Решение от 25 марта 2014 года №2-580/2014

Дело № 2-580/2014
 
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
    25 марта 2014 года г. Ярославль
 
    Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,
 
    при секретаре Мельниковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Г.Л. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», Поповой О.Ю. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Попова Г.Л. обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», Поповой О.Ю. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. также <данные изъяты> доли в указанной квартире имеют Попова О.Ю., Попов В.Ю. Сособственники не являются членами одной семьи, являются взрослыми и <данные изъяты>. Все платежи за жилье и коммунальные услуги оплачивает истец. С Поповым В.Ю. разногласий по оплате за квартиру нет. Попова О.Ю. платежи за ремонт жилья, содержание, коммунальные услуги не производит. Ссылаясь на положения ст. 249 ГК РФ, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, определив долю Поповой Г.Л. и Попова В.Ю. в оплате – <данные изъяты> доли, долю Поповой О.Ю. – <данные изъяты>, обязав ответчиков ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» разделить финансовый счет по квартире: заключить с сособственниками отдельные договоры на обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Просила выдать на ее имя отдельный платежный документ, в который включить зарегистрированных в жилом помещении лиц: Попову Г.Л. и Попова В.Ю., в другой платежный документ, выданный на имя Поповой О.Ю. включить следующих зарегистрированных в жилом помещении лиц: Попову О.Ю.
 
    Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебном заседании возражала против возложения обязанности по заключению отдельных соглашений с собственниками жилого помещения, сослалась на нормы гражданского законодательства, регламентирующие принцип свободы договора. Также возражала против выдачи отдельных платежных документов, так как для бухгалтерии будет сложно произвести расчет доли для собственников жилого помещения.
 
    В судебное заседание ответчик Попова О.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    Третье лицо Попов В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, представителя явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по <адрес> являются Попова Г.Л., Попов В.Ю., Попова О.Ю., имеющий каждый по <данные изъяты> доли в праве собственности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Анализируя вышеприведенные нормы права, <данные изъяты> суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца как собственника по оплате за содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных услуг. В связи с чем, полагает, что истец вправе требовать от управляющей организации определения порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение.
 
    В связи с чем, суд полагает определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения лицам, зарегистрированным в нем и являющихся его сососбственниками: доля Поповой О.Ю. в оплате – <данные изъяты>, доля Поповой Г.Л. и Попова В.Ю.. в оплате – <данные изъяты>.
 
    А потому обязать ответчика ОАО «Управдом Ленинского района» выдать отдельный платежный документ по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги на имя Поповой О.Ю., включив в данный платежный документ Попову О.Ю. В другой платежный документ, выданный на имя Поповой Г.Л. включить следующих лиц: Попову Г.Л., Попова В.Ю.
 
    Оснований для возложения на ответчика ОАО «Управдом» обязанности по заключению отдельного договора на обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг не имеется, поскольку они являются участниками общей долевой собственности, оказание им услуг осуществляется управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом. Законом заключение отдельных договоров на обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг с сособственниками одного жилого помещения не предусмотрено. Установленный судом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и является основанием для оплаты сторонами начисляемых платежей пропорционально принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Поповой Г.Л. удовлетворить частично.
 
    Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения <адрес>: Попова Г.Л., Попов В.Ю. – <данные изъяты> доли в оплате; Попова О.Ю.– <данные изъяты> доли в оплате.
 
    Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выдать на имя Поповой Г.Л. отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли за содержание, ремонт и коммунальные услуги <адрес>, включив в данный платежный документ следующих лиц: Попова Г.Л., Попов В.Ю.
 
    Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выдать на имя Поповой О.Ю. отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли за содержание, ремонт и коммунальные услуги <адрес>, включив в данный платежный документ следующих лиц: Попова О.Ю.
 
    В остальной части иска Поповой Г.Л. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья Л.В.Плотникова