Решение от 07 апреля 2014 года №2-578/2014

    Дело № 2- 578/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
7 апреля 2014 года
 
    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
 
    председательствующего судьи Белокур А.Н.,
 
    при секретаре Петровой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску Возжанникова А. А. к Тихонову А. Ю., Денисовой Н. И., Тихоновой П. А., Тихоновой В. А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,
 
установил:
 
    Возжанников А.А. обратился в суд с иском к Тихонову А.Ю., Денисовой Н.И., Тихоновой П. А., Тихоновой В. А., Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Просит расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Тихонова А.Ю., Денисовой Н.И., Тихоновой П. А., Тихоновой В. А. на указанные земельный участок и жилой дом; передать земельный участок и жилой дом ему в собственность; обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи.
 
    В обоснование иска указал, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ продал ответчикам принадлежащий ему жилой дом за <данные изъяты> и земельный участок за <данные изъяты>. По условиям договора покупатели за счет личных средств должны оплатить <данные изъяты>. за земельный участок. Остальная сумма по условиям договора подлежала выплате за счет материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировало договор и переход права собственности к ответчикам, была установлена ипотека в отношении проданного имущества. Покупатели свои обязательства по договору купли-продажи не выполнили, денежную сумму <данные изъяты>. ему не выплатили, чем нарушили существенные условия договора. ДД.ММ.ГГГГ он с ответчиками согласовал расторжение договора-купли продажи, но оно не было зарегистрировано Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, так как требовалось письменное согласие органа опеки и попечительства, поскольку Тихонова П.А. и Тихонова В.А. являются несовершеннолетними. Родители несовершеннолетних Тихонов А.Ю. и Денисова Н.И. уклоняются от получения данного согласия.
 
    В ходе рассмотрения дела Возжанников А.А. отказался от требования об обязании Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области произвести государственную регистрацию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Определением суда отказ от иска принят, производство по делу в части указанного требования прекращено.
 
    В судебном заседании ответчики Тихонов А.Ю. и Денисова Н.И., действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей Тихоновой П.А. и Тихоновой В.А. иск признали, о чем подали письменные заявления.
 
    Признание иска является правомерным, поскольку в соответствии с. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором, ГК РФ и другими законами. Ответчики оплату по договору купли-продажи не произвели. Материнский капитал, подлежащий по условиям договора купли-продажи перечислению продавцу Возжанникову А.А., не перечислен.
 
    Учитывая, что ответчики признали иск и признание иска принято судом, исковые требования Возжанникова А.А. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Иск Возжанникова А. А. удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Возжанниковым А. А., с одной стороны, и Тихоновым А. Ю., Денисовой Н. И., действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей Тихоновой П. А., Тихоновой В. А., с другой стороны.
 
    Прекратить право собственности Тихонова А. Ю., Денисовой Н. И., Тихоновой П. А., Тихоновой В. А. на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Тихонова А. Ю., Денисовой Н. И., Тихоновой П. А., Тихоновой В. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Передать в собственность Возжанникову А. А. земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий судья А.Н. Белокур