Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-577/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-577/14 по иску Панкратова С.М., Панкратовой И.А., Кузьминой М.С., Панкратовой А.С. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о прекращении права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истцы Панкратов С.М., Панкратова И.А., Кузьмина М.С., Панкратова А.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о прекращении права собственности на квартиру, указав в заявлении, что их семья проживала до <данные изъяты>. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> которая принадлежала АО «Балашейский производственный комбинат» (АО «БПК»).Указанная квартира была передана им в собственность в порядке приватизации, договор был заключен с АО «БПК», и в последствии квартира была сдана тому же предприятию. Их семье тем же АО «БПК» в 1997 г. с зачетом сданной ими квартиры была предоставлена новая трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается домовой книгой. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АО «БПК» и Панкратовым С.М., квартира принадлежит Панкратову С.М., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.В настоящее время выяснилось, что их семья до настоящего времени числится в реестре собственников по Сызранскому району. По сведениям ГУП ЦТИ на март 2014г. им принадлежит <адрес> по 1/4 доли каждому.Указанное обстоятельство является препятствием для постановки на учет семьи Кузьминой М.С в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.Считают, что их семья с ДД.ММ.ГГГГ г. прекратила право пользования и право собственности на квартиру по <адрес> <адрес> поскольку освобожденная ими квартира в ДД.ММ.ГГГГ. передана АО «БПК». Решением профсоюзного комитета АО «БПК» № от ДД.ММ.ГГГГ эта квартира была выделена Ганиной Н.Ю. и членам ее семьи, а затем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. эта квартира АО «БПК» была продана ей.После того, как ими была сдана АО «БПК» квартира по <адрес> их право на нее было прекращено, а АО «БПК» по неизвестным причинам, не зарегистрировал сделку и переход права собственности от них к предприятию. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности невозможно, поскольку предприятия АО «Балашейский производственный комбинат» уже не существует. Нанимателем указанной квартиры является Ганина Н.Ю., в квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя в количестве 3-х человек, что подтверждается поквартирной карточкой.В связи с этим они вынуждены обратиться в суд. Просят прекратить за Панкратовым С.М., Панкратовой И.А., Панкратовой М.С., Панкратовой А.С. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью, <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, с последующим исключением из реестра собственников по Сызранскому району Самарской области.
В судебном заседании истец и представитель истца Панкратов С.М. - Панкратова И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила прекратить за Панкратовым С.М., Панкратовой И.А., Панкратовой М.С., Панкратовой А.С. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью, <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
Истцы Панкратова А.С., Кузьмина М.С. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд против исковых требований Панкратова С.М., Панкратовой И.А., Кузьминой М.С., Панкратовой А.С. не возражал и просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия.
Ганина Н.Ю., привлеченная судом к рассмотрению исковых требований Панкратовых в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании пояснила, что она и члены ее семьи проживают и зарегистрированы в квартире адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру они вселились на основании решения профкома АО «БПК» от ДД.ММ.ГГГГ года. О том, что собственниками этой квартиры в органах технической инвентаризации числится семья Панкратовых она не знала. Считает требование истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (далее Закон…) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона…. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.
Из ч. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что по данным Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» квартира по адресу: <адрес> принадлежит Панкратовой И.А., Панкратову С.М., Панкратовой М.С., Панкратовой А.С. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
После заключения брака с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ Панкратовой М.С. присвоена фамилия Кузьмина (л.д.18).
Из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Панкратов С.М. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 9).
В выше указанной квартире Панкратов С.М. зарегистрирован с членами его семьи Панкратовой И.А., Панкратовой М.С., Панкратовой А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается ксерокопией из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 13 - 15).
Из справки администрации городского поселения Балашейка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>. Состав его семьи: жена Панкратова И.А., дочери Панкратова А.С., Кузьмина М.С. (л.д. 17).
В материалах дела имеется копия Решения профкома № АО «БПК» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО10 и членам ее семьи выделана освободившаяся <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).
Согласно договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АО «Балашейский производственный комбинат», в лице директора ФИО12, действующего на основании Устава и Ганиной Н.Ю., последняя купила квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> - 9 (л.д. 7).
Из сведений поквартирной карточки квартирой по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. владеет Ганина Н.Ю. в данной квартире зарегистрированы Ганина Н.Ю. и ее дочь ФИО13 с внуками ФИО14, ФИО15 (л.д.___).
Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ АО «Балашейский производственный комбинат» была продана ФИО10, она и члены ее семьи в настоящее время проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, тем самым Ганина Н.Ю. приобрела права собственности на указанную квартиру. Панкратов С.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу:<адрес>, в которой он и члены его семьи зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Панкратова С.М., Панкратовой И.А., Панкратовой М.С. (после заключения брака Кузьминой), Панкратовой А.С. о прекращении за ними права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Поскольку исковые требования истцов о прекращении за ними права собственности на жилое помещение удовлетворено, данное решение является основанием для внесения записи в Сызранском филиале ГУП СО «ЦТИ» о прекращении права собственности Панкратова С.М., Панкратовой И.А., Панкратовой (Кузьминой М.С.), Панкратовой А.С. на 1/4 доли у каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Панкратова С.М., Панкратовой И.А., Кузьминой М.С., Панкратовой А.С. удовлетворить.
Прекратить за Панкратовым С.М., Панкратовой И.А., Панкратовой М.С., Панкратовой А.С. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения записи в Сызранском филиале Государственном унитарном предприятии Самарской области «Центр технической инвентаризации» о прекращении права собственности Панкратова С.М., Панкратовой И.А., Панкратовой М.С., Панкратовой А.С. на 1/4 доли у каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области.
Судья:
