Решение от 22 апреля 2014 года №2-580/2014

<данные изъяты>
 
№ 2-580/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года                                                                           г.Белорецк РБ
 
    Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,
 
    при секретаре Султановой Е.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Флюра Закарияновича, Сафиной Зифы Мугаллямовны, Сафина Рустема Флюровича, Евдокимовой Альбины Флюровны к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сафин Ф.З., Сафина З.М., Сафин Р.Ф., Евдокимова А.Ф. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования.                
 
    Представитель истца Сафина Ф.З. - Соколова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир в совместную собственность Сафину Ф.З., Сафиной З.М., Сафину Р.Ф., Сафиной А.Ф. и Фаизовой З.Н. была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор о передаче квартир в совместную собственность был утвержден постановлением главы администрации города Белорецк № № на основании которого Сафину Ф.З. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 после смерти которой открылось наследство в виде доли в вышеуказанной квартире. В установленный законом срок дочь ФИО1 - Сафина З.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду того, что в постановлении главы администарции о приватизации собственником квартиры указан только Сафин Ф.З., а в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность указаны Сафин Ф.З., Сафина З.М., Сафин Р.Ф., Сафина А.Ф. и ФИО1 Кроме того, в связи с тем, что на основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства на строительство пристроя, к спорной квартире был возведен пристрой, который в установленном законом порядке не зарегистрирован. Просит сохранить <адрес> в реконструированном виде. Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.: на <данные изъяты> доли за Сафиной З.М., из них <данные изъяты> в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года; на <данные изъяты> долю за Сафиным Ф.З., на <данные изъяты> долю на Сафиным Р.Ф. и на <данные изъяты> долю за Евдокимовой А.Ф.
 
    Истцы Сафин Ф.З., Сафина З.М., Сафин Р.Ф., Евдокимова А.Ф., будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
 
             Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В предствленном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Сафиных и Евдокимовой.
 
    Нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО2 будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась. В представленнном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Предстаивтель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен надлежаще.
 
               Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
               В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
 
    Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации г.Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сафину Ф.З. разрешена приватизация квартиры по адресу: <адрес>
 
             В силу ст.7 в редакции Закона РСФСР от 04.01.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
 
              Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
             Как следует из материалов дела, договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Белметкомбинат передает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в совместную собственность Сафину Ф.З., Сафиной З.М., Сафину Р.Ф., Сафиной А.Ф. и ФИО1
 
              Указанный договор зарегистрирован в органе местного Совета народных депутатов, как это требовалось в первой редакции указанного выше закона, на период заключения договора передачи, т.е. на 1993г.
 
              Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № № расположенная по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Сафиным Ф.З. не на основании договора передачи, а на основании постановления главы Администрации г.Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако суд считает, что приватизация квартиры была проведена с учетом всех проживающих членов семьи Сафина Ф.З., а спорная квартира была передана Сафину Ф.З., Сафиной З.М., Сафину Р.Ф., Сафиной А.Ф. и ФИО1 в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому.       
 
    Из справки о заключении брака № № выданной отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сафина А.Ф. вступила в зарегистрированный брак с Евдокимовым В.Л., после чего супруге присвоена фамилия Евдокимова.
 
    Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
 
    На основании п.17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
 
    3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Белметкомбинат передает в совместную собственность Сафину Ф.З., Сафиной З.М., Сафину Р.Ф., Сафиной А.Ф. и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Как пояснила в судебном заседании предстаивтель истца Сафина Ф.З. - Соколова Е.А., в ДД.ММ.ГГГГ году истцы на основании разрешения отдела архитектуры г.Белорецка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, произвели реконструкцию квартиры путем строительства пристроя, вследствие чего увеличилась жилая площадь квартиры.
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения (инвентарный номер №), выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> является Сафин Ф.З. на основании регистрационного удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года. Общая площадь квартиры (литер <данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м., общая площадь пристроя (литер <данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м.
 
    Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Белорецким отделом ГУП БТИ, сообщается, что собственником <адрес>, является Сафин Ф.З. на основании регистрационного удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года. Общая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правообладателях <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года и акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированного жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в результате реконструкции жилого помещения (кварира № литер А) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. увеличена площадь жилого дома за счет строительства жилого помещения - пристрой (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м.; реконструированное жилое помещение - квартира № № (лит. <данные изъяты>) построены без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и соответствуют п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствуют саниторно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
             Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из свидетельства о рождении № выданного отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ ДД.ММ.ГГГГ года, Фаизов М.Ф. и ФИО1 являются родителями Фаизовой З.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Фаизова З.М. и Сафин Ф.З. заключили брак, после чего супруге присвоена фамилия Сафина, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.     
 
             Согласно свидетельству о смерти (актовая запись № №) серии № выданному отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
              Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из доли в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
              Поскольку все права ФИО1 прекратились в связи с ее смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить указанную долю в квартире в состав наследственного имущества оставшуюся после смерти ФИО1
 
             Из ответа нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сафина З.М., как наследник первой очереди после смерти матери ФИО1 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако продолжала пользоваться наследственным имуществом, в частности проживала в спорной квартире № № дома № № по <адрес> где была зарегистрирована, что подтверждается справкой уличного комитета № администрации мпуниципального района Белорецкий район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии Сафиной З.М. наследства после смерти матери ФИО1
 
           В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
             Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания права долевой собственности за истцами на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> в том числе за Сафиной З.М. и по праву наследования.
 
              При этом суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации муниципального района <адрес>, а так же отсутствие спора на указанную квартиру, а также согласие собственников квартиры на присоединение наследственной <данные изъяты> доли за Сафиной З.М.
 
            Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
               Исковые требования Сафина Флюра Закарияновича, Сафиной Зифы Мугаллямовны, Сафина Рустема Флюровича, Евдокимовой Альбины Флюровны к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в реконструированном виде.
 
    Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.:
 
    - <данные изъяты> доли за Сафиной Зифой Мугаллямовной, из них <данные изъяты> в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - <данные изъяты> долю за Сафиным Флюром Закарияновичем;
 
    - <данные изъяты> долю на Сафиным Рустемом Флюровичем;
 
    - <данные изъяты> долю за Евдокимовой Альбиной Флюровной.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
 
               Председательствующий судья:     <данные изъяты>                     О.Р. Пиндюрина