Решение Брянского районного суда от 12 мая 2021 года №2-578/2020, 2-43/2021

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 2-43/2021
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Кухаренковой К.Ю.,
с участием истца Няненко Э.В., представителя ответчика Департамента внутренней политики Брянской области Казорина А.А., представителя 3-го лица администрации Брянского района Брянской области Атрошенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Няненко Э.В., Шленговского А.А., Шленговского С.А. к Брянской городской администрации, Департаменту внутренней политики Брянской области, Брянскому городскому Совету народных депутатов, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Брянской области", о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Няненко Э.В., Шленговский А.А., Шленговский С.А. обратились с данным иском в суд, указав, что Шленговский А.А., Шленговский С.А. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N Первоначально данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Няненко Э.В. принадлежит смежный земельный участок, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N. Ранее данный земельный участок имел адрес - <адрес>.
В сведения ЕГРН в отношении спорных земельных участков внесены сведения об изменении категории земель - для индивидуального жилищного строительства.
Изменение категории земель и вида разрешенного использования данных земельных участков осуществлено органами государственной власти в порядке информационного взаимодействия, с учетом того, что указанные земельные участки по сведениям ЕГРН находятся в границах муниципального образования городской округ "<адрес>", однако фактически земли населенного пункта <адрес> входят в состав территории Брянского муниципального района.
Ссылаясь на то, что указанное пересечение является препятствием для осуществления прав собственности истцов в отношении принадлежащих им земельных участков, с учетом уточнения исковых требований, согласно которым истцы уточнили способ устранения реестровой ошибки, просили суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о прохождении границы муниципального образования городской округ "<адрес>", внесенной в ЕГРН в соответствии с картой (планом) границы муниципального образования городской округ "<адрес>", утвержденной Постановлением администрации Брянской области от 11 апреля 2011 года N в части описания местоположения границ земельных участков: принадлежащего Шленговскому А.А. и Шленговскому С.А., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N и земельного участка, принадлежащего Няненко Э.В., площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N; устранить реестровую ошибку путем уточнения местоположения части границы и описания местоположения поворотных точек т.151-т.153 части уточненной границы муниципального образования городского округа "<адрес>" в соответствии с планом, представленным в Приложении N 3 экспертного заключения ООО "Юрэксп".
В судебном заседании истец Няненко Э.В. поддержал исковые требования с учетом их уточнения и просил удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента внутренней политики Брянской области Казорин А.А., учитывая результаты проведенной по делу экспертизы, возражений относительно заявленных требований не заявлял.
Представитель 3-го лица администрации Брянского района Брянской области Атрошенко Е.А. также, учитывая результаты проведенной экспертизы, возражений относительно исковых требований не заявляла, отнесла разрешение спора на усмотрение суда.
Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. В связи с наличием надлежащего извещения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.
С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).
Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.
Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Как следует из актуальных сведений, содержащихся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 650 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Няненко Э.В.. Участок поставлен на кадастровый учет 8 октября 2013 года, имеет статус "учтенный", границы установлены.
Собственниками земельного участка, с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, являются Шленговский С.А. и Шленговский А.А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Участок поставлен на кадастровый учет 14 октября 2013 года, имеет статус "учтенный", границы установлены.
Ссылаясь на то, что указанные земельные участки по сведениям ЕГРН находятся в границах муниципального образования городской округ "<адрес>", однако фактически относятся к землям населенного пункта <адрес> и входят в состав территории Брянского муниципального района, что явилось следствием реестровой ошибки, истцы обратились с данным иском в суд.
В рамках рассмотрения дела, по ходатайству истца, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "ЮРЭКСП".
Согласно выводам проведенной по делу экспертизы, в сведениях ЕГРН о прохождении границы муниципального образования городской округ "<адрес>", внесенных в ЕГРН в соответствии с картой (планом) границы муниципального образования городской округ "<адрес>", утвержденной постановлением администрации Брянской области от 11 апреля 2011 года N 333, имеется реестровая ошибка, в результате которой земельный участок с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Шленговскому С.А. и Шленговскому А.А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности и земельный участок с кадастровым номером N, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Няненко Э.В, вошли в состав территории муниципального образования городской округ "<адрес>".
При проведении экспертизы установлено, что в результате формирования границы муниципального образования городской округ "<адрес>" и последующего утверждения решением Брянского городского Совета народных депутатов от 27 июля 2016 года N 465 "Об утверждении генерального плана города Брянска" генерального плана города Брянска, образованные из земель Новодарковичского сельского поселения Брянского района Брянской области земельные участки с кадастровым номером N и N и находившиеся в территориальной зоне Ж-3 градостроительного зонирования территории Новодарковичского сельского поселения Брянского района Брянской области, вошли в состав муниципального образования городской округ "город Брянск", что произошло в результате реестровой ошибки.
Причиной возникновения реестровой ошибки при составлении карты (плана) границы муниципального образования городского округа "город Брянск", утвержденной Постановлением администрации Брянской области от 11 апреля 2011 года NN, является отсутствие у лица, формировавшего карту (план) границы муниципального образования городской округ "<адрес>" сведений о границах территории Новодарковичского сельского поселения Брянского района Брянской области.
Для устранения реестровой ошибки в карте (плане) границы муниципального образования городской округ "город Брянск" от 20 декабря 2010 года, утвержденной Постановлением администрации Брянской области от 11 апреля 2011 года N, экспертом предлагается уточнить местоположение части границы и уточнить описание местоположения поворотных точек т.151-т.153 части уточненной границы муниципального образования городского округа "<адрес>" в соответствии с планом, представленным в Приложении N 3 заключения эксперта. Описание местоположения поворотных точек т.151-т.153, образованных в результате уточнения части границы муниципального образования городского округа "<адрес>" в виде плоских прямоугольных координат в местной системе координат МСК-32 предоставлены экспертом в Приложении N, лист -2 заключения эксперта.
Оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством и соответствует требованиям действующего законодательства. Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется специальное высшее образование, стаж экспертной работы; само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы.
При таких обстоятельствах, с учетом наличия в материалах дела результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении способом, предложенным экспертом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Няненко Э.В., Шленговского А.А., Шленговского С.А. к Брянской городской администрации, Департаменту внутренней политики Брянской области, Брянскому городскому Совету народных депутатов, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Брянской области", о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о прохождении границы муниципального образования городской округ "<адрес>", внесенной в ЕГРН в соответствии с картой (планом) границы муниципального образования городской округ "<адрес>", утвержденной Постановлением администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N в части описания местоположения границ земельных участков: принадлежащего Шленговскому А.А. и Шленговскому С.А., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N и земельного участка, принадлежащего Няненко Э.В., площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N.
Устранить реестровую ошибку путем уточнения местоположения части границы и уточнения описания местоположения поворотных точек т.151-т.153 части уточненной границы муниципального образования городского округа "<адрес>" в соответствии с планом, представленным в Приложении N 3 заключения ООО "Юрэксп" N от ДД.ММ.ГГГГ.
Приложение N 3 (лист1,2) к заключению ООО "Юрэксп" N от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2021 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка