Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-580/2014
дело № 2-580/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 мая 2014 года г. Сибай
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Вахитовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
с участием истца Арсланбаева Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсланбаев Г.Б. к администрации городского округа г. Сибай РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Арсланбаев Г.Б.. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Сибай РБ о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сибай, ул. <данные изъяты> В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ переехал в указанную квартиру на основании ордера № 29. Постановлением администрации ГО г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом передан на баланс администрации по акту приема-передачи <данные изъяты>. Постановлением администрации ГО г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена истцу по договору социального найма <данные изъяты> В квартире истец проживает с супругой Арсланбева В.М.. Квартира нуждается в капитальном ремонте. В настоящее время истец желает оформить право собственности в порядке приватизации, однако квартиры не числится на реестре муниципального имущества ГО г. Сибай.
В судебном заседании истец Арсланбаев Г.Б. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по указанным в нем доводам.
Представитель администрации городского округа г. Сибай Аминев Р.М., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В своем ответе на запрос суда глава администрации Сулеманов Х.Х. указал, что удовлетворению иска не возражает.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Исходя из типового договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Арсланбаев Г.Б. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в МБУЗ «ЦГБ г. Сибай» получил находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: г. Сибай, <данные изъяты>
Постановлением администрации ГО г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <данные изъяты> г. Сибай изъят из оперативного управления МБУЗ «ЦГБ г. Сибай» и передан реестр муниципального имущества ГО г. Сибай, о чем составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа главы администрации Сулеманов Х.Х. следует, что после изъятия жилого дома из оперативного управления из-за несвоевременного представления документов, он не был внесен в реестр муниципального имущества.
На основании постановления администрации ГО г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «УЖКХ ГО г. Сибай РБ» и Арсланбаев Г.Б. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Арсланбаев Г.Б. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Сибай, ул. <данные изъяты>
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости - <данные изъяты> г. Сибай РБ не располагает, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из уведомления Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества жилой <данные изъяты> г. Сибай по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заявлен.
Из ответа Министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <данные изъяты> г. Сибай в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствует.
Из ответа Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества ГО г. Сибай РБ жилое здание по адресу: РБ г. Сибай, <данные изъяты>, не числится.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Сибайский территориальный участок Баймакского филиала ГУП БТИ РБ сведениями о регистрации права на объект недвижимости - жилой <данные изъяты> г. Сибай, не располагает.
Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ Арсланбаев Г.Б. и Арсланбева В.М. право приватизации не использовали.
Арсланбаев Г.Б. и его супруга Арсланбева В.М. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы по адресу: г. Сибай, ул. <данные изъяты>
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовался истец Арсланбаев Г.Б.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку спорное жилое помещение, предоставленное истцу, фактически не было передано в муниципальную собственность, истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В связи с вышеизложенным суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Арсланбаев Г.Б. к администрации городского округа г. Сибай РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Арсланбаев Г.Б. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, улица <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующая: Г.М. Вахитова
