Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-578/2014
Дело № 2-578/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску
Юкова <данные изъяты> к Юкову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица - Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в г. Алатырь,
у с т а н о в и л:
Истец Юков Д.Ю. мотивировал свои исковые требования тем, что он является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ им по данному адресу был зарегистрирован ответчик Юков С.Ю., где тот проживал до <данные изъяты> года.
С <данные изъяты> года их отношения с ответчиком испортились по причине невыполнения последним обязательств по оплате коммунальных услуг.
После этого Юков С.Ю. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Где в настоящее время проживает Юков С.Ю. ему неизвестно
В настоящее время он намерен выписать ответчика из принадлежащей ему квартиры, но без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, в частности создает препятствия при её продаже.
Просил признать Юкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>; Обязать Межрайонное отделение УФМС России по Чувашской Республике в г. Алатырь снять Юкова <данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Юков Д.Ю., исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно указав, что ответчик Юков С.Ю. является его родным братом. В его личной квартире <адрес> Юков С.Ю. проживал и был зарегистрирован с его разрешения с <данные изъяты> года, поскольку тому не куда было идти. Какого-либо письменного договора о пользовании ответчиком его квартирой не заключалось. Брат в квартире проживал один. Между ними существовала лишь устная договоренность об уплате Юковым С.Ю. коммунальных платежей за пользование квартирой. Однако ответчик за все время проживания с <данные изъяты> года ни разу коммунальные платежи не оплатил. На этой почве отношения между ними испортились. В ДД.ММ.ГГГГ года Юков С.Ю. выехал на другое место жительства, куда именно, ему неизвестно, вывез все свои вещи. Юков С.Ю. членом его семьи не является и не являлся. Номера телефона брата он не знает. Предположительно Юков С.Ю. в настоящее время проживает в г. <данные изъяты>. Он имеет намерение продать принадлежащую ему квартиру, однако, регистрация ответчика в квартире является препятствием для этого. Просит удовлетворить его исковые требования.
Ответчик Юков С.Ю., в судебное заседание не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства надлежащим образом, его место нахождения неизвестно.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Юков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат КА «Республиканская», Малофеев В.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, без обоснования непризнания иска.
Представитель третьего лица - начальник Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в г. Алатырь Зубков Ю.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, Юков Д.Ю. владеет на праве собственности квартирой <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Юков С.Ю. приходится истцу Юкову Д.Ю. родным братом, однако совместно хозяйства с ним не вел, в одном жилом помещении не проживал, соответственно членом семьи истца Юков С.Ю. никогда не являлся.
Каких-либо доказательств о заключении соглашения между собственником квартиры <адрес> - Юковым Д.Ю. и Юковым С.Ю. о сохранении за последним права пользования этим жилым помещением истца, не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений истца Юкова Д.Ю. следует, что Юков С.Ю. освободил его квартиру <адрес>, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.
При таких обстоятельствах следует признать Юкова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
По квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Юковым Д.Ю. уплачена государственная пошлина в связи с подачей искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей
Данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком Юковым С.Ю.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Юкова <данные изъяты> к Юкову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Юкова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в г. Алатырь снять Юкова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Юкова <данные изъяты> в пользу Юкова <данные изъяты> в возмещение расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в месячный срок со дня вынесения с подачей жалобы через Алатырский районный суд.
Председательствующий:
