Решение от 23 июня 2014 года №2-580/14

Дело № 2-580/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июня 2014 года                                г.Хомск
 
    Холмский городской суд
 
    Сахалинской области
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи Рудопас Л.В.
 
    при секретаре Калоевой Э.А.
 
    с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Южная» Попова Я. Э., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Южная» к Пяк Ч.У., Тен М.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец ООО «Южная» обратилось в суд с иском к Пяк Ч.У.., Тен М.Х. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указал, что в нарушение ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики Пяк Ч.У., Тен М.Х. проживают по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за 35 месяцев. О необходимости погасить задолженность ответчики предупреждались неоднократно, однако, задолженность осталась непогашенной, и на момент обращения в суд составила <данные изъяты>. Просит суд взыскать солидарно с Пяк Ч.У., Тен М.Х. сумму основного долга <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты>.
 
        В судебном заседании представителя истца на доводах, изложенных в иске настоял, просил удовлетворить требования в полном объеме.
 
              Ответчики не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
              Ответчица Пяк Ч.У. уведомлённая по телефону, пояснила, что о задолженности знает, в настоящее время с ее мужем Тен М.Х. в брачных отношениях состоит, но он с ней не проживает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила намерение погашать задолженность после возбуждения исполнительного производства по данному гражданскому делу, что подтверждается телефонограммой в материалах дела.
 
    Выслушав мнение представителя истца, ответчицы Пяк Ч.У., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
 
    На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, а дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Пунктом 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.
 
    В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему, соглашением к указанному договору от 01.03.2009, протоколом № общего собрания собственников помещений дома от 14.02.2009, обслуживающей организацией <адрес> является ООО «Южная».
 
    Согласно выписке из домовой книги № Пяк Ч.У. проживает по адресу: <адрес>, является нанимателем, в качестве членов семьи зарегистрирован ее муж Тен М.Х. по данному адресу никто не зарегистрирован.
 
    Согласно расчету истца плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась ответчиками с апреля 2011 года и по состоянию на февраль 2014 года составляет <данные изъяты>
 
    В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно представленному истцом расчету, пени за период с апреля 2011 года по март 2014 года составила <данные изъяты>.
 
    Таким образом, из материалов дела установлено, что ответчиками длительное время не вносилась оплата за жильё и коммунальные услуги, задолженность в добровольном порядке до настоящего времени не погашена, в силу чего требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
               В соответствии с договором № 49/дю на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истец понес расходы по оплате услуг юриста в сумме <данные изъяты> рублей.
 
              Расходы за оказание истцу юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, подтверждены надлежащим образом, обоснованы, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины составили <данные изъяты>, подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ обязанность по уплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд -
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южная» к к Пяк Ч.У., Тен М.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с взыскать солидарно с Пяк Ч.У., Тен М.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южная» сумму основного долга <данные изъяты> коп, пени в размере <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с взыскать солидарно с Пяк Ч.У., Тен М.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южная» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Решение в окончательной форме принято 27 июня 2014 года.
 
    Судья:                                Л.В. Рудопас