Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-579/14
Дело № 2-579/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2014 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.
при секретаре Стуликовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокуниной О.Р. к Миляеву М.Я. о прекращении права в Едином государственном реестре прав на объект недвижимости,
установил:
Кокунина О.Р. обратилась в суд с иском к Миляеву М.Я. о прекращении права в Едином государственном реестре прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: РТ, Исергаповское сельское поселение <адрес> за Миляевым М.Я. и внесении записи прекращения право собственности на данный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между СПК «Урал» и истицей был заключен договор купли-продажи, однако право собственности не было зарегистрировано. Согласно решению Бавлинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. СПК «Урал» владел данным имуществом на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Миляевым М.Я. и СПК «Урал», однако данное имущество не было зарегистрировано в регистрационной палате, а осталось зарегистрированной за Миляевым М.Я.
Представитель истца на судебном заседании просил удовлетворить иск.
Ответчик на судебное заседание не явился, своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает.
Представитель заинтересованного лица-Бавлинского отдела Управления Росреестра на судебное заседание не явился, своим заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с.ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с п.1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Миляев М.Я. продал СПК «Урал» земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах плана, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
Как усматривается из заявления о государственной регистрации права, Миляев М.Я. просит зарегистрировать первоначальное право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а также просит зарегистрировать переход права собственности, вышеуказанного жилого дома СПК «Урал».
Как усматривается из согласия, Миляева Е.Н. дает согласие супругу Миляеву М.Я. произвести отчуждение в любой форме и на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ <адрес>
Как усматривается из договора на передачу земельного участка и расположенного на нем жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Урал» продал Кокуниной О.Р. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей полезной площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Как усматривается из решения Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения и пользования на праве собственности Кокуниной О.Р. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: РТ Исергаповское сельское поселение <адрес>.
Таким образом, на судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик своим заявлением иск признал и, данное обстоятельство судом принято, согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198,321 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Прекратить права в Едином государственном реестре прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за Миляевым М.Я. и внести запись прекращения право собственности на данный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна, судья: М.М.Гильмутдинова.
