Решение от 06 февраля 2013 года №2-580/2013г.

Дело № 2-580/2013 г.
 
мотивированное решение изготовлено 8 февраля 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Рыбинский городской суд Ярославской области
 
    в составе председательствующего судьи Поталицына Д.А.
 
    при секретаре Ошмариной О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 06 февраля 2013 года гражданское дело по иску Беляковой Г.М. к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на долю земельного участка,
 
установил:
 
    Белякова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск признании права собственности на 54/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований, истица указала, что является собственником 77/100 доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Собственником 54/100 доли домовладения является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с отцом ФИО1 На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 23/100 доли в праве собственности на земельный участок и собственником 23/100 жилого дома. Считает, что в силу закону, ей перешло право пожизненного наследуемого владения на 54/100 доли земельного участка по указанному адресу, т.к. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, и как собственник домовладения имеет право признать за собой право собственности на 54/100 доли земельного участка.
 
    В судебном заседании истица Белякова Г.М. и ее представитель по устному ходатайству Пряженцева Е.Ю. исковые требования поддержали, пояснения дали в соответствии с текстом искового заявления. Дополнительно пояснили, что в настоящее время Беляковой Г.М. принадлежит полностью домовладение по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности и определения Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Домом и земельным участком никто кроме истца не пользуется.
 
    Представитель ответчиков Администрации городского округа город Рыбинск и Департамента по управлению земельными ресурсами Администрации городского округа город Рыбинск, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание. Представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому, Администрация городского округа город Рыбинск и Департамент по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск не возражают против удовлетворения исковых требований Беляковой Г.М. на том, основании, что исходя из представленных документов Беляковой Г.М. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения часть земельного участка, расположенного в <адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом, находящийся в долевой собственности у истца, поэтому на основании п. 7 ст. 25.2. ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за Беляковой Г.М. может быть признано право собственности на 54/100 доли земельного участка.
 
    Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В ст.1 гл. 1 ЗК РФ закреплено единство судьбы земельных участком и прочно связанных с ними объектов.
 
    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием на тех же условиях, что и прежний собственник. Отчуждение здания, строения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.
 
    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Согласно пункту 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введение в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В силу п. 9.1 ст. 3 названного выше Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В соответствии с Законом Ярославской области № 2-3 от 2 апреля 2007г. «о бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право приобретения в собственность земельных участков, в т.ч. согласно п. 2.1 выше названного закона земельные участки с расположенными на них жилыми, садовыми и дачными домами приобретенными в собственность до введения в действие земельного кодекса РФ находящихся в их фактическом пользовании права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, Белякова Г.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и собственником 23/100 долей земельного участка по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на 77/100 доли жилого дома и определением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о приобретении Беляковой Г.М. 23/100 доли спорного жилого дома.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, на основании решения главы администрации г. Рыбингска Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № для обслуживания жилого дома <адрес>, предоставлен земельный участок, площадью 475 кв.м.
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Белякова Г.М. является собственником 23/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь земельного участка составляет 880 кв.м.
 
    Согласно имеющимся материалам дела (договор дарения, определение Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), право собственности прежних собственников (ФИО2, ФИО3, ФИО4) на 23/100 доли земельного участка, прекращено.
 
    Истица установила право собственности на весь жилой дом и 23/100 доли в праве собственности на земельный участок на законных основаниях. Также у истца имеются законные основания для регистрации права собственности на 23/100 доли в праве собственности на земельный участок на основании определения суда.
 
    В соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гражданин вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
 
    Согласно п. 7 данной статьи государственная регистрация права собственности осуществляется в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. При этом в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности могут быть представлены документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    По вышеизложенным основаниям, суд не усматривает каких – либо препятствий для удовлетворения требования Беляковой Г.М о признании права собственности на 54/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 880 кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Беляковой Г.М. право собственности на 54/100 долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 880 кв.метров, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья