Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-577/2014
Дело № 2-577/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Чирковой В.В.,
при секретаре Шевчук Ю.Н.,
с участием истца Восточного Р.Р.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Восточного Р.Р. к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
истец Восточный Р.Р. обратился в суд с иском к администрации МО Оренбургский район о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, за ним Управлением Росреестра по Оренбургской области зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, о чем он узнал из налогового уведомления, пришедшего на его имя. В действительности у него право на данные объекты недвижимости не возникло, они принадлежат Демисенову М.С. и Димесеновой А.Х.
Основанием регистрации за истцом право собственности послужили выписка из похозяйственной книги администрации МО Экспериментальный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина прав на земельный участок, кадастровый паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.
В администрации МО Экспериментальный сельсовет ему пояснили, что указанную выше выписку данный орган не выдавал.
Просит прекратить за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. При этом пояснил, что является собственником ОНС-жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО Оренбургский район, представители третьих лиц: администрации МО Экспериментальный сельсовет, Управления Росреестра по Оренбургской области, третьи лица Демисенов М.С., Демисенова А.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено. От администрации МО Экспериментальный сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Восточным Р.Р. зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью 28,6 кв.м, инв.№ №, лит.А, и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Из материалов дел правоустанавливающих документов данных объектов недвижимости следует, что право собственности за истцом было зарегистрировано на основании заявления его представителя по доверенности ФИО5, выписок их похозяйственной книги администрации МО Экспериментальный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Восточного Р.Р. прав на спорный земельный участок, кадастровый паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сообщению администрации МО Экспериментальный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время по данным похозяйственного учета жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат Демисенову М.С., Демисеновой А.Х., ФИО6, ФИО7
Восточному Р.Р. на праве собственности принадлежат ОНС-жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка по адресу: <адрес>, Экспериментальный сельсовет, <адрес> являются Демисенов М.С., Демисенова А.Х., ФИО6, ФИО7
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Как установлено в судебном заседании, выписка из похозяйственной книги администрации МО Экспериментальный сельсовет от 23.03.2009 года о наличии у Восточного Р.Р. прав на земельный участок по адресу: <адрес> на основании которой за указанным лицом было зарегистрировано право собственности, была выдана ошибочно, в связи с чем у Управления Росреестра по Оренбургской области отсутствовали основания для регистрации за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах, учитывая, что у Восточного Р.Р. не возникло права собственности на спорное имущество, поскольку отсутствовали основания для его возникновения, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Восточного Р.Р. к администрации муниципального образования Оренбургский район о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности у Восточного Р.Р. на жилой дом, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью 28,6 кв.м, инв.№ №, лит. А, и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах Восточного Р.Р. на данные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Чиркова
Справка. Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2014 года
Судья:
