Решение от 31 мая 2013 года №2-580/2013

    Дело 2-580/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 мая 2013 года
 
    Кировский районный суд г. Перми
 
    в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.
 
    при секретаре Дворниковой В. С.
 
    с участием представителя истицы Филимонова Е. Н.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Перми
 
    гражданское дело по иску Долгих О.Ф. к ИФНС России по Кировскому району г. Перми, администрации города Перми, департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права собственности
 
установил
 
    Долгих О. Ф. обратилась в Кировский районный суд г. Перми с иском о признании права собственности на жилой дом с государственным кадастровым номером №..., площадью 6,7 кв.м., находящийся по адресу по адресу <АДРЕС>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала следующие обстоятельства –
 
    На основании договора о праве застройки от 27.01.1929г. Пермским городским отделом коммунального хозяйства предоставлен Д. земельный участок площадью 1673,82 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу <АДРЕС>. Улица <АДРЕС> переименована в улицу <АДРЕС>, улица <АДРЕС> - в улицу <АДРЕС>. Адрес местонахождения дома <АДРЕС>.Согласно проекта, утвержденного Пермским городским отделом коммунального хозяйства от 31.05.1928г. №... на предоставленном земельном участке построен жилой дом. Указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет №.... Документы о праве собственности на жилой дом не сохранились. После смерти Д. жилой дом перешел по наследству его сыну Д.1. В указанном жилом доме проживали Д.1. с семьей. После смерти Д.1. наследственное имущество, в т.ч. жилой дом, приняла истица – супруга Д.1. Истица несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает электроэнергию, земельный налог за владение земельным участком.
 
    В ходе рассмотрения дела Долгих О. Ф. уточнила исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ. Предметом рассмотрения являются требования Долгих О. Ф. к ИФНС России по Кировскому району г. Перми, администрации г. Перми, департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на жилой дом с государственным кадастровым номером №... площадью 6,7 кв.м. по адресу <АДРЕС>
 
    Основания иска дополнены следующими обстоятельствами – у Д. было 2 сына Д.1. и Д.2.., который был усыновлен и получил фамилию О.. Жилой дом №... по адресу <АДРЕС> оформлен на праве собственности на имя О. После смерти усыновителя опекунство над О.. взял его родной отец Д..и переехал в спорный дом с семьей. После смерти Д. в доме остался проживать его младший сын Д.1. с семьей. На его имя были переоформлены документы на жилой дом, которые не сохранились. После смерти О. наследниками являются его сын Ощепков А. Н. и дочь Дорофеева Л. Н., которые не претендуют на дом и согласны на признание права собственности на спорное имущество за Долгих О. Ф. После смерти Д.1. истица приняла наследственное имущество, в т.ч. спорный жилой дом. Кроме того, наследником первой очереди после смерти Д.1. является его дочь Анисимова И.Г. В спорном доме истица проживает с 1955г., оплачивает расходы на содержание жилого дома, электроэнергию, земельный налог. Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет.
 
    В судебное заседание истица Долгих О. Ф. не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что дом б не может являться самовольной постройкой, т.к. возведен в установленном порядке на отведенном для этих целей земельном участке, Д.1. является наследником второй очереди к имуществу О.., Доказательством того, что дом находится в той же застройке, как было оставлено наследодателем, является только технический паспорт, иных доказательств нет. Возможно, что существующая в настоящее время постройка была возведена наследниками О.
 
    Третьи лица Анисимова И. Г., Ощепков А. Н., Дорофеева Л. Н. в судебное заседание не явились, извещены, возражений по доводам искового заявления не представили.
 
    Представитель департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен, из отзыва следует, что в департаменте земельных отношений отсутствуют сведения о предоставлении Д. земельного участка по адресу <АДРЕС> В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорное строение соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 222 ГК РФ дом по адресу <АДРЕС> является самовольной постройкой, в связи с чем в исковых требованиях Долгих О. Ф. следует отказать.
 
