Дата принятия: 16 октября 2013г.
Номер документа: 2-580-2013г.
Дело № 2- 580- 2013г. Мотивированное решение изготовлено « 17 » октября 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 октября 2013 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабонда Риммы Анатольевны к ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум», Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Тарабонда Р.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что проживают в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено на основании приказа директора ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорный жилой дом находится на балансе ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум». Истец выразила намерение приватизировать жилое помещение, стала готовить необходимые документы. Ответчик ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум» не возражает против приобретения истицей права собственности на спорное жилое помещение, но юридически оформить договор передачи жилой площади невозможно по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.
В судебном заседании истец Тарабонда Р.А. исковые требования уточнила, просила признать за собой и несовершеннолетней внучкой ФИО1., зарегистрированной и проживающей в спорном жилом помещении, право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум», Администрация Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Дополнительно указал, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007г. № 447 «О совершенствовании учета Федерального имущества» жилой дом по адресу: <адрес> не внесен в реестр федерального имущества.
В судебном заседании третьи лица Тарабонда А.П., Тарабонда И.А., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1., и представитель третьего лица органа опеки попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района по доверенности Комарова С.Ю. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» весь жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находился, должен быть передан в муниципальную собственность и является муниципальной собственностью.
В ходе судебного заседания установлено, что по адресу: <адрес>, находится одноэтажный жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>9 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., где указано, что паспорт составлен на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства. В состав данного объекта входят, кроме жилого дома, хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для обслуживания этого жилого дома и обеспечения нужд проживающих в нем граждан.
Статьей 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилое помещение по указанному адресу было предоставлено истцу Тарабонда Р.А. на семью, состоящую из четырех человек, по ордеру Совхоза-техникума «Великосельский» от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании приказа директора от ДД.ММ.ГГГГ. №
Между ГОУ СПО ЯО «Великосельский аграрный техникум» и Тарабонда Р.А. был заключен Договор от ДД.ММ.ГГГГ № социального найма жилого помещения – жилого дома по указанному адресу. Тарабонда Р.А. обратились с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Однако до настоящего времени договор передачи жилого дома в собственность не заключен.
Из отзыва Территориального управления Росимущества в Ярославской области жилой дом по адресу: <адрес> не внесен в реестр федерального имущества.
В соответствии с письмом ответчика Администрации Великосельского сельского поселения данный жилой дом не включен в реестр казны поселения и ранее не передавался.
Согласно сообщению Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на спорный жилой дом. В соответствии с сообщением Гаврилов-Ямскоя отделение Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное ЦТИ» право собственности на данный жилой дом не оформлено.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ на добровольной основе вправе получить бесплатно в собственность занимаемое ими жилое помещение, находящееся в государственном или муниципальном жилом фонде.
Согласно ст.2 и 6 выше названного Закона РФ от 4 июля 1991г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что в спорное жилое помещение Тарабонда Р.А. и ФИО1 вселены на законных основаниях, воля на бесплатное получение жилья в долевую собственность ими выражена, условия, необходимые для приватизации жилья, соблюдены. Доказательств обратного со стороны ответчиков в суд не представлено. Ответчиками до настоящего времени не предпринято мер к заключению договора передачи жилого дома в собственность истцов, однако данное обстоятельство не должно нарушать законные права на приобретение в собственность объекта недвижимости в порядке приватизации. Тарабонда А.П. и Тарабонда И.А., являющиеся совершеннолетними лицами, желания принять участие в приватизации жилого помещения в судебном заседании не выразили.
При указанных обстоятельствах Тарабонда Р.А. и ФИО1 имеют право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, которое представляет собой индивидуальный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Тарабонда Риммой Анатольевной и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли каждому на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Коломейская
