Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-580/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-580/2014
Дело № 2-580/2014
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2014 г.
Мотивированное решение изготовлено 12 июня 2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 г. р.п. Бисерть<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 3 судебного района, в котором создан Нижнесергинский районный суд Свердловской области, Туркина Н.Ф.
с участием истца Меняева А.В.,
представителя истца <ФИО1>
при секретаре Андреевой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меняева Алексея Васильевича к Сюзевой (Горлицкой) Наталии Васильевне о взыскании долга по договору найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от <ДАТА3> ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п. Бисерть, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО>
01.05.2014 г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма указанного жилого помещения, в соответствии с условиями которого Сюзева Н.В. приняла во владение и пользование данную квартиру и обязалась своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ и электроэнергию. Однако, прожив в данной квартире с <ДАТА5> по <ДАТА6>, ответчик оплату за ЖКУ и электроэнергию не производил, в результате чего образовалась задолженность за ЖКУ в <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
На неоднократные требования истца о добровольной уплате задолженность ответчик ответил отказом, в связи с чем оплата задолженности за ЖКУ и электроэнергию была произведена истцом.
В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат начислению проценты в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
Так как ответчик отказывается возвращать истцу затраченную последним денежную сумму на уплату долга за ЖКУ и электроэнергию, то размер процентов за пользование чужими денежными средствами <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Для защиты своих прав истец обратился за оказанием юридической помощи, заплатив <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Просит взыскать с ответчика в свою пользу долг по договору найма в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения суда, расходы на оплату юридических услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Ответчик Сюзева Н.В. в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, копию решения направить по указанному адресу (л.д.41).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах с учетом мнения истца и его представителя мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В подготовительной части судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., задолженность по оплате электроэнергии в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы на оплату услуг представителя и государственной пошлины в прежнем размере.
Истец Меняев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик Сюзева Н.В. проживала в его квартире по адресу: п. Бисерть, ул. <ОБЕЗЛИЧЕНО> За коммунальные услуги и электроэнергию не платила. Когда истец стал продавать квартиру, он узнал о наличии долгов. Эти долги он погасил. С ответчиком он неоднократно разговаривал. Просил ее погасить долги, но она не соглашалась.
Также пояснил, что в квартире по указанному адресу ранее проживала квартирантка <ФИО2> Она и произвела оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В качестве доказательств представил суду расписку. Пояснил, что ни <ФИО2>, и <ФИО4> квитанции ему не отдавали.
Оплату электроэнергии в мае и июне <ОБЕЗЛИЧЕНО> производил истец, погашая долга старой квартирантки.
Представитель истца <ФИО1>, действующая на основании устного ходатайства истца, суду дополнительно пояснила, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком был заключен. Копия договора представлена в материалы дела. Согласно условиям договора ответчик Сюзева должна была производить оплаты за жилищно-коммунальные услуги в тех размерах, в которых они были начислены, а также за электроэнергию, которую она потребляла. Истец разговаривал с предыдущей квартиранткой <ФИО5>, которая ему поясняла, что она оплачивала долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, когда она проживала в квартире истца, но подтверждающих документов нет. Ответчиком Сюзевой были оплачены две суммы за жилищно-коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Если бы она еще что-то оплачивала, то представила бы квитанции. При продаже квартиры истцу прошлось оплатить всю задолженность за жилищно-коммунальные услуги и потребленную ответчиком электроэнергию.
На возражения ответчика представитель истца пояснил, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, признанная ответчиком (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.), занижена, так как сумма начислений за период с мая <АДРЕС>
По процентам, рассчитанным за пользование чужими денежными средствами, представитель истца пояснил, что расчет произведен исходя из ставки рефинансирования <ОБЕЗЛИЧЕНО> Количество дней задержки оплаты <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Расчет процентов произведен на основании положений ст. 811 ГК РФ, так как после оплаты истцом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию <ДАТА8> между истцом и ответчиком возникли отношения по поводу займа, поскольку ответчик стал должен не в кассу управляющей компании, а истцу.
На основании изложенного просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
От ответчика Сюзевой Н.В. поступили в суд возражения, в которых указано следующее.
С суммой исковых требований в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> она не согласна. Считает, что задолженность, которую она должна была оплатить, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за ЖКУ и <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за электроэнергию. <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Из представленных ответчиком документов следует, что сумма, которая была начислена, оплачена.
Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает возможным частично удовлетворить уточненные требования истца по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 66 АЕ <НОМЕР>, выданного <ДАТА9>, квартира, расположенная по адресу: Россия, <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п. Бисерть, ул. <АДРЕС> в собственности Меняева А.В. (л.д.9).
Между истцом и ответчиком <ДАТА5> был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого Наймодатель (Меняев А.В.) сдает, а Наниматель (Сюзева Н.В.) принимает во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п. Бисерть, ул<АДРЕС> проживания в нем (п.1.1 договора, д. 10).
Наниматель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение (п. 2.2.2).
Наниматель в числе прочего обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (п. 3.1.2).
Платежи за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию являются платой за пользование жилым помещением и оплачиваются Нанимателем по квитанции ЖКУ и электроэнергию (п.4.1, л.д.10. оборот).
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодека Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.09.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.
Согласно подп. «и» п. 34 указанного постановления Правительства РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, ответчик как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: р.п. Бисерть, ул<АДРЕС>, несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, к числу которых относится и электрическая энергия, за период с <ДАТА12> по <ДАТА13>
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
П. 33 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусмотрено право Потребителя получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.
В судебном заседании установлено, что ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Иного ответчик суду не доказал.
Услуги были получены в полном объеме и надлежащего качества. Доказательств обратного ответчик суду не представил.
За потребленные жилищно-коммунальные услуги ответчику была начислена плата. Выписка из лицевого счета <НОМЕР>, открытого на имя Меняева А.В., представлена в материалы дела (л.д.15-18). Период образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не оспорен.
Оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не производилась, что последним не оспорено.
Также ответчиком не оспаривается факт неоплаты им потребленной электроэнергии.
Факт потребления электроэнергии по лицевому счету <НОМЕР> (п. Бисерть, ул<АДРЕС>) за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> ответчиком не оспорен. В представленных возражениях ответчик признал исковые требования в части взыскания задолженности по оплате электроэнергии в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>
В материалы дела истцом представлены выписка из лицевого счета <НОМЕР>, адрес: р.п. Бисерть, ул<АДРЕС> (Меняев А.В.) (л.д.19,44).
Согласно данной выписке за период с мая 2012 г. по октябрь 2013 г. была произведена оплата электроэнергии на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>
В судебном заседании представителем истца суду была представлена квитанция об оплате Меняевым А.В. указанной суммы (л.д.46).
От ответчика за указанный период оплаты за потребленную электроэнергию не поступали. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Согласно представленным суду данным по лицевому счету <НОМЕР> (п. Бисерть, ул<АДРЕС>) по состоянию на <ДАТА14> имелась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. Оплата задолженности произведена <ДАТА15> в <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (л.д.20).
В подтверждение факта погашения задолженности в указанном размере представлен чек (л.д.20).
По состоянию на <ДАТА14> по лицевому счету <НОМЕР>, открытому по адресу: п. Бисерть, ул<АДРЕС>, имелась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (л.д.14).
Задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. погашена <ДАТА16> (л.д.13).
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в виде расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии является законным и обоснованным.
Требование о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию подлежит удовлетворению в полном объеме.
Определяя сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, мировой судья учитывает следующее.
Ответчиком в материалы дела представлены выписка из лицевого счета <НОМЕР>, открытого на имя Меняева А.В., проживающего по адресу: п. Бисерть, ул<АДРЕС> (л.д.34-38).
Согласно данным этой выписки за жилье и коммунальные услуги, оказанные по указанному адресу, за период с мая 2012 г. по октябрь 2013 г. были произведены оплаты на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Истец, утверждая, что ответчиком за указанный период времени были произведены оплаты на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а оплаты в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. произведены бывшим нанимателем квартиры <ФИО5> С., доказательств своих доводов суду не представил.
Представленная суду расписка <ФИО6> от <ДАТА17> о том, что она обещает погасить задолженность за квартиру <АДРЕС> сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (л.д.45) не является доказательством того, что оплата жилья и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за квартиру, расположенную по адресу: п. Бисерть, ул<АДРЕС>, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>, произведена последней.
В подтверждение доводов, что оплата произведена <ФИО6>, ни истцом, ни его представителем в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не были заявлены ходатайства о вызове и допросе в качестве свидетеля бывшего нанимателя жилого помещения <ФИО6>
Иные доказательства, опровергающие доводы ответчика о частичной оплате им жилья и коммунальных услуг, суду представлены не были.
