Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-578/2014
Дело № 2-578/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
23 июля 2014 года г. Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Мельницкой Е.О., с участием представителя истца администрации МО «Бологовский район Чагиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Бологовский район» Тверской области к В.М.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Муниципального образования «...» (далее – администрация МО «...», истец ) ... обратилась в суд с иском к В.М.Г. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени, мотивируя свои требования тем, что ДАТА между администрацией МО «...» и В.М.Г. заключен договор аренды №... находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... для обслуживания здания овощной базы (далее – договор аренды).
ДАТА договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА №... земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен в аренду В.М.Г.
В соответствии с п.3.1 договора аренды размер годовой арендной платы составляет 79921 рубль.
В соответствии с абз.2 п.3.3 договора аренды расчет арендной платы и базовой ставки арендной платы рассчитывается в соответствии с постановлением администрации ... от ДАТА №... «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность которых не разграничена, на территории ...».
В нарушение п.3.2 договора ответчик не выполняет своих обязательств по своевременной оплате арендованного земельного участка.
Общая сумма задолженности по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА составляет <....> рублей.
В соответствии с п.5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Размер пени за период с ДАТА по ДАТА составляет <....> рубля 15 копеек; за период с ДАТА по ДАТА – <....> рублей 89 копеек, с ДАТА по ДАТА – <....> рублей 45 копеек, с ДАТА по ДАТА – <....> рублей 43 копейки, а всего <....> рубля 92 копейки.
Итого задолженность на ДАТА составляет <....> рубля 92 копейки, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА в размере <....> рублей и пени за период с ДАТА по ДАТА в размере <....> рубля 92 копейки.
Заявленную претензию №... от ДАТА о погашении задолженности ответчик оставил без ответа и удовлетворения, в связи с чем руководствуясь ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, ст.309, 310, 606-609 ГК РФ, администрация МО «...» просит суд взыскать с В.М.Г. в ее пользу задолженность по арендной плате в размере <....> рубля 92 копейки, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА в размере <....> рублей и пени за период с ДАТА по ДАТА в размере <....> рубля 92 копейки.
В судебном заседании представитель истца администрации МО «...» Чагина О.С. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик В.М.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в частности, в виде определенных в твердой сумме. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, ДАТА между администрацией МО «...» и В.М.Г. заключен договор аренды №... находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... для обслуживания здания овощной базы (далее – договор аренды).
ДАТА договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....
Согласно условиям договора арендодатель предоставил арендатору на срок с ДАТА по ДАТА земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №..., общей площадью <....> кв.м. для обслуживания здания овощной базы, в границах, указанных в кадастровом плане участка. В силу п.п.3.1.-3.3. договора размер арендной платы за участок составляет <....> рубль в год и вносится ежегодно равными долями на ДАТА и ДАТА путем перечисления на счет УФК, комитет по управлению имуществом ....
Расчет арендной платы определен в приложении №... к договору, производится в соответствии с постановлением администрации ... от ДАТА №... «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность которых не разграничена, на территории ...».
В соответствии с п. 4.4.3. договора аренды ответчик обязан уплачивать арендную плату на условиях, определенных договором.
Пунктом 4.1.4. договора предусмотрено право арендодателя обращаться в суд по вопросам нарушения арендатором условий и приложений договора.
Согласно п.5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями распоряжения Главы МО «...» от ДАТА №390-р «О предоставлении в аренду В.М.Г. земельного участка, находящегося в государственной собственности, договора аренды №... от ДАТА, акта приема–передачи земельного участка от ДАТА года.
Из копии кадастрового плана земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Бологовское городское поселение, ..., общей площадью <....> кв.м., имеет кадастровой номер №..., предназначен для обслуживания здания овощной базы.
Факт ненадлежащего исполнения В.М.Г. обязательств по договору аренды земельного участка №... от ДАТА подтверждается расчетами арендной платы за земельный участок, а также расчетом суммы задолженности по пени, представленному истцом, согласно которым сумма задолженности по договору аренды земельного участка составляет <....> рубля 92 копейки, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДАТА по ДАТА в размере <....> рублей и пени за период с ДАТА по ДАТА в размере <....> рубля 92 копейки.
ДАТА В.М.Г. истцом направлена претензия о погашении имеющейся задолженности в срок до ДАТА, которая ответчиком удовлетворена не была.
В судебном заседании доказано ненадлежащее исполнение В.М.Г. обязательств по договору аренды земельного участка №... от ДАТА года, что привело к образованию задолженности по арендной плате за пользование земельным участком. Ответчик иного расчета размера задолженности по арендной плате суд не представил, в связи с чем суд при определении размера задолженности руководствуется расчетом, представленным истцом. При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДАТА по ДАТА в размере <....> рублей и пени за период с ДАТА по ДАТА в размере <....> рубля 92 копейки.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Как следует из п.п.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с гл.25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от ее уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ администрация МО «...» освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд взыскивает с В.М.Г. в бюджет государственную пошлину в сумме <....> рублей 23 копейки.
Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Муниципального образования «...» ... к В.М.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени удовлетворить.
Взыскать с В.М.Г. в пользу администрации Муниципального образования «...» ... задолженность по арендной плате за земельный участок, предоставленный на основании договора аренды земельного участка №... от ДАТА в размере <....> рублей и пени за просрочку исполнения обязательств в размере <....> рубля 92 копейки, а всего <....> рубля 92 копейки.
Взыскать с В.М.Г. государственную пошлину в бюджет в сумме <....> рублей 23 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ж.Н.Бондарева