    Представитель администрации г. Перми, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, из представленного ранее отзыва на исковое заявление Долгих О. Ф. следует, что оснований для удовлетвоерния иска Долгих О. Ф. не имеется, поскольку спорное имущество создано без соблюдения правовых норм, разрешения на возведение объекта капитального строительства не предъявлялось. Кроме того, земельный участок, на котором возведен дом не принадлежит истцу. Т.о., спорный объект недвижимости является самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ. У Долгих О. Ф. отсутствуют документы, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц. Право собственности на данную постройку за наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
 
    Представитель ответчика ИФНС России по Кировскому району г. Перми в судебное заседание не явился, извещен, возражений относительно исковых требований Долгих О. Ф. не представил.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Межрайонный отдел №... в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в ЕГРПНИ информация о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу <АДРЕС>, отсутствует. За регистрацией права никто не обращался.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения, наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь – братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования. Родители усыновленного и другие его кровные родственники по восходящей линии, а также кровные братья и сестры не наследуют после смерти усыновленного и его потомства.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на домовладение №... по <АДРЕС>, составленном ГУП ... по состоянию на 02.11.2012г., домовладение состоит из следующих сооружений: жилой дом площадью 8,6 кв.м. (лит. В), холодный пристрой 7,8 кв.м. (лит. в), холодный пристрой 4,1 кв.м. (лит. в1), навес 8 кв.м. (лит. Г), уборная 1,1 кв.м. (лит. Г1), сарай 8,6 кв.м. (лит. Г2), навес 6,7 кв.м. (лит. Г3), сарай 9,9 кв.м. (лит. Г4), навес 1,7 кв.м. (лит. Г5), скважина (лит. Г6), овощная яма 4,2 кв.м. (лит. Г7), забор (лит. 1), забор (лит. 2). Физический износ жилого дома 59%. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах 1969г. 273 руб. (л.д.11). Площадь земельного участка по документам 1674 кв.м., фактически используется 853 кв.м., застроено 57 кв.м., не застроено 796 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту здания по адресу <АДРЕС>, составленному ГУП ... по состоянию на 02.11.2012г., одноэтажный жилой дом общей площадью 6,7 кв.м.. в т.ч. жилой площадью 6,7 кв.м. Фактический износ здании 59%. Дата постройки и переоборудования здания не указана.
 
    Согласно сведений в кадастровом паспорте здания по адресу <АДРЕС> от 18.12.2012г. (л.д. 27) жилой дом по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №....
 
    Как следует из содержания договора о праве застройки от 27 марта 1929г., заключенного между Пермским Городским Отделом Коммунального Хозяйства и Д.., Д. предоставлен земельный участок площадью 1673,82 кв.м. сроком на 50 лет в <АДРЕС> в квартале №... по <АДРЕС> для постройки деревянного дома и службы, согласно проекта, утвержденного ПГОКХ от 31.05.1928г. №... (л.д. 19).
 
    Однако, согласно сведений, содержащихся инвентарном деле №... на домовладение в <АДРЕС> по данном адресу расположено двухэтажное строение, год постройки 1885 г., год капитального ремонта 1952. Владельцем строений по указанному адресу, в том числе жилого двухэтажного дома (лит. Б) является О. на основании свидетельства о наследовании от 13.02.1929г.после смерти усыновителя О.1. Жилой дом по указанному адресу двухэтажный: площадь 1 этажа 58,6 кв.м., площадь второго этажа 30,5 кв.м. Дом снесен 07.05.1992г.
 
    Согласно сведении, содержащихся в правовом деле на домовладение по адресу <АДРЕС>, при подписании документов на данный дом Д. действовал в качестве опекуна О. – наследника О.1.., в т.ч. имеется расписка от13.02.1929 г. о получении документов на ввод в наследство, гр-на О. по Затонской ул. №... в квартале 368 в зат. <АДРЕС> заявление Д. в Пермский городской отдел коммунального хозяйства от 06.02.1929 г. о выдаче документов о праве на наследство О. по пользованию домом по <АДРЕС>, справка ... от 13.02.1929 г. о назначении Д. опекуном О. и его имущества, акт №... от 06.09.1930 г. об оценке домовладения по адресу <АДРЕС>.
 
