Решение от 16 июля 2014 года №2-579/2014

    Дело № 2-579/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2014 года р. п. Добринка Липецкой области
 
    Добринский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Варнавской Э.А.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО7 обратилась с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м. Ответчик не является членом семьи истца, хотя приходится близким родственником - братом. Личных вещей он в жилом помещении не хранит, длительное время там не проживает, его место жительства истцу не известно. В настоящее время ФИО7 хочет продать принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение, однако факт регистрации в квартире ответчика создает ей препятствие в реализации планов, поскольку никто не желает приобретать жилье с зарегистрированным человеком, место нахождения которого не известно. Регистрация в принадлежащей истцу квартире ответчика существенно ограничивает права ФИО2 Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу по праву собственности.
 
    В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала, приведя в обоснование указанные в иске доводы. Уточнила, что является собственником жилого дома, а не квартиры. Относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате, месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО6, относительно признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение не возражала, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает законные права истца.
 
    Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно статье 1 Протокола N 1 к Конвенции каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
 
    В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
 
    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.
 
    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № 48-48-11/010/2013-594.
 
    Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Пушкинский сельский совет № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 действительно зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик длительное время в доме не проживает, его место нахождения не известно.
 
    Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства.
 
    Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в жилом доме истца, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в нем не хранит, расходов по содержанию не несет. Регистрация ФИО3 в жилом доме препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая, что ФИО7 является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО3, не являющаяся сособственником спорного домовладения и членом семьи истца, и в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию данным домом, суду не представлено, суд находит требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
 
    <адрес>.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий судья: Э.А Варнавская