При таких обстоятельствах мировой судья учитывает, что оплата жилья и коммунальных услуг на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>. была произведена ответчиком.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> было начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО> а ответчиком произведена оплата на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>., в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155).
Исследуя выписку, представленную ответчиком, данными которой воспользовался истец при расчете пеней, судом установлено, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг возникла в марте 2013 г., поскольку оплата за февраль была произведена не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>
В марте 2013 г. оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.
За апрель 2013 г. при начислении <ОБЕЗЛИЧЕНО>. была произведена оплата в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> Поскольку дата оплаты жилья и коммунальных услуг в выписке не указана и истцом соответствующие данные не представлены, мировой судья делает вывод о своевременной оплате ответчиком указанной суммы, то есть в срок до 10-го числа следующего месяца.
За май - сентябрь 2013 г. оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не производилась.
Истцом представлен в материалы дела расчет пеней (л.д.42).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, расчет пеней произведен из расчета ставки рефинансирования, равной 8 %, при этом при расчете пене ставка рефинансирования делится на 365.
В то же время согласно данным ЦБ РФ ставка рефинансирования равна <ОБЕЗЛИЧЕНО> %.
Кроме того, при расчете пеней согласно положениями ст. 155 ЖК РФ учитывается одна трехсотая ставки рефинансирования, а не одна трехсот шестьдесят пятая, как указывает представитель истца.
Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени из ставки рефинансирования в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> % в сумме:
<ОБЕЗЛИЧЕНО>Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Расчет представлен в материалы дела (л.д.43).
Данное требование истец обосновывает положениями ст. 811 ГК РФ, полагая, что после погашения им задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, а также по оплате потребленной ответчиком электроэнергии между истцом и ответчиком возникли заемные отношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Как установлено в судебном заседании, истец ответчику денежную сумму не передавал, ответчик не принимал на себя обязательство вернуть ему денежную сумму. Поскольку фактической передачи денег не произошло, договор займа не считается заключенным, в связи с чем к отношениям, возникшим между истцом и ответчиком, не могут быть применены положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующие отношения между заемщиком и займодавцем.
Кроме того, в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Поскольку ответчик не производил оплату жилья и коммунальных услуг в пользу третьих лиц, а не в пользу истца, у последнего не возникло право на получение с ответчика процентов на основании положений ст. 395 ГК РФ.
Иное толкование норм права не основано на законе.
Иное нормативное обоснование заявленного искового требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами истцом суду представлено не было.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит удовлетворению.
Также истец просит взыскать в его пользу с ответчика расходы на оплату юридических услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>
В подтверждение оказание юридических услуг в материалы дела представлен договор <НОМЕР> на оказание юридических услуг от <ДАТА28> (л.д.22), акт выполненных работ и квитанция об оплате (л.д.23).
Согласно условиям данного договора в рамках договора исполнитель обязался изучить представленные документы, подготовитель документы для обращения в суд, а также защищать права клиента в суде (п. 2).
В ходе рассмотрения дела мировым судьей было установлено, что исполнителем по договору оказания юридических услуг ненадлежащим образом была проведена подготовка документов, поскольку из-за несвоевременной явки представителя истца в судебное заседание (ожидал документы для участия в судебном заседании) последнее было начато не в 09:00, как было назначено, а в 10:30.
Учитывая данное обстоятельство, а также сложность дела, объем подлежащих изучению и подготовке документов, мировой судья считает необходимым снизить размер оплаты юридических услуг, полагая данный размер завышенным, и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу изложенного выше исковые требования истца в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению частично в сумме: <ОБЕЗЛИЧЕНО>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Меняева Алексея Васильевича удовлетворить частично.
Взыскать с Сюзевой (Горлицкой) Наталии Васильевны в пользу Меняева Алексея Васильевича задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. , в том числе:
задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>
пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в <ОБЕЗЛИЧЕНО>
задолженность по оплате электроэнергии в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.,
а также расходы на оказание юридических услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>
и расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>
<ОБЕЗЛИЧЕНО>
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижнесергинский районный суд Свердловской области через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья Н.Ф.Туркина
<ОБЕЗЛИЧЕНО>