    Согласно справке заведующего Пермским Горкомхозом, содержащейся в правовом деле №... на домовладение в <АДРЕС>1, наследственное имущество после смерти О.1. в <АДРЕС> получил по свидетельству Госнотконторы от 4 февраля 1929г. за №... несовершеннолетний О., усыновленный О.1. в 1927г..
 
    Д.1. и Долгих О. Ф. состояли в зарегистрированном браке с 20.05.1955г. (л.д. 23).
 
    Д.1. умер 01.09.1998г. (л.д. 24).
 
    Д.1.. является сыном Д.. (л.д. 23).
 
    О. является сыном Д.., был усыновлен О.1. что подтверждается актовой записью об усыновлении О.. №.... О. умер 03.03.1980г. (л.д. 88).
 
    О. состоял в зарегистрированном браке с О.2. со 02.08.1945г. (л.д. 90). О. является отцом Дорофеевой (Ощепковой) Л. Н. (л.д. 89), Ощепкова А. Н. (л.д. 88).
 
    После смерти О.. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга наследодателя О.2. В качестве наследственного имущества указан земельный участок и гараж по адресу <АДРЕС>. Производство по наследственному делу окончено распоряжением нотариуса Р. 09.03.2012 г. О.2. умерла 13.01.2008г. (л.д. 87).
 
    В подтверждение доводов искового заявления о фактическом принятии наследства после смерти Д. и Д.1.., в т.ч. спорного домовладения, истицей представлены квитанции и кассовые чеки
 
    об оплате электроэнергии в жилом помещении по адресу <АДРЕС> за май 2009г., июнь 2011г., июль 2012г., квитанции представлены на имя Долгих О. Ф.
 
    об оплате земельного налога за земельный участок за 16.09.1998г., (л.д. 30), за 18.10.1999г., за 30.08.2001г. (л.д. 32), за сентябрь 2002г. (л.д. 31), 11.09.2003г. (л.д. 33). Квитанции представлены на имя Д.1.
 
    На основании изложенного, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Долгих О. Ф. о признании права собственности на жилой дом по адресу <АДРЕС> в порядке наследования после смерти О.., поскольку
 
    исходя из заявленных истцом оснований исковых требований - признание права на наследственное имущество - предметом судебной проверки по настоящему спору является установление факта принадлежности умершему наследодателю предмета спора – жилого дома площадью 6,7 кв.м. находящегося по адресу <АДРЕС> и наличие у истца права на наследственное имущество.
 
    из представленных суду документов следует, что жилой дом двухэтажный, находящийся на земельном участке по адресу <АДРЕС> (ныне <АДРЕС>) принадлежал на праве личной собственности О.1. в порядке наследования данное право перешло его усыновленному ребенку О.
 
    из анализа материалов инвентарного и правового дела следует, что договор о праве застройки заключен Д. в интересах подопечного О.., сам Д. каких-либо построек на данном участке не возводил.
 
    из представленных суду документов следует, что жилой дом по адресу <АДРЕС> расположен в ином месте, чем дом, принадлежавший О. имеет иные технические характеристики. Принадлежавший О.. жилой дом снесен в 1992г.
 
    Доказательств того, что жилой дом с кадастровым номером №... площадью 6,7 кв.м. по адресу <АДРЕС> существует в той застройке и в том состоянии, в каких он существовал на момент открытия наследства, т.е. на момент смерти наследодателя О.., т.е. является наследственным имуществом О., истицей суду не представлено.
 
    Кроме того, по смыслу ст. 532 ГК РСФСР, на момент открытия наследства О. его брат Д.1. не мог быть его наследником, поскольку кровные братья и сестры не наследуют после смерти усыновленного и его потомства.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными доводы ответчиков о том, что дом является самовольной постройкой.
 
    То обстоятельство, что спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет и истица несла расходы по его оплате, оплате налогов, не может служить основанием для признания права собственности за истицей на указанное имущество по заявленным в иске основаниям.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил
 
    Отказать Долгих О.Ф. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом с государственным кадастровым номером <АДРЕС> площадью 6,7 кв.м. по адресу <АДРЕС> в порядке наследования от умершего О..
 
    На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
 
    Председательствующий