Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-578/2014
№2-578/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» июня 2014 г. Первомайский район р.п.Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области
в составе председательствующего судьи Шатиловой Н.В.,
при секретаре Кочеровой Н.В.,
с участием истца Сухаревой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Л.М. к администрации Первомайского поссовета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,
УСТАНОВИЛ:
Сухарева Л.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. администрация Первомайского поссовета предоставила ей земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе колхозного рынка, для строительства гаража. Впоследствии истец своими силами построила гараж, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, гараж №№. В ДД.ММ.ГГГГ году истица обратилась в органы Росреестра, и на основании имеющихся документов получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под гаражом. Однако площадь участка по свидетельству о праве собственности меньше, чем фактическая площадь земельного участка и построенного на нем гаража, что было установлено после проведения технической инвентаризации гаража и межевания земельного участка.
В судебном заседании истица Сухарева Л.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований Сухаревой Л.М. не возражает.
Представитель ответчика администрации <адрес> и третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Первомайским поселковым советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о выделении Сухаревой Л.М. земельного участка в районе колхозного рынка площадью 24 кв.м. под строительство гаража, что подтверждается соответствующим решением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению администрации Первомайского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ. выделенному земельному участку и построенному на нем гаражу был присвоен адрес: <адрес> <адрес>, гараж №№
Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в собственности Сухаревой Л.М. значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №№, о чем в ЕГРП имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).
Однако согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. Первомайским нехозрасчетным участком ГУПТИ <адрес> (л.д.15-21) гараж №№, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с инвентарным номером №, представляет собой типовое одноэтажное кирпичное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 36,70 кв.м.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Свидетельскими показаниями ФИО3 подтверждается, что на протяжении её знакомства с Сухаревой Л.М. истица пользуется гаражом, расположенным на <адрес> <адрес>, который построила за свой счет и своими силами на предоставленном для этих целей земельном участке. Каких-либо споров с собственниками смежных участков и гаражей нет, застройка существует длительное время, гараж, принадлежащий Сухаревой Л.М., находится между двумя другими гаражами в сложившейся гаражной застройке.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно межевому плану, составленному в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, земельный участок, на котором расположен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража, и границы земельного участка соответствуют фактическому использованию в существующих границах на местности более 15 лет (л.д.8-12).
Часть 1 ст.33 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с решением Первомайского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении норм предоставления земельных участков из земель государственной собственности находящихся на территории муниципального образования Первомайский поссовет» для гаражного строительства могут быть предоставлены земельные участки площадью от <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).
Согласно кадастровому паспорту на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража (л.д.22).
Таким образом, суд считает установленным, что истец возвел гараж на земельном участке, который в настоящее время имеет право приобрести в собственность, с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования. В связи с чем суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в части площади и границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сухаревой Л.М. к администрации Первомайского поссовета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним удовлетворить.
Признать за Сухаревой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №№, и на земельный участок по тому же адресу площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража, с кадастровым номером №.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Первомайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в части площади и границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы в Первомайский районный суд.
Председательствующий Н.В. Шатилова
