Решение от 11 апреля 2013 года №2-580/2013

2-580/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 апреля 2013 года г.Орел
 
    Железнодорожный районный суд г.Орла в составе :
 
    председательствующего судьи Тарабаровой Т.Н.
 
    при секретаре Артамоновой В.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Сокиркиной Татьяны Александровны
 
    к Администрации г.Орла, МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла»
 
    о признании права на жилую площадь и понуждении заключения договора социального найма,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Сакиркина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орла и МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о признании за ней и членами ее семьи – дочерью Сокиркиной Екатериной Максимовной и внуком Тугаревым Даниилом Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, права пользования квартирой № в <адрес> и понуждении заключения договора социального найма.
 
    В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. ей, как работнице СМП-563, в общежитии была предоставлена жилая комната № площадью <данные изъяты>. В указанной комнате она проживала с мужем и дочерью. Через <данные изъяты> освободилась соседняя комната № площадью <данные изъяты> кв.м, которая также была предоставлена семье истицы. В ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы. До настоящего времени она с дочерью, а теперь уже и с внуком, постоянно проживает в этих комнатах, общей площадью <данные изъяты>, оплачивает коммунальные платежи, истица следит за состоянием жилого помещения, производит ремонт квартиры.
 
    В заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с отсутствием у нее документа на вселение.
 
    Представитель ответчика - Муниципального образования «Город Орел» Администрации г.Орла – исковые требования не признал по тем основаниям, что комната № в <адрес>, в Едином реестре муниципального имущества г.Орла, не значится. Однако, подтверждает, что оплата коммунальных платежей производилась все годы за две комнаты, право на проживание истицы и членов ее семьи, никем не оспаривалось. С исками в суд о выселении никто не обращался.
 
    Представитель ответчика – МКУ « Управления коммунальным хозяйством г.Орла», исковые требования не признает, поскольку нет документа, подтверждающего ее право на вселение.
 
    Выслушав истицу, представителей ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    в ДД.ММ.ГГГГ Сокиркиной Т.А., как работнику СМП-563, была предоставлена жилая комната № <адрес>, площадью <данные изъяты>м на состав семьи из 3-х человек – она, муж Сокиркин М.П. и дочь Сокиркина Е.М. Примерно, в ДД.ММ.ГГГГ освободилась жилая комната №, расположенная рядом с жилой комнатой №. Освободившаяся комната была также предоставлена семье Сокиркиной Т.А.
 
    Подтверждением данного обстоятельства является представленный истицей экземпляр договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Из которого следует, что наймодатель в лице генерального директора СМП-563, с одной стороны, и Сокиркина Т.А., с другой стороны, заключили договор о предоставлении ее семье из 3-х человек для проживания жилые комнаты № общежитии в <адрес>, площадью 30 кв.м.
 
    Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с жилых помещений <адрес>, снят статус общежития и предложено ОАО «СМП-563» распределить жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Как усматривается из поквартирной карточки, истица и ее супруг зарегистрированы по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ, дочь прописана с ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер Сокиркин М.П.
 
    На спорной жилой площади остались проживать истица с дочерью.
 
    ДД.ММ.ГГГГ у дочери истицы родился сын –Тугарев Даниил, который был внесен в лицевой счет по месту регистрации матери, т.е. в спорную квартиру.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Буцаева Л.И., суду пояснила, что она проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ., а Сокиркины вселились в ДД.ММ.ГГГГ вначале они занимали одну комнату №, а года через 3-4 им предоставили освободившуюся вторую комнату №. Эти же комнаты семья Сокиркиной занимает до настоящего времени.
 
    Таким образом, истица с семьей в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке вселилась в спорную квартиру, т.е. с согласия нанимателя, была зарегистрирована в ней, постоянно проживает в ней и пользуется, оплачивает коммунальные платежи, регулярно следит за порядком, производит ремонт.
 
    Семья занимает 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>
 
    Спорная квартира передана на баланс г.Орла в муниципальный жилищный фонд.
 
    Право на проживание семьи истицы никем, никогда не оспаривалось.
 
    МУ«УКХ г.Орла» отказалось заключить с истцом договор социального найма в связи с отсутствием ордера. В связи с чем, семья истицы лишена права заключить договор социального найма.
 
    Истица просит суд признать за ней и членами ее семьи право пользования спорной жилой площадью и обязать МУ «УКХ г.Орла» заключить с ней договор социального найма.
 
    В ходе судебного заседания, суд приходит к убеждению, что истица с дочерь и несовершеннолетним внуком приобрели право на жилую площадь на указанные жилые комнаты, их право никем не оспаривалось и не оспаривается, в связи с чем, исковые требования обоснованны и с ней должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.
 
    Судом не могут быть приняты во внимание возражения ответчиков о том, что в реестре отсутствует комната № 166. Это не вина истицы, а ошибка работников в чьи обязанности входило своевременное и четкое ведение документации и оформление акта передачи жилья в муниципальную собственность. Фактически существует две жилые комнаты под № 165, 166, за которые истице приходят квитанции на оплату коммунальных платежей, с указанием именно этих комнат, такой же адрес регистрации значится в поквартирной карточке и в паспорте истицы и ее дочери.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить – признать за Сокиркиной Татьяной Александровной и членами ее семьи – дочерью Сокиркиной Екатериной Максимовной и внуком Тугаревым Даниилом Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, права пользования квартирой №,166 в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>
 
    Обязать МУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» заключить договор социального найма с Сокиркиной Т.А. и членами ее семьи.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский Областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ -