Решение от 11 сентября 2014 года №2-580/2014

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2014 года
 
Дело № 2-580/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    г. Ковдор                                                                               11 сентября 2014 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
 
    при секретаре Барановой Е.В.,
 
    с участием представителя истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляевой Е.А., ответчиков Власова В.Д., Писаревой Н.В., Малютина А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Власову В.Д., Писаревой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Власову В.Д., Писаревой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Свои требования мотивируют тем, что Власов В.Д. является собственником жилого помещения <адрес>. Писарева Н.В., Писарева В.А. и Власова Д.В. также являются собственниками 1/3 доли данного жилого помещения. Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, имеют задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
 
    Ответчикам дважды направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность должниками не погашена.
 
    Ответчикам ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Оплата задолженности ответчиками не производится.
 
    Просят взыскать с ответчика Власова В.Д. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность в сумме * рублей * копеек, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность в сумме * рублей * копеек за несовершеннолетнюю дочь Д. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рубля * копеек и * рублей * копеек.
 
    Просят взыскать с ответчика Писаревой Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность в сумме * рублей * копеек, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность в сумме * рублей * копеек за несовершеннолетнюю дочь Д., в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность в размере * рублей * копеек за несовершеннолетнюю дочь В. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей * копеек и * рублей * копеек.
 
    Определением суда от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Малютин А.А.
 
    До судебного заседания представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика Власова В.Д. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сложившуюся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сложившуюся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек за несовершеннолетнюю дочь Д., являющуюся собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рубль * копеек.
 
    Взыскать с ответчика Писаревой Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сложившуюся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сложившуюся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, за несовершеннолетних дочерей Д. и В., являющихся собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
 
    Взыскать с ответчика Малютина А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сложившуюся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, за несовершеннолетнюю дочь В., являющуюся собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
 
    Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляева Е.А. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Власов В.Д. с уточненными требованиями согласен.
 
    Ответчик Писарева Н.В. с иском не согласна, так как не считает себя и своих детей собственниками указанной квартиры.
 
    Ответчик Малютин А.А. с иском согласен.
 
    Заслушав представителя истца Гуляеву Е.А., ответчиков Власова В.Д., Писареву Н.В., Малютина А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> находилась в собственности ответчика Власова В.Д., а с <дд.мм.гг> данное жилое помещение находится в собственности по 1/3 доли ответчика Писаревой Н.В. и несовершеннолетних Д. и В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 85-87).
 
    При установленных обстоятельствах судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика В. о том, что она и ее дети не являются собственниками указанного жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Вместе с тем, каких-либо доказательств подтверждающих что В. и несовершеннолетние Д. и В. в период времени с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> не являются собственниками указанного выше жилого помещение стороной ответчика В. суду не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.
 
    Договор управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг> <№> заключен с истцом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, указанного в протоколе от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 24-29, 30).
 
    Из справки формы 9 (л.д. 31, 90) следует, что ответчик Писарева Н.В. и несовершеннолетние В. и Д. зарегистрированы постоянно по адресу: <адрес>. Указанный адрес регистрации ответчика Писаревой Н.В. подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 102).
 
    В квартире по адресу: <адрес> был зарегистрирован по месту жительства с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> ответчик Власов В.Д (л.д. 89).
 
    Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по указанной квартире видно, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась только в <дд.мм.гг>, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 32-33).
 
    Согласно записи акта о рождении <№> от <дд.мм.гг> ответчики Власов В.Д. и Писарева Н.В. являются родителями несовершеннолетней Д., <дд.мм.гг> года рождения (л.д. 108).
 
    Как следует из записи акта о рождении <№> от <дд.мм.гг> ответчики Малютин А.А. и Писарева Н.В. являются родителями несовершеннолетней В., <дд.мм.гг> года рождения (л.д. 107).
 
    Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, являются их родители.
 
    Согласно статье 47 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.
 
    Пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
 
    Кроме того, пунктом 1 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено право ребенка на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
 
    В силу пункта 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    Пунктом 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
 
    Несмотря на то, что в указанной статье урегулирована имущественная ответственность по сделкам малолетнего, по аналогии она может быть применена и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг определена следующим образом:
 
    с ответчика Власова В.Д. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копейки за несовершеннолетнюю дочь Д., являющуюся собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
 
    с ответчика Писаревой Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек за несовершеннолетних дочерей Д. и В., являющихся собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру;
 
    с ответчика Малютина А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек за несовершеннолетнюю дочь В., являющуюся собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
 
    Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
 
    Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), что полностью соответствует требованиям, заявленным истцом.
 
    В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
 
    Согласно представленного истцом расчета, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков составляет:
 
    с ответчика Власова В.Д. пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек за несовершеннолетнюю дочь Д.;
 
    с ответчика Писаревой Н.В. пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек за несовершеннолетних дочерей Д. и В.;
 
    с ответчика Малютина А.А. пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек за несовершеннолетнюю дочь В.
 
    Правильность рассчитанных истцом и предъявленных ко взысканию сумм пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
 
    Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с Власова В.Д. в размере * рубля * копеек, с Писаревой Н.В. в размере * рублей * копеек, с Малютина А.А. в размере * рублей * копеек.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» - удовлетворить.
 
    Взыскать с Власова В.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копейки, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек за несовершеннолетнюю дочь Д., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рубля * копеек.
 
    Взыскать с Писаревой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * (семьсот пятнадцать) рублей * копеек за несовершеннолетних дочерей Д. и В., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
 
    Взыскать с Малютина А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек за несовершеннолетнюю дочь В., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рубля * копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий