Решение от 17 апреля 2014 года №2-577/2014

    Дело № 2- 577/2014                                                                                                      
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2014 года                                                                              г. Комсомольск-на-Амуре
 
    Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Фетисовой М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Артазей Т.В.,
 
    с участием истца Чумакова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумакова В.В. к администрации Комсомольского муниципального района, администрации Нижнехалбинского сельского поселения, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым открыто, добросовестно, непрерывно владел как своим собственным, производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Государственная регистрация не проводилась. Иных лиц, оспаривающих его право, нет. Просит суд признать за ним, в силу приобретательской давности, право собственности на указанное жилое помещение. Признание за ним права собственности необходимо для получения мер государственной поддержки в связи с утратой жилого помещения вследствие чрезвычайной ситуации - наводнения, в августе-сентябре 2013 года.
 
    В судебное заседание истец Чумаков В.В., представители ответчиков - Администрации Комсомольского муниципального района, администрации Нижнехалбинского сельского поселения, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, своевременно и надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, что в силу положений ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Чумаков В.В. приобрел <данные изъяты>
 
    В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> относится к межселенной территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края, ближайшей сельской администрацией является администрация Нижнехалбинского поселения.
 
    Домовладению <адрес>, приобретенному Чумаковым В.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Нижнехалбинского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По указанному адресу Чумаков В.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Нижнехалбинского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., поквартирной карточкой.
 
    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Чумаков В.В. приобрел жилое помещение в <адрес> по договор купли-продажи. Данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.
 
    Нормами законодательства, действовавшими в 1992 г. и действующими в настоящее время, не предусмотрен предельный срок, в течение которого покупатель должен зарегистрировать своё право на приобретённый объект недвижимого имущества.
 
    Согласно справке об отсутствии регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация», регистрация права собственности на указанный выше объект недвижимости не проводилась.
 
    Согласно постановлению администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 18 сентября 2013 года № « Об определении границ зон затопления (подтопления), возникших в результате чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского муниципального района (по состоянию на 18.09.2013г.)», жилой дом <адрес> находился в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края.
 
    Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана не пригодной для проживания.
 
    Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 28.09.2013 г. Чумаков В.В. признан постоянно проживающим в <адрес>, на дату введения режима чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории <адрес> в сентябре 2013 г.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что срок открытого и непрерывного владения Чумаковым В.В. жилым помещением составляет более 15 лет, то есть является достаточным для возникновения права собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности; притязаний на недвижимое имущество со стороны третьих лиц судом не установлено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Чумакова В.В. о признании за ним права собственности на <адрес>, в силу приобретательной давности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности в предусмотренном законом порядке.
 
    В связи с тем, что заявленные Чумаковым В.В. требования связаны с необходимостью получения им мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст.212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Признать за физическим лицом Чумаковым В.В. право собственности на <адрес>, на дату введения режима чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории <адрес> в сентябре 2013 г.
 
               Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.            
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца.
 
    Судья
 
    Вступило в законную силу 20 мая 2014 г.