Решение от 19 мая 2014 года №2-578/2014

Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-578/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Саянск                                                              19 мая 2014 года
 
    Гражданское дело № 2-578/2014
 
    Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой Т.В., с участием представителя истца Петровой О.Я., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Ерофеева Д.М., место жительство которого не известно, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Саянского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Рыжовой Д.И., представившей удостоверение № <номер изъят> и ордер № <номер изъят>, при секретаре судебного заседания Карховой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» к Ерофееву Д. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» (далее по тексту МКУ «КУИ») обратилось в Саянский городской суд Иркутской области с исковым заявлением к Ерофееву Д.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
 
    Из текста искового заявления следует, что в результате проверки муниципального жилищного фонда г. Саянска МКУ «КУИ» было выявлено, что по адресу: г<адрес изъят>, согласно поквартирной карточки, числится Ерофеев Д.М.
 
    МКУ «КУИ» считает, что ответчик Ерофеев Д.М. утратил право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.
 
    Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Ерофееву Д.М. как ребенку-сироте по договору найма жилого помещения в домах муниципального фонда г. Саянска от ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан с <данные изъяты>., действующей на основании доверенности, выданной Ерофеевым Д.М.
 
    В течение длительного времени в спорном жилом помещении никто не проживает, в том числе и ответчик Ерофеев Д.М. Квартира была приведена неизвестными лицами в состояние, непригодное для проживания, что подтверждается актом осмотра технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по коммунальным услугам по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
 
    Ответчик Ерофеев Д.М. фактически в спорной квартире не проживает, плату за наем и коммунальные услуги не вносит, место его нахождения неизвестно, что подтверждается справкой УФМС по Иркутской области № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Кимильтейского МО № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом УП ОУУП МО МВД России «Зиминский» <данные изъяты>
 
    В спорной квартире никто не проживает, вещи и предметы быта в ней отсутствуют.
 
    Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска Ерофеев Д.М. не зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>.
 
    МКУ «КУИ» не чинило препятствий ответчику Ерофееву Д.М. в пользовании жилым помещением, что подтверждается заключением договора найма от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Договор найма, заключенный с ответчиком Ерофеевым Д.М., препятствует праву собственника распоряжаться своей собственностью в соответствии с законом, в частности, предоставить в порядке очередности жилое помещение муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 
    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Ссылаясь на нормы ч. 2 ст. 215, ст.ст. 304, 672-674 ГК РФ, ст. ст. 11, ст. 60-63, 67 ЖК РФ истец МКУ «КУИ» просит суд признать ответчика Ерофеева Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
 
    В судебном заседании представитель истца МКУ «КУИ» Петрова О.Я. требования, указанные в иске поддержала и просила суд признать ответчика Ерофеева Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
 
    Место пребывания ответчика Ерофеева Д.М. установить не удалось. Направленная по его последнему известному месту жительства почтовая корреспонденция с судебной повесткой о явке в суд и исковым материалом, возвратилась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что согласно рапорту УУП ОУУП МО МВД РФ «Зиминский» ст.лейтенанта полиции <данные изъяты> была проверена база ИБД «Регион» и установлено, что на Ерофеева Д.М. составлен административный протокол МО МВД России «Усольский», в котором указан адрес проживания последнего: <адрес изъят>; место нахождения Ерофеева Д.М. установить не представляется возможным, так как согласно справки, предоставленной администрацией Кимильтейского МО, последний на регистрационном учете не состоит и фактически не проживает.
 
    Из представленного истцом акта технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> составленного специалистом по жилищным вопросам ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, в ней отсутствуют следы жизнедеятельности граждан, жилое помещение по своему техническому и санитарному состоянию приведено неизвестными лицами в неудовлетворительное состояние.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Ерофеев Д.М. по месту регистрации в г. Саянске не проживает.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    После поступления таких сведений суд рассмотрел настоящее дело в отсутствии ответчика Ерофеева Д.М., в соответствии с требованиями ст. ст. 50 и 119 ГПК РФ, с участием назначенного судом адвоката Рыжовой Д.И. в качестве представителя ответчика Ерофеева Д.М. по последнему известному его месту жительства.
 
    В подтверждение изложенных в исковом заявлении обстоятельств, истцом представлены суду следующие документы:
 
    -выписка из реестра муниципального имущества № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    -сообщение УУП ОП (дислокация г. Саянск) МО МВД России «Зиминский» ст.лейтенанта полиции <данные изъяты> председателю МКУ «КУИ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по данным справочных учетов Ерофеев Д.М., ДД.ММ.ГГГГр. значится по следующим адресам: <адрес изъят>, <адрес изъят> г<адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>;
 
    -справка № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УФМС по Иркутской области, согласно которой Ерофеев Д.М. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>;
 
    -выписка из лицевого счета № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес изъят>, является Ерофеев Д.М., задолженность по оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.;
 
    -постановление главы администрации г. Саянска № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», согласно которому МКУ «КУИ» было поручено приобретение жилья для детей-сирот, в том числе и для Ерофеева Д.М., заключения договоров на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность и выдаче ордеров по социальному найму;
 
    -поквартирная карточка, удостоверенная ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска, согласно которой нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, является Ерофеев Д.М.;
 
    -договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фона г. Саянска от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ерофеевым Д.М. (наниматель) с одной стороны, и МКУ «КУИ» (наймодатель) с другой стороны, согласно которому наймодатель передал нанимателю 1-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят>;
 
    -справка № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная главой Кимильтейской Администрации МО, свидетельствующая о том, что Ерофеев Д.М. не состоял и не состоит в настоящее время на регистрационном учете на территории Кимильтейского муниципального образования;
 
    -справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска, из которой усматривается, что Ерофеев Д.М. не зарегистрирован по адресу: г<адрес изъят>;
 
    - комиссионный акт от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании в жилом помещении, согласно которому представители МКУ «КУИ» Администрации МО «город Саянск» и инженер по обслуживанию жилфонда ООО «Дар» установили, что Ерофеев Д.М., рожденный ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес изъят> длительное время не проживает, его личные вещи не обнаружены;
 
    - копия поквартирной карточки формы № 10, из которой следует, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, является <данные изъяты>, который на регистрационном учете по данному адресу не состоит;
 
    - выписка из лицевого счета № <номер изъят>, выданная ООО «РКЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за Ерофеевым Д.М. числится задолженность по оплате начисленных платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере <данные изъяты> руб.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании ответчика Ерофеева Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с далее изложенным.
 
    В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 ФЗ от 29.12.2004, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
 
    Права и обязанности нанимателя по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.
 
    Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден постановлением Правительства РФ № 315от 21.05.2005.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре.
 
    Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3ст. 67 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.
 
    Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> является муниципальной собственностью на основании договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт также подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Ерофееву Д.М. как ребенку-сироте на основании постановления главы администрации г. Саянска № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
 
    Впоследствии, с ответчиком Ерофеевым Д.М. был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фона г. Саянска от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из справки № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УФМС по Иркутской области, Ерофеев Д.М. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>, до ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в <адрес изъят>. Сведениями о регистрации места жительства на момент рассмотрения дела судом УФМС по Иркутской области не располагает.
 
    Представленными стороной истца письменными доказательствами судом установлено, что ответчик Ерофеев Д.М. длительное время фактически в спорном жилом помещении не проживает, по назначению его не использует, сохранность жилого помещения не поддерживает, расходов по его содержанию не несет, в результате чего оно пустует, в квартире на момент проведения проверок собственником жилого помещения длительное время никто не проживал, квартира приведена неизвестными лицами в неудовлетворительное состояние, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 53562,06 руб.
 
    Ответчиком Ерофеевым Д.М.не представлено суду доказательств, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, а также данные об отсутствии у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг им не исполнялись.
 
    Договор социального найма, заключенный с ответчиком Ерофеевым Д.М. в отношении спорного жилого помещения, которое не используется им по назначению (для постоянного проживания в соответствии со ст. 17 ЖК РФ) препятствует праву собственника распоряжаться своей собственностью в соответствии с законом, в частности, предоставить в порядке очередности свободное жилое помещение муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии со ст.ст. 49, 50, 57 ЖК РФ.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь, ст. 194-198 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» к Ерофееву Д. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.
 
    Признать Ерофеева Дмитрия Михайловича, рожденного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
 
    Взыскать с Ерофеева Д. М. в бюджет городского округа муниципального образования «город Саянск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
 
    Копию решения в порядке ст. 214 ГПК РФ не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда направить для сведения ответчику Ерофееву Д.М. по его последнему известному месту жительства.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.
 
    Судья                                               Т.В. Дмитриева
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать