Решение от 13 мая 2014 года №2-577/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года г. Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе
 
    председательствующего судьи Горянинской Л.А.,
 
    при секретаре Петровой Л.Ю.,
 
    с участием представителя истца Суровой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/14 по иску ООО «Б» к Иост А.А., Лукмановой Ю.В., Иост А.Г., Иост В.А., Лукманову М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Б" обратилась в суд с иском к Иост А.А., Лукмановой Ю.В., Иост А.Г., Иост В.А., Лукманову М.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
 
    В обоснование иска истец указал, что Иост А.А. проживает в <адрес> с 2004 года. Вместе с ответчиком на регистрационном учете значатся: дочь – Лукманова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ., зять – Иост А.Г.ДД.ММ.ГГГГ., внучка - Иост В.А. ДД.ММ.ГГГГ., внук – Лукманов О.М. ДД.ММ.ГГГГ., внук Иост А.А. ДД.ММ.ГГГГ., зять - Лукманов М.А. ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ООО УК «И» управляло многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 31.12.2008 г. до 01.12.2013 года в соответствии с договором цессии от 15.01.2014г. ООО УК «И» уступило право требования задолженности ООО «Б».
 
    В нарушение жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняется.
 
    Согласно прилагаемого расчета задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. за период с 01 июля 2010 года по 01 декабря 2013 года.
 
    Согласно карточке лицевого счета, начисление пени за период 01 июля 2010 года по 01 декабря 2013 составляет <данные изъяты>.
 
    Должникам направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    До настоящего момента задолженность ни за содержание жилого помещения, ни за коммунальные услуги в добровольном порядке так и не погашена.
 
        Просит взыскать с ответчиков солидарно Иост А.А., Лукмановой Ю.В., Иост А.Г., Иост В.А., Лукманова М.А. в пользу ООО «Б" сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 01 июля 2010 года по 01 декабря 2013 года, пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 01 июля 2010 года по 01 декабря 2013 года, судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сурова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, уменьшив исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно Иост А.А., Лукмановой Ю.В., Иост А.Г., Иост В.А., Лукманова М.А. в пользу ООО «Б» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 01 июля 2010 года по 01 декабря 2013 года, пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 01 июля 2010 года по 01 декабря 2013 года, судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В судебное заседание ответчики Иост А.А., Лукманова Ю.В., Иост А.Г., Иост В.А., Лукманов М.А. не явились, о причине неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не заявляли ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В судебном заседании установлено, Иост А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца, финансовым счетом № №, справкой управляющей компании.
 
    На основании договора № от 31.12.2008 года ООО УК «И» исполняет функции по управлению жилым фондом, предоставляет населению коммунальные услуги, в том числе ответчику.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Судом установлено, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, значатся и постоянно проживают: наниматель - Иост А.А., дочь – Лукманова Ю.В., зять – Иост А.Г., внучка - Иост В.А., внук – Лукманов О.М., внук Иост А.А., зять - Лукманов М.А., что подтверждается справкой, выданной ООО «Б" от 20.01.2014г., финансовым лицевым счетом.
 
    Из объяснений представителя истца, данных о начислении квартплаты, ежемесячных извещений, оборотно-сальдовой ведомости, начислений оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № №, тарифов на коммунальные услуги, оплату жилья по муниципальному жилому фонду Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), видно, что ответчики Иост А.А., Лукманова Ю.В., Иост А.Г., Иост В.А., Лукманов М.А. не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2010г. по 01.12.2013г. в размере <данные изъяты>.
 
    Кроме того, ответчикам в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные ЖК РФ, ежемесячно начислялись пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за период с период с 01 июля 2010 года по 01 декабря 2013 года, а всего начислено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно договору цессии от 15.01.2014г. ООО УК «И» уступило ООО «Б" право требования задолженности за содержания жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с Иост А.А., Лукмановой Ю.В., Иост А.Г., Иост В.А., Лукманова М.А. за период с 01 июля 2010 года.
 
    В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
 
    На основании ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    Нарушений в части заключения договора цессии судом не установлено.
 
    Ответчиками не представлены возражения по размеру начисленных коммунальных услуг и оплаты за содержание жилого помещения, а также доказательства погашения задолженности за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 01.07.2010 года по 01.12.2013 года, пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 01 июля 2010 года по 01 декабря 2013 года.
 
    Что касается требования истца о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., то суд исходит из того, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19, п.1 пп.10 ст.333.20 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взыскать понесенные судебные расходы, выразившиеся в уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ООО «Б" удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Иост А.А., Лукмановой Ю.В., Иост А.Г., Иост В.А., Лукманова М.А. в пользу ООО «Б" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку за период с 01.07.2010 года по 01.12.2013 года, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с 01 июля 2010 года по 01 декабря 2013 года, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    В остальной части иска о взыскании с Иост Иост А.А., Лукмановой Ю.В., Иост А.Г., Иост В.А., Лукманова М.А. в пользу ООО «Б» судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки отказать.
 
    С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 16 мая 2014 года.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: Л.А. Горянинская