Решение от 18 августа 2014 года №2-578/2014

    Дело №2-578/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    18 августа 2014 года г. Белорецк
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
 
    при секретаре Юсуповой Р.К.,
 
    с участием истца Халимова К., его представителя Писяевой Л.П. по доверенности, третьего лица Назаровой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимова Касыма к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Халимов К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мехколонной №35 АО «Средазстроймеханизация» ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время МК-35 ОАО «Средазстроймеханизация» ликвидировано. В указанном доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в течение всего времени открыто, добросовестно, непрерывно владел указанным домом, оплачивал платежи, коммунальные услуги, регулярно проводил ремонт, в связи с чем просит установить за ним право собственности по праву приобретательной давности.
 
    В судебном заседании Халимов К. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что правоустанавливающих документов на дом не имеется, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
 
    Третье лицо Назарова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истец ее супруг, на долю в праве собственности она не претендует, подтвердила изложенное в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес>, филиал не располагает.
 
    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно договору купли-продажи щитосборного дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ Мехколонна №35 АО «Средазстроймеханизация» продала, а Халимов К. купил жилой дом в <адрес>, за 816 рублей.
 
    В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Механизированная колонна №35».
 
    Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Железнодорожный сельсовет ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирован и проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что данное жилье было предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ, позднее истец выкупил в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом у Мехколонны №35, после ликвидации Мехколонны дома никому на баланс не передавались, с указанного времени Халимов К. со своей семьей открыто пользуется жилым домом как своим собственным, ремонтирует дом, содержит его, претензий к нему никто не предъявлял.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Халимова Касыма удовлетворить.
 
    Признать за Халимовым Касымом право собственности на жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья. подпись
 
    Копия верна. Судья: А.Р. Вильданова