Дата принятия: 08 июля 2013г.
Номер документа: 2-579/2013
дело № 2-579/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2013 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Польщиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Суслопаровой ЕА к Немовой АХ, Русиновой ОЛ, Катуновой МС о признании права собственности на недвижимое имущество и выделе доли из общего имущества,
у с т а н о в и л:
Суслопарова Е.А. обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к Немовой А.Х., Русиновой О.Л., Катуновой М.С. о признании права собственности на недвижимое имущество и выделе доли из общего имущества.
В судебное заседание истец Суслопарова Е.А. не явилась, в поступившем заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные ею исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить.
Из искового заявления Суслопаровой Е.А. следовало, что ей принадлежит ? доля в праве на жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками общей площадью 114 кв.м., расположенный в <адрес>. Фактически же в её пользовании находится <адрес>, расположенная в данном четырех квартирном жилом доме. Её право зарегистрировано в установленном законом порядке.
Однако в действительности в доме не существует долевой собственности, поскольку доли в праве представляют собой отдельно обособленные помещения - квартиры. Оформить соглашение о выделе доли в натуре не представляется возможным, поскольку не все сособственники оформили в установленном законом порядке свое право.
На основании изложенного просила выделить 1/4 долю жилого дома из общей долевой собственности, представляющую собой <адрес>, <данные изъяты> расположенную по адресу:<адрес>.
Ответчики по делу Немова А.Х., Русинова О.Л., Катунова М.С. в судебное заседание не явились, обратившись к суду с письменными заявлениями, в которых, признавая исковые требования истца Суслопаровой Е.А., просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие истца Суслопаровой Е.А. и ответчиков по делу Немовой А.Х., Русиновой О.Л., Катуновой М.С..
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об обоснованности иска Суслопаровой Е.А. и необходимости удовлетворения её исковых требований.
Данные об объектах недвижимого имущества установлены из исследованных в судебном заседании документов, представленных истцом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу Р ДД.ММ.ГГГГ, Суслопарова Е.А. является наследником после смерти отца ЖАП на 1/8 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.
Данное право зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство КН 26 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи (купчей) 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. ЖЕП продал 1/8 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, а гр. СЕА купила данную долю и приняла её в свою собственность.Таким образом, истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную недвижимость, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным техническим данным (справка № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации, изготовленная ГУП «Крайтехинвентаризация» Новопавловский филиал) объектом описания является жилой дом литер «А», общей площадью 114 кв.м, из них жилой – 76,1 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу:<адрес>. Сособственниками по ? доли в праве указаны: Суслопарова Е.А., Немова А.Х., Русинова О.Л., Катунова М.С..
В судебном заседании установлено, что ? доля в общей долевой собственности на вышеуказанный дом, фактически является самостоятельной квартирой, структурно обособленным помещением в четырех квартирном жилом доме: имеется отдельный вход.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 252 ГК РФ закрепляет право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что фактически общей долевой собственности на жилой дом не существует. Так, в течение длительного периода времени совладельцами определен порядок владения и пользования квартирами в жилом доме, подсобными строениями и хозяйственными постройками, с закреплением за каждым из собственников отдельных объектов недвижимости, отсутствуют споры по данному имуществу, суд считает возможным прекратить общую долевую собственность и признать ? долю в праве на жилой дом общей площадью 114,0 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, - квартирой №, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м..
Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Суслопаровой Е.А. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ней права собственности на <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 213, 218, 244, 252 ГК РФ, статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суслопаровой ЕА к Немовой АХ, Русиновой ОЛ, Катуновой МС о признании права собственности на недвижимое имущество и выделе доли из общего имущества - удовлетворить.
Выделить 1/4 долю жилого дома из общей долевой собственности, представляющую собой <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., с сараем литер «Ж» и подвалом литер «п/Е», расположенную по адресу:<адрес>, и входящую в строения жилого дома, общей площадью 114 кв.м, с сараем литер «Б», сараем литер «В», сараем литер «в», сараем литер «г», сараем литер «г1», подвалом литер «п/Е», сараем литер «Ж», прекратив общую долевую собственность.
Признать за Суслопаровой ЕА право собственности на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., с сараем литер «Ж» и подвалом литер «п/Е», расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев
