помещениями и надворными постройками полностью независимы друг от друга. Общей у дома является только крыша. Согласно справки выданной отделом охраны окружающей среды и природных ресурсов администрации _______ НСО домовладение по адресу: _______, _______ соответствует требования природного законодательства. Согласно справки, выданной администрацией _______ градостроительные нормы по расположению строения (жилого дома) относительно земельного участка не нарушены.
Истец просит прекратить право долевой собственности, ............ долей, на жилой дом, расположенный по адресу: _______ и признать за ним право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты и кухни одноэтажного шлакоблочного жилого дома общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв. м., вспомогательной ............ кв.м., расположенную по адресу: _______. Присвоить номер _______.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО _______, - Пчелинцев А.В., в письменном заявлении признал исковые требования, с иском согласен полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем в деле имеются письменные заявления.
Третье лицо – Б.Т.Г. с исковыми требованиями не согласна, указав, что в _______, действительно расположено две квартиры, собственниками которых является она и Вареников А.С. Квартиры полностью изолированы друг от друга. Однако они юридически не разделены на квартиры, так ей принадлежит на праве собственности ............ доли и Вареников А.С. ............ доли дома, расположенного по адресу: _______. С исковыми требованиями не согласна, так как, в случае прекращения долевой собственности и присуждения долям номеров квартир, ей необходимо будет менять все документы, в связи, с чем придется тратить время и деньги.
Однако исковые требования подтверждаются материалами дела.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав доводы истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком иска и принятия суд исковых требований суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В судебном заседании установлено, что сторонам на праве долевой собственности принадлежит домовладение по адресу: _______: Вареников А.С. – ............ доли домовладения, Б.Т.Г. ............ долей. Доли каждого из сособственников фактически представляют собой изолированные квартиры, имеющие отдельные входы.
Согласно договора № дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности от _____г. истец является собственником ............ долей в праве общей долевой собственности на 1-гоэтажный, 4-х комнатный, шлакоблочный жилой дом общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв. м., и земельного участка площадью ............ кв.м., находящиеся по адресу: _______.
На основании договора № купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от _____г., собственником ............ долей в праве общей долевой собственности на 1-гоэтажный, 4-х комнатный, шлакоблочный жилой дом общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв. м., и земельного участка площадью ............ кв.м., находящиеся по адресу: _______ является Б.Т.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от _____г..
На основании решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения выданного администрацией _______ № от _____г., администрацией выдано согласование на перепланировку (установку перегородок, установку санузла и сантехнического оборудования).
Согласно справки ОГУП «Техцентр НСО» Черепановского отдела за № от _____г., для ввода объекта в эксплуатацию после реконструкции, перепланировки, переустройства общая площадь жилого помещения составила ............ кв.м. (уменьшена на .............м.), жилая площадь ............ кв.м. (уменьшена на ............ кв.м.).
_____г. администрацией _______ истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, расположенного по адресу: _______.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку соглашения о разделе домовладения между сторонами фактически не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования Вареников А.С. о выделе ему в натуре доли домовладения и прекратить за ним право долевой собственности.
На основании материалов технической инвентаризации судом установлено и не оспаривается сторонами, что в фактическом пользовании Вареников А.С. находится _______ общей площадью ............, состоящая из: жилой комнаты площадью ............) и вспомогательной площади ............).
В связи с этим, за истцом надлежит признать право собственности на указанную квартиру, присвоив квартире номер два, прекратив его право общей долевой собственности на домовладение по адресу: _______.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Принять признание иска представителями ответчиков.
Выделить Вареников А.С. в натуре часть жилого дома (_______) по адресу: _______, общей площадью ............, состоящей из: жилой комнаты площадью ............ и вспомогательной площади ............), прекратив за Вареников А.С. право общей долевой собственности ............ долей на указанное домовладение.
Признать за Вареников А.С. право собственности на квартиру, присвоив ей номер два, расположенную по адресу: _______, состоящую из одной комнату и кухни одноэтажного шлакоблочного жилого дома, общей площадью ............, в том числе жилой комнаты площадью ............ и вспомогательной площади ............
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено _____г..
Председательствующий Л.Н. Зенкова.
