Дата принятия: 11 января 2019г.
Номер документа: 2-5789/2018, 2-485/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 11 января 2019 года Дело N 2-485/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Артюхова Э.В.,
при секретаре Ковалевой Е.И.,
с участием адвоката по ордеру Чаплыгина А.А., назначенного в
интересах ответчика Кириеенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатенковой Т.В., Солдатенкова Н.М. к Кириенко Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что они являются собственниками недвижимого имущества - квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> Право собственности на указанную квартиру Солдатенкова Н.М. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, право собственности Солдатенковой Т.В. на 1/2 долю в указанной квартире возникло на основании договора дарения от <дата>, прошедшего государственную регистрацию <дата> Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрирован Кириенко Н.Н., <дата> г.р. с <дата> Ответчик Киреенко Н.Н. не является членом семьи собственников жилого помещения, в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Истцы не владеют информацией о фактическом месте проживания ответчика, связи с ним не имеют. Истцы не чинят препятствия в пользовании жилым помещением, однако ответчик не предпринимал попыток вселиться в указанное жилое помещение. Каких - либо договоров найма между истцами и ответчиком заключено не было. На основании изложенного, истцы просили суд признать ответчика - Кириенко Н.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 10.12.2018 г. в интересах Киреенко Н.Н.. был назначен адвокат, в виду того, что на дату рассмотрения гражданского дела, у суда не имеется сведений о месте его пребывания.
Адвокат Чаплыгин А.А. по ордеру, действующий в интересах ответчика Киреенко Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.
В судебное заседание истцы не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик Кириенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещалась по имеющемуся у суда адресу.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.
Выслушав адвоката, назначенного в интересах ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истцы Солдатенкова Т.В., Солдатенков Н.М., являются собственниками недвижимого имущества - квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>
Право собственности на указанную квартиру Солдатенкова Н.М. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, право собственности Солдатенковой Т.В. на 1/2 долю в указанной квартире возникло на основании договора дарения от <дата>, прошедшего государственную регистрацию <дата>
Согласно поквартирной карточке ООО "ЖСК" от 19.10.2018 г., в указанной квартире зарегистрированы Солдатенкова Т.В., Солдатенков Н.М., С.О., а также ответчик Кириенко Н.Н., <дата> г.р. с <дата>.
Как следует из искового заявления и не опровергнуто другими материалами дела, Кириенко Н.Н. не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не вносит, в настоящее время попыток вселиться не изъявляет, членом семьи истцов не является. Данные обстоятельства были также подтверждены, предупрежденными об уголовной ответственности свидетелями: Д., Н. являющихся соседями истцов.
Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что истцы самостоятельно несут бремя содержания, а так же уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.
Добровольно ответчик не снимался с регистрационного учета, место нахождения на дату рассмотрения дела в суде его неизвестно, в виду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцам в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества.
Как установлено судом, отдельный договор найма между истцами и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком, также не заключалось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.
Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истцы и ответчик не являются членами одной семьи.
Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
Ответчик не является членом семьи истцов, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, бремя содержания жилого помещения, истцами осуществляется самостоятельно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солдатенковой Т.В., Солдатенкова Н.М. - удовлетворить.
Признать Кириенко Н.Н. прекратившим право право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Киреенко Н.Н., <дата> г.р. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Э.В. Артюхова
Резолютивная часть решения оглашена 11.01.2019 г.
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
