Решение от 17 апреля 2014 года №2-579/2014

К делу № 2-579/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    г. Темрюк                         17 апреля 2014 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    с участием помощника прокурора Темрюкского района Гузенко В.С.,
 
    представителя истца ООО «Партнерство» по доверенности Евдокимовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Партнерство» к Чолокян А.А., Чолокян Д.С., Ч, Ч о выселении из жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель по доверенности ООО «Партнерство» Евдокимова С.А. обратился в суд с иском о выселении Чолокян А.А., Чолокян Д.С. и их несовершеннолетних детей Ч и Ч из домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, а так же взыскании с ответчиков судебных расходов.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ за Кредитным потребительским кооперативом «Партнерство» зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. При заключении договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога недвижимого имущества №2/11/з от ДД.ММ.ГГГГ должник Чолокян А.А. предоставил информацию, что в заложенном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. В подтверждение данной информации Чолокян А.А. предоставил справку администрации Сенного сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ООО «Партнерство» располагает информацией, что в жилом доме, принадлежащем ООО «Партнерство» на праве собственности, проживает Чолокян А.А. совместно со своей семьей: Чолокян Д.С., Ч, Ч
 
    Истец считает, что действия ответчиков, выразившееся в нарушении прав собственника жилого дома – ООО «Партнерство», противоречат нормам гражданского законодательства, а именно статьям 209, 292, 288, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ. Проживание ответчиков в принадлежащем ООО «Партнерству» на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает законные права истца: право владения, пользования, распоряжения жилым домом), обременяет его неоправданными расходами по содержанию указанного жилого дома.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Партнерство» Евдокимова С.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что Кредитный потребительский кооператив «Партнерство» на основании решения Общего собрания членов кооператива реорганизован в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Партнерство».
 
    Ответчик Чолокян А.А., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений об отложении слушания дела от него в суд не поступало (л.д.45, 47).
 
    Ответчик Чолокян Д.С., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений об отложении слушания дела от нее в суд не поступало (л.д.46, 47).
 
    Помощник прокурора Темрюкского района Гузенко В.С. считает исковые требования истца ООО «Партнерство» законными и обоснованными.
 
    Привлеченный к участию в деле представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район, будучи уведомлен о времени и месс те судебного заседания, в суд не явился, главный специалист Прохоров Е.В., действующий на основании доверенности, предоставил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение с учетом законных прав и интересов несовершеннолетних детей (л.д.43, 44).
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
 
    На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года, КПК «Партнерство» на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 240,4кв.м, расположенный по адресу:<адрес> (л.д.16), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    Как следует из материалов дела, Кредитный потребительский кооператив «Партнерство» на основании решения Общего собрания членов кооператива реорганизован в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Партнерство» (л.д.17-26, 27, 28).
 
    По данным УФМС России по<адрес> в <адрес> от 18.04.2014г., в принадлежащем ООО «Партнерство» домовладении по адресу:<адрес>, сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют (л.д.48, 49).
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Собственник жилого помещения ООО «Партнерство» требует освободить данное помещение – ответчики Чолокян А.А., Чолокян Д.С., Ч и Ч обязаны выселиться.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов - уплаченной государственной пошлины в сумме 4 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению, подтверждены документально (л.д. 4).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ООО «Партнерство» удовлетворить.
 
    Признать Чолокян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чолокян Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>.
 
    Выселить Чолокян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чолокян Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения № по <адрес> края.
 
    Взыскать с Чолокян А.А. и Чолокян Д.С. солидарно в пользу ООО «Партнерство» судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
 
    Ответчик вправе подать в Темрюкский суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша