Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-580/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2014 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Левенковой Е.Е.,
при секретаре Помаз В.А.,
с участием:
истцов Полухина М.Г., Полухиной Т.В.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Кулиничевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2014 по иску Полухина Михаила Григорьевича, Полухиной Татьяны Владимировны, Бей (Полухиной) Оксаны Михайловны, Наукеновой (Полухиной) Галины Михайловны, Полухина Владимира Михайловича к администрации муниципального образования Алексинский район (третье лицо Гобратов Виталий Валентинович) об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Полухин М.Г., Полухина Т.В., Бей (Полухина) О.М., Наукенова (Полухина) Г.М. Полухин В.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области об изменении вида жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>.
Указанная квартира передана им в собственность по акту, как часть жилого дома на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным администрацией Алексинского района Тульской области.
Жилой дом <адрес> представляет собой двухквартирное жилое помещение, включающее в себя общее имущество: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры жилого дома, инженерные сети, обслуживающие жилой дом. Оборудование, принадлежащее им части жилого дома позволяет им как собственникам эксплуатировать его самостоятельно и автономно. Споров между ними и собственниками другой части и квартиры жилого дома, нет.
Считали, что принадлежащая им квартира представляет собой часть жилого дома. В связи с тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности части жилого дома, они не могут провести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома.
Изменение статуса жилого помещения им необходимо для регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, а в дальнейшем для оформления права на земельный участок, прилегающий к дому.
Ссылаясь на ст.ст. 15, 16, 18, 36 ЖК РФ, просили суд изменить вид жилого помещения - квартиры <адрес>, признав её частью жилого дома.
В судебном заседании:
Истцы Бей (Полухина) О.М., Наукенова (Полухина) Г.М. Полухин В.М. не явились, в своих заявлениях адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.
Истцы Полухин М.Г., Полухина Т.В. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Кулиничева Н.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Горбатов В.В. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, третьего лица.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации.
На основании договора передачи, заключённого с совхозом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, договора передачи заключенного с МО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Алексинским бюро технической инвентаризации Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Алексинского района Тульской области, истцы являются собственниками квартиры № в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривалось, в квартире № вышеуказанного дома зарегистрирован и проживает Горбатов В.В.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, в которой проживают истцы, расположена в двухквартирном жилом доме, части которого имеют отдельные входы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры.
Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле приведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Полухина М.Г., Полухиной Т.В., Бей (Полухиной) О.М., Наукеновой (Полухиной) Г.М. Полухина В.М., обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Полухина Михаила Григорьевича, Полухиной Татьяны Владимировны, Бей (Полухиной) Оксаны Михайловны, Наукеновой (Полухиной) Галины Михайловны, Полухина Владимира Михайловича удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения квартиры № <адрес>, признав её частью жилого дома, состоящей из квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.
Судья
