Решение от 21 июля 2014 года №2-580/14

Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-580/14
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Гр.дело №2-580/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 июля 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ахадовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрасовой № к Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Юрасова Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> после произведенной в нем реконструкции.
 
    В судебном заседании представитель истца Карпова Л.И. иск поддержала. Требования истца основаны на том, что Юрасова Л.К. в 1999 году пристроила веранду лит.а1, затем пристройку лит.а4 к жилому дому. В доме была сделана перепланировка – демонтированы две печки, сделана ванная комната. Возведенные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм. На основании ст.222 ГК РФ просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом по указанному адресу.
 
    Представитель Администрации г/п Талдом Талдомского муниципального района Московской области Туманин С.С. в суде не возражал против удовлетворения иска.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
 
    2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
 
    Судом установлено, что Юрасова Л.К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в <адрес>, а также земельного участка, расположенного по тому же адресу, что подвтерждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4, 5).
 
    В жилом доме были возведены без разрешения на строительство основная веранда лит.а1, пристройка лит.а4, переоборудованы основное строение лит.А и основная пристройка лит.А1, что следует из данных технического паспорта на жилой дом (л.д.8).
 
    В настоящее время реконструкция жилого дома согласована с начальником отдела архитектуры и градостроительства городского поселения Талдом (л.д.25).
 
    Юрасова Л.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>.
 
    Суд считает, что, так как реконструкция жилого дома согласована в установленном законом порядке, вновь возведенные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, суд признает за истцом право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 116,1 кв.м., в том числе с литерами А, А1, а1, а2, а4.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Юрасовой № право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 116,1 кв.м., в том числе с литерами А, А1, а1, а2, а4.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
 
    Судья И.В.Никитухина
 
    Решение в окончательной форме
 
    составлено 22 июля 2014 года
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать