Решение от 28 ноября 2013 года №2-581/2012г.

Дело № 2-581/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    28 ноября 2013 года
 
    Бежецкий городской суд Тверской области
 
    в составе председательствующего Кириллова В.В.,
 
    при секретаре Кораблевой Е.А.,
 
    с участием ответчика Остриковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецке гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» к ОСТРИКОВОЙ Н.В., ОСТРИКОВУ Ю.О. и РАТНИКОВУ Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество (ОАО) «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Остриковой Н.В., Острикову Ю.О. и Ратникову Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании которого указало, что в соответствии с договором № № от ***, заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» (истец, управляющая компания) на основании закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ, истец принял на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг. В соответствии с требованиями жилищного законодательства истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляет управление жилым домом №, расположенным в <адрес>, а также выполняет работы по его содержанию. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ***, Острикова Н.В. является нанимателем специализированного служебного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Министерству обороны РФ на праве оперативного управления, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено и членам семьи нанимателя - сыновьям Ратникову Е.А., Ратникову Д.А. и Острикову Ю.О. На данный момент по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Острикова Н.В., *** года рождения, Остриков Ю.О., *** года рождения, Ратников Е.А., *** года рождения, и Ратников Д.А., *** года рождения.
 
    По представленному свидетельству № от *** и справке № от ***, Ратников Е.А. временно зарегистрирован и проживает в д.<адрес>.
 
    В соответствии с п.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.3 ст.67, ст.69 ЖК РФ. В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п.4 ст.69 ЖК РФ). Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ, подп.5 п.3 ст.67, п.1 ст.153 ЖК РФ, подп.4 п.1.4 постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи с момента регистрации в жилом помещении (ст.153 ЖК РФ). На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст.682 ГК РФ, п.1 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Ответчики, нарушая условия названного договора, не оплачивали жилищно-коммунальные услуги за период с *** по ***, в связи с этим образовалась задолженность на сумму <данные изъяты>, о чем должнику ежемесячно сообщалось в платежных документах (п.2 ст.155 ЖК РФ) и в уведомлениях. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с этим были начислены пени за период с *** по *** в сумме <данные изъяты>. На основании п.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
 
    Истец просил взыскать солидарно с Остриковой Н.В., Острикова Ю.О. и Ратникова Д.А. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Представитель истца по доверенности Кирсанова В.А в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.114).
 
    В судебном заседании ответчик Острикова Н.В. иск признала в полном объеме, суду пояснила, что в <адрес> она с семьей проживает с *** года, но до *** года проживала в другом доме. До выхода на пенсию она проходила службу в войсковой части № в должности телеграфиста-телефониста. Состояла в браке с ФИО1, и от первого брака имеет двоих сыновей – Ратникова Е.А., *** года рождения, и Ратникова Д.А., *** года рождения. После расторжения брака с ФИО1, она заключила брак с Остриковым О.П.. *** у них родился сын – Остриков Ю.О.. В *** году брак с Остриковым О.П. был расторгнут. С тех она проживает с тремя детьми. В *** году при выходе на пенсию ей и членам ее семьи – троим сыновьям <адрес> КЭЧ района предоставила трехкомнатную <адрес>. В квартире зарегистрированы она и все трое ее сыновей. Однако старший сын – Ратников Е. с *** по настоящее время проживает у своей жены в <адрес>. По данному адресу он зарегистрирован по месту пребывания. Действительно за время проживания в квартире по адресу: <адрес>, с *** года по *** она и ее сыновья Остриков Ю. и Ратников Д. жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, так как не хватает денег. Ее пенсия составляла <данные изъяты> в месяц, в настоящее время пенсия <данные изъяты> рублей. У сыновей свои расходы. Она согласна с представленным расчетом и обязуется погасить образовавшуюся задолженность.
 
    Ответчики Остриков Ю.О. и Ратников Д.А., третье лицо Ратников Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причине неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали, возражений по существу иска не представили.
 
    Ответчик Острикова Н.В. пояснила, что ее сыновья Остриков Ю.О., Ратников Д.А. и Ратников Е.А. в судебное заседание не явились по причине занятости на работе, возражений по иску не имеют.
 
    При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков Острикова Ю.О. и Ратникова Д.А.. третьего лица Ратникова Е.А.
 
    Выслушав объяснения ответчика Остриковой Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Установлено, что *** Острикова Н.В. и <адрес> КЭЧ района в лице ФИО2 заключили договор социального найма от *** № (л.д.6), по условиям которого <адрес> КЭЧ района (найдодатель) обязуется предоставить Остриковой Н.В. (нанимателю) в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартира), находящееся в государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которое будет использовать для проживания наниматель и члены ее семьи: Ратников Е.А. – сын, Ратников Д.А. – сын, Остриков Ю.О. – сын.
 
    Поквартирной карточкой (л.д.10) подтверждается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Острикова Н.В., совместно с ней в качестве членов ее семьи проживают сыновья Ратников Е.А., Ратников Д.А. и Остриков Ю.О.
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д.8-9, 111-112), адресных справок (л.д.110, 115) следует, что Острикова Н.В., Ратников Е.А., Ратников Д.А. и Остриков Ю.О. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Вместе с тем, свидетельством № от *** (л.д.7), а также объяснениями ответчика Остриковой Н.В. в судебном заседании подтверждается, что с *** Ратников Е.А., *** года рождения, уроженец д.<адрес>, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Положениями п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.1, 3 ст.69 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч.4 ст.155 ЖК РФ).
 
    Из договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-ЖФ от ***, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка», (л.д.88-98) следует, что управление специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации осуществляет ОАО «Славянка».
 
    Согласно п.3.1.6 и п.4.1 указанного договора (л.д.89,91) управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Истцом представлен расчет задолженности, из которого следует, что за период с *** по *** задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> (л.д.12-13, 15-18), пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** составляют <данные изъяты> (л.д.14).
 
    При определении размера задолженности суд считает возможным руководствоваться указанным расчетом, который сомнений не вызывает.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ). Непредставление ответчиками возражений и доказательств в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.
 
    Ответчик Острикова Н.В. иск признала в полном объеме, согласилась с представленным расчетом, остальные ответчики этот расчет не оспаривают, возражений относительно исковых требований, как и доказательств погашения образовавшейся задолженности ими не представлено.
 
    Установлено, что наниматель Острикова Н.В. и члены ее семьи Остриков Ю.О. и Ратников Д.А. систематически, начиная с ***, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим истцом в адрес нанимателя Остриковой Н.В. (ответчик) направлялись уведомления о погашении задолженности (л.д.20-71). Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
 
    В силу требований п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Исходя из положений ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Таким образом, не предъявление к Ратникову Е.А. требования о взыскании задолженности, формально являющемуся солидарным должником по данному обязательству, является правом истца, и в силу того, что третье лицо Ратников Е.А. фактически проживает по другому адресу, представляется обоснованным.
 
    Исходя из требований ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
 
    Согласно п.54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Теплоснабжение в указанный перечень не входит.
 
    Аналогичные положения содержат Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.
 
    Доказательств, свидетельствующих о том, что кто-либо из ответчиков в случае не проживания в <адрес> в установленном порядке обращался с письменным заявлениям о перерасчете размера платы за коммунальные услуги при разрешении настоящего спора представлено не было.
 
    В исковом заявлении в указании суммы задолженности ответчиков перед истцом последним допущена описка, исправления которой не удостоверены. Однако указанное обстоятельство не лишает суд возможности установить действительную сумму задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек исходя из указанной в исковом заявлении цены иска и ее обоснования в мотивировочной части этого заявления, а также представленного расчета.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Платежным поручением № от *** (л.д.2) подтверждается уплата истцом государственной пошлины в размере 2658 рублей 37 копеек, что соответствует требованиям ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
 
    Учитывая, что иск подлежит полному удовлетворению, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, в равных долях.
 
    В соответствии со ст.55 ГК РФ филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.
 
    Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.
 
    Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебные расходы подлежат взысканию в пользу юридического лица – ОАО «Славянка».
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ОСТРИКОВОЙ Н.В., ОСТРИКОВА Ю.О. и РАТНИКОВА Д.А. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать с ОСТРИКОВОЙ Н.В., ОСТРИКОВА Ю.О. и РАТНИКОВА Д.А. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий