Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-579/2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-579/2013 г.
г. Дятьково 13 июня 2013 года
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Амеличевой С.А., при секретаре Ковалевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дятьковского района к Щекину В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, за просрочку платежа и расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Дятьковского района обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что между ним и Щекиным В.Г. 13 июля 2005 г. был заключен договор об аренде земельных участков из земель поселения, с кадастровыми номерами участок №1 32:29:010602:0017, участок №2 32:29:010602:0019 находящегося по адресу: <адрес>, для производственных целей.
Согласно договору, размер арендной платы составляет 59 444,19 руб. в год.
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально и безналичным платежом не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция.
По состоянию на 6 февраля 2013 года задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 г. по 06.02.2013 г. составляет 59 444,19 руб., пеня составила за текущий период сумму в размере 3 313,58 руб.
Всего задолженность составляет 62 817,77 руб.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Дятьковского района просит суд взыскать с Щекина В.Г. задолженность по арендной плате в сумме 59 444,19 руб., неустойку в размере 3 373,58 руб. и расторгнуть договор аренды №235 от 13.07.2005 г.
Ответчик Щекин В.Г. в суд не явился о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен, причину неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
По делу установлено, что 13 июля 2005 г. между Щекиным В.Г. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дятьковского района был заключен договор об аренде земельных участков из земель поселения, с кадастровыми номерами участок №1 32:29:010602:0017, участок №2 32:29:010602:0019 находящегося по адресу: <адрес>, для производственных целей.
Согласно договору, размер арендной платы составляет 59 444,19 руб. в год.
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально и безналичным платежом не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция.
В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы уплачивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.
Однако взятые на себя обязательства Щекин В.Г. не исполняет надлежащим образом.
По состоянию на 6 февраля 2013 года задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 г. по 06.02.2013 г. составляет 59 444,19 руб., пеня составила за текущий период сумму в размере 3 313,58 руб.
Всего задолженность составляет 62 817,77 руб.
В направленной ответчику претензии от 06.02.2013 г. за №2 ставился вопрос о необходимости погашения задолженности по арендной плате, а так же о погашении пени начисленной за указанный срок.
Ответ на претензию не поступал.
На момент заключения договора аренды ответчик являлся предпринимателем, а на момент подачи искового заявления ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В соответствии с п.13 Пленума Верховного суда РФ №6 Постановление Пленума ВАС №8 от 01.07.1996 г. с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.
На основании ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 59 444,19 руб., неустойку в размере 3 373,58 руб., а также считает необходимым расторгнуть договор аренды №235 от 13.07.2005 года.
Руководствуясь ст. 619 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды №235 от 13.07.2005 года, заключенный между Щекиным В.Г. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дятьковского района.
Взыскать с Щекина В.Г. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Дятьковского района задолженность по арендной плате по договору №235 от 13.07.2005 г. за период с 01.01.2012 г. по 06.02.2013 г. в сумме 59 444,19 руб.
Взыскать с Щекина В.Г. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Дятьковского района неустойку за период с 01.01.2012 г. по 06.02.2013 г. в размере 3 373,58 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 14 июня 2013 года.
Решение вступило в законную силу «______»_____________ 2013 г.
Председательствующий
судья /подпись/ С.А. Амеличева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а
