Дата принятия: 06 августа 2019г.
Номер документа: 2-5778/2019
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2019 года Дело N 2-5778/2019
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова А.В. к Коржавиной Е.В., Коржавину Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Завьялов А.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 17.01.2018 года он приобрел у Коржавиной Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирован. В п. 3.1.4 указанного договора указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 10-ти календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Росеестра по РК. Квартира была передана истцу 17.01.2018 года, договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по РК 19.01.2018 года, однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в указанной квартире. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, указал, что ответчик в квартире не проживают, не возражал против вынесения заочного решения суда, на взыскании с ответчиков госпошлины не настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о рассмотрении в порядке ст. 113, 117, 119 ГПК РФ, возражений по поводу иска не представили.
Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека, статье 14 Международного Пакта "О гражданских и политических правах", части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.01.2018 года Завьялов А.В. приобрел у Коржавиной Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирован. В п. 3.1.4 указанного договора указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 10-ти календарных дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Росеестра по РК. Квартира была передана истцу 17.01.2018 года, договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по РК 19.01.2018 года, однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой ОАСР ОРГРФ УВМ МВД по РК от 13.06.2019 года.
На основании п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В ст. 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение.
Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, отсутствие ответчиков по адресу регистрации, отсутствие каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиками, полагать о наличии права у ответчиков на пользование спорной квартирой у суда нет оснований. Данные обстоятельства со стороны ответчиков не опровергнуты.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713 (в ред. от 23.12.2016 г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом, в связи с чем, суд полагает, что в данном конкретном случае решение о прекращении права пользования ответчика жилым помещением есть основание для снятия его с регистрации по известному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Коржавину Е.В., Коржавина Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчикам копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Полякова
Мотивированное решение изготовлено 08.08.2019 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
