Решение от 27 ноября 2013 года №2-577/2013

Дело № 2-577/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    27 ноября 2013 года с. Успенское
 
    Успенский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Ю. М.
 
    при секретаре Шабалиной Ю. А.
 
    с участием:
 
    представителя истца Рубцовой Г. Г.
 
    представителя ответчика Армаганян С. А., представившей ордер № 824320, удостоверение № 53
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаспарян А. А. к Нерсесян А. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Гаспарян А. А. обратилась в суд с иском к Нерсесян А. Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Требования мотивированы тем, что Гаспарян А. А. является собственником домовладения <адрес> В данном домовладении зарегистрирован по месту жительства Нерсесян А. Р., однако в доме он никогда не проживал. Его регистрация носит формальный характер, поскольку ответчику необходимо было трудоустроиться. Вещей в доме его нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время она намерена продать жилое помещение, но регистрация по месту жительства ответчика препятствует распоряжением имуществом.
 
    В связи с изложенным просит суд признать Нерсесян А. Р. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Рубцова Г. Г. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила суду, что ответчик в домовладении никогда не проживал и не проживает, личных вещей его нет, вселяться не пытался. Истица несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей.
 
    В судебное заседание ответчик не явился, место жительство не известно. Поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представлять интересы ответчика адвоката Армаганян С. А.
 
    Адвокат Армаганян С. А. просила вынести решение в соответствии с законом.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили суду, что ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей его нет и он никогда не вселялся.
 
    Показания представителя истца, свидетелей объективно подтверждаются письменными материалами дела.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Гаспарян А. А. является собственником дома <данные изъяты> расположенного по <адрес> (л.д. 6).
 
    Согласно справки от 15.10.2013 года, подписанной главой Трехсельского сельского поселения Успенского района Нерсесян А. Р. зарегистрирован <адрес> но по месту регистрации не проживает (л.д.11),
 
    Согласно адресной справки Нерсесян А. Р. зарегистрирован <адрес> (л.д.23).
 
    Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД РФ по Успенскому району 14.11.2013 года Нересесян А. Р. не проживает <адрес> с 2011 года.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Нерсесян А. Р. только формально зарегистрирован в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает без уважительных причин, никаких договоров о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. Истец вынуждена оплачивать за ответчика его долю квартплаты и коммунальных услуг, что ухудшает её материальное положение.
 
    При этом между сторонами, не являющимися друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном <адрес> не заключался. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.
 
    Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
    Признать Нерсесян А. Р. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: